Departamento em Temozón Norte com alta rentabilidade | Investimento imobiliário em Mérida com fluxo de aluguel

Localizado em Temozón Norte, Mérida, um dos corredores com maior valorização e demanda sustentada, este departamento em Amalia foi projetado para investidores que buscam gerar renda de aluguel desde o primeiro momento de operação.

A combinação de localização, tipologia e comodidades permite posicioná-lo facilmente no mercado de aluguel médio-alto, com alta probabilidade de ocupação.

Localização estratégica que garante demanda

• A 9,5 km da Universidade Anáhuac Mayab
• A 5 km do Hospital El Faro del Mayab
• A 3,5 km da La Isla Mérida Cabo Norte
• A 4,2 km da Universidade Marista de Mérida

Zona com demanda ativa de:
• Estudantes de perfil alto
• Pessoal médico e executivo
• Profissionais jovens do norte da cidade

Potencial de aluguel e perfil do inquilino

Perfil alvo:
• Casais jovens
• Profissionais
• Famílias jovens
• Estudantes
• Pessoas com animais de estimação (segmento em crescimento com alta disposição a pagar por espaços externos)

Diferencial chave para investidores

• Jardim privado
• Piscina privada
• Maior funcionalidade para animais de estimação
• Ideal para estadias longas

Isso se traduz em:
• Menor rotatividade
• Inquilinos mais estáveis
• Melhor percepção de valor → melhor ticket de aluguel

Características do departamento (Térreo | 92,34 m²)

• 1 vaga de estacionamento
• Cozinha com bancada
• Sala e comedor
• 2 quartos
• 2 banheiros completos
• Terraço coberto
• Jardim privado
• Piscina privada

Equipamentos:
• Grill de indução
• Pia
• Armários inferiores
• Iluminação LED
• Área de lavanderia com portas

Amenidades do desenvolvimento

• Piscina
• Academia
• Áreas verdes
• Aceita animais de estimação
• Segurança 24/7
• Internet por fibra ótica

Condições de investimento

Políticas de venda:
• Reserva: $20.000 MXN
• Entrada: 20%
• Entrega: Maio de 2027

Opções de financiamento:
• Recursos próprios
• Crédito bancário

Considerações legais

O preço total será determinado com base em valores variáveis relacionados a crédito e despesas notariais, conforme a NOM-247-SE-2021, que devem ser consultados com os promotores.

• Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio
• Imagens ilustrativas, não incluem móveis ou decoração.Departamento en Temozón Norte con alta rentabilidad | Inversión inmobiliaria en Mérida con flujo de renta

Ubicado en Temozón Norte, Mérida, uno de los corredores con mayor plusvalía y demanda sostenida, este departamento en Amalia está diseñado para inversionistas que buscan generar ingresos por renta desde el primer momento de operación.

La combinación de ubicación, tipología y amenidades permite posicionarlo fácilmente en el mercado de renta media-alta, con alta probabilidad de ocupación.

Ubicación estratégica que asegura demanda

• A 9.5 km de la Universidad Anáhuac Mayab
• A 5 km de Hospital El Faro del Mayab
• A 3.5 km de La Isla Mérida Cabo Norte
• A 4.2 km de la Universidad Marista de Mérida

Zona con demanda activa de:
• Estudiantes de perfil alto
• Personal médico y ejecutivo
• Profesionistas jóvenes del norte de la ciudad

Potencial de renta y perfil de inquilino

Perfil objetivo:
• Parejas jóvenes
• Profesionistas
• Familias jóvenes
• Estudiantes
• Personas con mascotas (segmento en crecimiento con alta disposición a pagar por espacios exteriores)

Diferencial clave para inversionistas

• Jardín privado
• Piscina privada
• Mayor funcionalidad para mascotas
• Ideal para estancias largas

Esto se traduce en:
• Menor rotación
• Inquilinos más estables
• Mejor percepción de valor → mejor ticket de renta

Características del departamento (Planta baja | 92.34 m²)

• 1 cajón de estacionamiento
• Cocina con barra desayunador
• Sala y comedor
• 2 recámaras
• 2 baños completos
• Terraza techada
• Jardín privado
• Piscina privada

Equipamiento:
• Parrilla de inducción
• Tarja
• Gaveteros inferiores
• Iluminación LED
• Área de lavado con puertas

Amenidades del desarrollo

• Alberca
• Gimnasio
• Áreas verdes
• Pet friendly
• Seguridad 24/7
• Internet por fibra óptica

Condiciones de inversión

Políticas de venta:
• Apartado: $20,000 MXN
• Enganche: 20%
• Entrega: Mayo 2027

Opciones de financiamiento:
• Recurso propio
• Crédito bancario

Consideraciones legales

El precio total se determinará en función de los montos variables relacionados con crédito y gastos notariales, conforme a la NOM-247-SE-2021, los cuales deben ser consultados con los promotores.

• Precios sujetos a cambio sin previo aviso
• Imágenes ilustrativas, no incluyen mobiliario ni decoración