🏭 Projeto La Gloria — 145 ha industriais na Rodovia 57 | Energia, gás e água prontos
Localização:
📍 San Diego de la União, Guanajuato
Latitude: 21°21'56.17"N | Longitude: 100°40'15.17"W
🌐 Descrição
Oportunidade única no coração do Bajío: 145,64 hectares (358 acres) com uso de solo industrial aprovado e permissões prontas para emissão. Localização estratégica na Rodovia 57, com acesso direto à ferrovia e cercado por indústrias líderes como Interceramic, Vitromex e Kohler, garantindo sinergia produtiva e talento especializado.

⚡ Infraestrutura de primeiro nível
• Energia elétrica: >1.200 MW confirmados pela CFE e subestação em instalação (20 MW iniciais).
• Gás natural: disponível pela Igasamex, com gasoduto no limite oriental.
• Água: concessão vigente e dois poços próprios.
• Fibra óptica e serviços prontos para operação imediata.
• Segurança: a apenas 10 minutos da estação da Guarda Nacional.
📊 Opções de investimento flexíveis
1. Venda total para Parque Industrial ou indústria independente.
2. Lotes a partir de 10.000 m².
3. Galpões industriais Build to Suit adaptados às suas necessidades.

🚀 Vantagens competitivas
Com apoio municipal e estadual, incentivos fiscais e um mercado em expansão, o Projeto La Gloria é a plataforma ideal para manufatura avançada, logística e distribuição. Garante alta valorização e uma rápida absorção no corredor industrial mais dinâmico do país.

💰 Estamos abertos a negociar o preço para garantir que seu investimento seja concretizado nas melhores condições.

📞 Invista hoje no futuro industrial do Bajío. Entre em contato conosco para receber ficha técnica, fotografias e agendar visita.🏭 Proyecto La Gloria — 145 ha industriales sobre Autopista 57 | Energía, gas y agua listos
Ubicación:
📍 San Diego de la Unión, Guanajuato
Latitud: 21°21'56.17"N | Longitud: 100°40'15.17"W
🌐 Descripción
Oportunidad única en el corazón del Bajío: 145.64 hectáreas (358 acres) con uso de suelo industrial aprobado y permisos listos para emisión. Ubicación estratégica sobre la Autopista 57, con acceso directo a ferrocarril y rodeado de industrias líderes como Interceramic, Vitromex y Kohler, lo que asegura sinergia productiva y talento especializado.

⚡ Infraestructura de primer nivel
• Energía eléctrica: >1,200 MW confirmados por CFE y subestación en instalación (20 MW iniciales).
• Gas natural: disponible por Igasamex, con gasoducto en el límite oriente.
• Agua: concesión vigente y dos pozos propios.
• Fibra óptica y servicios listos para operación inmediata.
• Seguridad: a solo 10 minutos de la estación de la Guardia Nacional.
📊 Opciones de inversión flexibles
1. Venta total para Parque Industrial o industria stand alone.
2. Parcelas desde 10,000 m².
3. Naves industriales Build to Suit adaptadas a tus necesidades.

🚀 Ventajas competitivas
Con respaldo municipal y estatal, incentivos fiscales y un mercado en expansión, Proyecto La Gloria es la plataforma ideal para manufactura avanzada, logística y distribución. Garantiza alta plusvalía y una absorción rápida en el corredor industrial más dinámico del país.

💰 Estamos abiertos a negociar precio para asegurar que tu inversión se concrete en las mejores condiciones.

📞 Invierte hoy en el futuro industrial del Bajío. Contáctanos para recibir ficha técnica, fotografías y agendar visita.