🌐 Oportunidade Estratégica no Corredor Automotivo do Bajío
Desenvolva seu parque industrial ou armazém sob medida em uma localização privilegiada. Esta propriedade de 26,38 hectares está localizada na Rodovia 110, bem em frente à planta da Kohler e a apenas 5 minutos da Rodovia NAFTA e da estação de trem Pozo Blanco, garantindo conectividade logística de primeiro nível.
✅ Principais Características
• Uso do solo industrial autorizado e permissões prontas para construção imediata.
• Acesso pavimentado com arco de entrada que proporciona imagem e funcionalidade.
• Infraestrutura robusta:
o Energia elétrica com 3 MW autorizados e capacidade regional superior a 1.200 MW.
o Gás natural disponível (confirmado pela Igasamex).
o Fibra óptica para operações de alto desempenho.
o Estudos geofísicos para poços de água e proximidade a fontes concessionáveis.
🌟 Ambiente industrial consolidado
Empresas líderes como Kohler, Interceramic e Vitromex já operam na área, garantindo acesso a mão de obra qualificada e em crescimento, além de um ecossistema industrial competitivo.
📊 Opções de investimento flexíveis
• Venda da propriedade completa.
• Lotes a partir de 5.000 m².
• Desenvolvimento "Build to Suit" adaptado às suas necessidades.
• Apoio de estudo de mercado SOFTEC.
• Apoio estadual e municipal em trâmites, incentivos fiscais e conexão à infraestrutura.
🚀 Ideal para
Centros logísticos, manufatura avançada, parques industriais ou investimento patrimonial com alta valorização garantida.

*** Negociável ***

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Desarrolla tu parque industrial o nave a la medida en una ubicación privilegiada. Esta propiedad de 26.38 hectáreas se encuentra sobre la Carretera 110, justo frente a la planta Kohler y a solo 5 minutos de la Autopista NAFTA y la estación de tren Pozo Blanco, garantizando conectividad logística de primer nivel.
✅ Características principales
• Uso de suelo industrial autorizado y permisos listos para construcción inmediata.
• Acceso pavimentado con arco de entrada que brinda imagen y funcionalidad.
• Infraestructura robusta:
o Energía eléctrica con 3 MW autorizados y capacidad regional superior a 1,200 MW.
o Gas natural disponible (confirmado por Igasamex).
o Fibra óptica para operaciones de alto rendimiento.
o Estudios geofísicos para pozos de agua y cercanía a fuentes concesionables.
🌟 Entorno industrial consolidado
Empresas líderes como Kohler, Interceramic y Vitromex ya operan en la zona, lo que asegura acceso a mano de obra calificada y en crecimiento, además de un ecosistema industrial competitivo.
📊 Opciones de inversión flexibles
• Venta de la propiedad completa.
• Lotes desde 5,000 m².
• Desarrollo “Build to Suit” adaptado a tus necesidades.
• Respaldo de estudio de mercado SOFTEC.
• Apoyo estatal y municipal en trámites, incentivos fiscales y conexión a infraestructura.
🚀 Ideal para
Centros logísticos, manufactura avanzada, parques industriales o inversión patrimonial con alta plusvalía garantizada.

*** Negociable ***

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