## 🏭 Armazém Industrial Premium para Aluguel – San Pedro Garza García, N.L. **Localização: Blvd. Gustavo Díaz Ordaz, Km 3.33 · Área total alocável: 9,031.79 m²**

Esta propriedade oferece infraestrutura para empresas que buscam **presença corporativa, eficiência operacional e conectividade estratégica**.

### 🏢 Distribuição de Espaços
- Escritórios: **708.63 m²**
- Armazém: **5,583.23 m²**
- Área de manobra: **2,443.52 m²**
- Área construída: **6,588.72 m²**
- Acesso coberto: **100.96 m²**
- Áreas de serviço (refeitório, armazém, site): **97.71 m²**
- Banheiros: **97.74 m²**

### 🚛 Vantagens Operacionais
- Ampla área de manobra para logística e transporte
- Escritórios corporativos prontos para operar
- Acesso coberto para recebimento de mercadorias
- Áreas de serviço integradas para pessoal operacional e administrativo

Este armazém representa uma **oportunidade única em San Pedro**, combinando **localização premium com funcionalidade industrial e presença executiva**.

📞 **Solicite disponibilidade e agende sua visita técnica.**## 🏭 Nave Industrial Premium en Renta – San Pedro Garza García, N.L.
**Ubicación: Blvd. Gustavo Díaz Ordaz, Km 3.33 · Área rentable total: 9,031.79 m²**

Esta propiedad ofrece infraestructura para empresas que buscan **presencia corporativa, eficiencia operativa y conectividad estratégica**.

### 🏢 Distribución de espacios
- Oficinas: **708.63 m²**
- Bodega: **5,583.23 m²**
- Área de maniobras: **2,443.52 m²**
- Área construida: **6,588.72 m²**
- Acceso techado: **100.96 m²**
- Áreas de servicio (comedor, bodega, site): **97.71 m²**
- Baños: **97.74 m²**

### 🚛 Ventajas operativas
- Amplia zona de maniobras para logística y transporte
- Oficinas corporativas listas para operar
- Acceso techado para recepción de mercancías
- Áreas de servicio integradas para personal operativo y administrativo

Esta nave representa una **oportunidad única en San Pedro**, combinando **ubicación premium con funcionalidad industrial y presencia ejecutiva**.

📞 **Solicita disponibilidad, y agenda tu visita técnica.**