Edifício comercial de escritórios à venda – excelente oportunidade de investimento em Cumbres 2º Setor

Propriedade com grande potencial de rentabilidade localizada em esquina e de frente para um parque, a apenas uma quadra da Av. Paseo de los Leones, uma das avenidas com maior conectividade e atividade comercial do oeste de Monterrey.

Características:
- Terreno: 525 m²
- Construção: aproximadamente 400 m²
- 2 níveis + terraço
- Configuração para até 11 escritórios (atualmente).
- 7 escritórios atualmente para alugar
- 5 banheiros
- Recepção e área comum
- 15 vagas de estacionamento

Atualmente, 7 escritórios estão alugados, gerando uma receita aproximada de $70,000 MXN mensais, o que representa uma excelente base de fluxo de caixa para investidores.

Há potencial de crescimento através da construção de um terceiro nível, o que poderia aumentar a receita estimada para mais de $110,000 MXN mensais.

Excelente oportunidade para investidores que buscam uma propriedade com fluxo atual e potencial de crescimento em uma das áreas com maior desenvolvimento do oeste de Monterrey.Edificio comercial de oficinas en venta – excelente oportunidad de inversión en Cumbres 2º Sector

Propiedad con gran potencial de rentabilidad ubicada en esquina y frente a parque, a solo una cuadra de Av. Paseo de los Leones, una de las avenidas con mayor conectividad y actividad comercial del poniente de Monterrey.

Características:
- Terreno: 525 m²
- Construcción: 400 m² aprox.
- 2 niveles + terraza
- Configuración para hasta 11 oficinas (actualmente).
- 7 oficinas actualmente en renta
- 5 baños
- Recepción y área común
- 15 cajones de estacionamiento

Actualmente 7 oficinas se encuentran rentadas, generando un ingreso aproximado de $70,000 MXN mensuales, lo que representa una excelente base de flujo para inversionistas.

Existe potencial de crecimiento mediante la construcción de un tercer nivel, lo que podría incrementar los ingresos estimados a más de $110,000 MXN mensuales.

Excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad con flujo actual y potencial de crecimiento en una de las zonas con mayor desarrollo del poniente de Monterrey.