🏡 Casa Cedro com Painéis Solares

Uma casa diferente, com caráter e arquitetura colonial preservada, pensada para quem valoriza materiais, proporções e espaços que se adaptam a diferentes usos. Não é uma casa genérica; é uma propriedade com identidade.

Localizada em uma área de alta atividade urbana no Centro de Mérida, próxima ao mercado Lucas de Galvez e San Benito, com movimento constante. O valor da propriedade considera a dinâmica urbana da área, tornando-a uma opção interessante para diferentes perfis de compra.

📍 Localização: Calle 73 #481 entre 56 e 54 Centro

- A 2 quadras dos mercados Lucas de Gálvez e San Benito
- A 500 m do Museu da Cidade e Mercado de Artesanatos
- A 1,2 km da Plaza Grande e terminal ADO
- A 3 km do Parque La Plancha
- A 18 minutos do Aeroporto Internacional de Mérida

Área funcional, com transporte, serviços e vida urbana real.

🏡 Principais características

- Arquitetura colonial preservada
- Tetos altos de aprox. 4 m
- Pisos de pasta
- Paredes com acabamento em chukum
- Marcenaria de cedro
- Painéis solares
- Casa equipada

🛏️ Distribuição e espaços flexíveis

- Garagem para 1 carro, com espaço adicional para bicicletas e motos
- Corredor central amplo, que pode funcionar como sala ou área social
- Sala e jantar climatizados
- Área flexível que pode ser usada como um grande jantar, escritório ou terceiro quarto
- Cozinha equipada
- 2 quartos com banheiro completo, closets e A/C
- Banheiro completo para visitas
- Terraço interior
- Terraço principal com piscina
- Área de lavanderia com banheiro completo
- Rooftop com bar de serviço

🚗 Estacionamento para visitantes/clientes

Dois estacionamentos públicos em ruas laterais, ideais para visitantes, clientes ou amigos, sem depender do estacionamento na rua principal.

💰 Ideal para:

- Investidor local
- Uso profissional ou criativo
- Casais ou pessoas que desfrutam de uma vida urbana ativa
- Projeto de galeria de arte, café boutique, escritório, ateliê criativo

Para quem busca combinar negócio e moradia no mesmo espaço.

💳 Formas de pagamento:

- Recursos próprios
- Créditos bancários

Preço: $5,150,000
Ofertas sérias são bem-vindas.

📞 Agende sua visita hoje mesmo e descubra por que esta casa é única!

- Não inclui custos de escritura*
- Algumas imagens utilizam IA como apoio visual para mostrar o possível aproveitamento dos espaços. São ilustrativas e não representam o estado atual da propriedade.*🏡 Casa Cedro con Paneles Solares

Casa diferente, con carácter y arquitectura colonial conservada, pensada para quien valora materiales, proporciones y espacios que se adaptan a distintos usos. No es una casa genérica; es una propiedad con identidad.

Ubicada en una zona de alta actividad urbana del Centro de Mérida, cercana al mercado Lucas de Galvez y San Benito, con movimiento constante. El valor de la propiedad considera la dinámica urbana de la zona, lo que la convierte en una opción interesante para distintos perfiles de compra.

📍 Ubicación: Calle 73 #481 por 56 y 54 Centro

A 2 cuadras de los mercados Lucas de Gálvez y San Benito
A 500 m del Museo de la Ciudad y Mercado de Artesanías
A 1.2 km de Plaza Grande y terminal ADO
A 3 km del Parque La Plancha
A 18 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida

Zona funcional, con transporte, servicios y vida urbana real.

🏡 Características principales

-Arquitectura colonial conservada
-Techos altos de aprox. 4 m
-Pisos de pasta
-Muros con acabado en chukum
-Carpintería de cedro
-Paneles solares
-Casa equipada

🛏️ Distribución y espacios flexibles

-Cochera para 1 auto, con espacio adicional para bicicletas y motos
-Corredor central amplio, que puede funcionar como sala o área social
-Sala y comedor climatizados
-Área flexible que puede usarse como comedor amplio, estudio o tercera habitación
-Cocina equipada
-2 recámaras con baño completo, closets y A/A
-Baño completo de visitas
-Terraza interior
-Terraza principal con piscina
-Área de lavado con baño completo
-Roof top con barra de servicio

🚗 Estacionamiento visitas/clientes

Dos estacionamientos públicos en calles laterales, ideales para visitas, clientes o amigos, sin depender del estacionamiento en la calle principal

💰 Ideal para:

-Inversionista local
-Uso profesional o creativo
-Parejas o personas que disfrutan una vida urbana activa
-Proyecto de galería de arte, cafetería boutique, despacho, taller creativo

Quien busca combinar negocio y vivienda en un mismo espacio

💳 Formas de pago:

-Recursos propios
-Créditos bancarios

Precio: $5,150,000
Se escuchan ofertas serias.

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-No incluye costos de escrituación*
-Algunas imágenes utilizan IA como apoyo visual para mostrar el posible aprovechamiento de los espacios. Son ilustrativas y no representan el estado actual de la propiedad.*