Residência exclusiva em pré-venda localizada dentro do condomínio Bosques de las Misiones, Setor Encino, uma das áreas residenciais mais consolidadas e com maior valorização da região. O Projeto AGUA combina arquitetura contemporânea, funcionalidade e uma seleção de acabamentos premium, projetados para oferecer conforto, eficiência e excelente qualidade de vida.

A propriedade conta com 308 m² de terreno e 364 m² de construção, distribuídos em dois níveis, com uma fachada moderna que integra detalhes em pedra natural e uma sólida presença arquitetônica. Seu design prioriza a iluminação natural, ventilação cruzada e amplitude visual, graças a um hall de entrada com pé direito duplo que proporciona uma sensação imediata de abertura e elegância.

No andar térreo, um conceito aberto integra sala, jantar e cozinha, ideal para a convivência diária e reuniões sociais. Esta área está diretamente conectada a um amplo jardim, criando uma transição suave entre o interior e o exterior. Neste nível também há um quarto adicional com banheiro completo, perfeito para visitas, home office ou quarto para idosos, adicionando flexibilidade ao design.

O andar superior abriga uma confortável sala de estar, o quarto principal com closet e banheiro privativo, bem como quartos secundários com seus respectivos closets e banheiros completos. Adicionalmente, conta com área de lavanderia com quarto de secagem, otimizando a operação diária da casa.

A residência incorpora materiais e equipamentos de alta qualidade, entre os quais se destacam:

- Pisos de mármore Santo Tomás
- Janelas duovent em toda a casa, que melhoram o isolamento térmico e acústico
- Porta principal de aço com fechadura inteligente e lambrim decorativo
- Pias de granito de uma única peça
- Box, corrimãos e espelhos com iluminação LED nos banheiros
- Detalhes de pedra na fachada e interiores
- Closets de design
- Preparação para painéis solares
- Preparação para carregador de veículo elétrico na garagem
- Preparação para circuito fechado

Conta com garagem coberta para três veículos, excelente orientação e uma distribuição que prioriza privacidade, conforto e aproveitamento de espaços.

O condomínio oferece Casa Club e áreas comuns, proporcionando um ambiente seguro, familiar e de alto nível, ideal para quem busca viver em um ambiente exclusivo.Exclusiva residencia en preventa ubicada dentro del fraccionamiento Bosques de las Misiones, Sector Encino, una de las zonas residenciales más consolidadas y con mayor plusvalía del área. El Proyecto AGUA combina arquitectura contemporánea, funcionalidad y una selección de acabados premium, pensados para ofrecer confort, eficiencia y una excelente calidad de vida.

La propiedad cuenta con 308 m² de terreno y 364 m² de construcción, distribuidos en dos niveles, con una fachada moderna que integra detalles en piedra natural y una sólida presencia arquitectónica. Su diseño privilegia la iluminación natural, ventilación cruzada y amplitud visual, gracias a un recibidor a doble altura que da una sensación inmediata de apertura y elegancia.

En planta baja se integra un concepto abierto que conecta sala, comedor y cocina, ideal para la convivencia diaria y reuniones sociales. Esta área se vincula directamente con un amplio jardín, generando una transición fluida entre interior y exterior. En este nivel también se encuentra una cuarta recámara con baño completo, perfecta para visitas, home office o recámara para adultos mayores, aportando flexibilidad al diseño.

La planta alta alberga una cómoda estancia familiar, la recámara principal con clóset y baño privado, así como recámaras secundarias con sus respectivos clósets y baños completos. Adicionalmente cuenta con área de lavandería con cuarto de tendido, optimizando la operación diaria del hogar.

La residencia incorpora materiales y equipamientos de alta gama, entre los que destacan:

Pisos de mármol Santo Tomás

Ventanas duovent en toda la casa, que mejoran el aislamiento térmico y acústico

Puerta principal de acero con cerradura inteligente y lambrín decorativo

Lavabos de granito de una sola pieza

Canceles, barandales y espejos con iluminación LED en baños

Detalles de piedra en fachada e interiores

Clósets de diseño

Preparación para paneles solares

Preparación para cargador de vehículo eléctrico en cochera

Preparación para circuito cerrado

Cuenta con cochera techada para tres vehículos, excelente orientación y una distribución que prioriza privacidad, comodidad y aprovechamiento de espacios.

El fraccionamiento ofrece Casa Club y áreas comunes, brindando un entorno seguro, familiar y de alto nivel, ideal para quienes buscan vivir en un ambiente exclusivo.