🇧🇷 Galpão Industrial para Locação – Santa Catarina, N.L.

Procurando um galpão industrial espaçoso, funcional e pronto para uso em um dos centros logísticos mais dinâmicos de Nuevo León? Esta instalação de 26.910 pés quadrados (2.500 m²) oferece flexibilidade, ideal para operações de fabricação, armazenamento ou logística. 🚛🏢

Localizado em um parque industrial bem estabelecido, o galpão possui excelente conectividade com as principais rodovias, com acesso rápido a Saltillo e à região do Bajío. Cercado por grandes empresas, está estrategicamente posicionado para apoiar o crescimento industrial eficiente.

🏗️ Principais Características:
📐 Área total: 26.910 pés quadrados (2.500 m²)
🏢 Espaço para escritório: 538 pés quadrados (50 m²)
🚚 3 ou 4 docas de carga para logística otimizada
🔁 1 rampa para acesso ao nível do solo (a verificar)
📏 Altura livre mínima: 30 pés (9,15 m)
🧱 Paredes: Concreto pré-moldado
🦺 Espessura do piso reforçado: 6 polegadas (15 cm)
☀️ Claraboias: 3% para maior iluminação natural
💨 Sistema de ventilação: Preparado para adaptação personalizada
🌤️ Sistema de telhado: KR-18 com isolamento R-10
🚗 Estacionamento disponível no local

Este espaço é perfeito para centros de distribuição, centros logísticos, armazenamento ou fabricação leve. Seu design e tetos altos permitem o uso ideal do espaço vertical e eficiência operacional.

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*Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.
*Preço por m²: $6,35 USD. A taxa de câmbio será determinada de acordo com a taxa publicada no Diário Oficial da Federação (DOF) em vigor na data da assinatura do contrato.🇲🇽 Bodega Industrial en Renta – Santa Catarina, N.L.

¿Buscas una bodega amplia, funcional y lista para operar en una de las zonas industriales más dinámicas de Nuevo León? Esta excelente opción te ofrece 2,500 m² de espacio disponible, adaptándose a las necesidades logísticas y operativas de tu empresa. 🚚🏭

Ubicada dentro de un parque industrial consolidado, esta nave brinda una excelente conectividad con las principales carreteras de la región, incluyendo acceso rápido hacia Saltillo y El Bajío. Se encuentra rodeada de importantes empresas manufactureras y de logística, lo cual fortalece el ecosistema industrial del área.

🏗️ Características principales:
📐 Área total: 2,500 m²
🏢 Área de oficinas: 50 m²
🚪 3 o 4 andenes de carga para operaciones eficientes
🚛 1 rampa de acceso a nivel de piso (a verificar)
🏗️ Altura libre mínima: 9.15 m (30 pies)
🧱 Muros: Concreto prefabricado
🦺 Espesor de piso: 15 cm (6”) con refuerzo
☀️ Tragaluces: 3% del área para mayor iluminación natural
💨 Ventilación: Preparada para adaptarse a tus necesidades
🌤️ Techo: Sistema KR-18 con aislamiento R-10
🚘 Estacionamiento disponible

Esta bodega es ideal para centros de distribución, logística, almacenaje o procesos ligeros de manufactura. Gracias a su altura y diseño estructural, es posible optimizar la operación con racks, maquinaria o equipo industrial.

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*Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
*Precio por m²: $6.35 USD. El tipo de cambio se determinará conforme al publicado en el Diario Oficial de la Federación (DOF) vigente a la fecha de firma del contrato.

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🇺🇸 Industrial Warehouse for Lease – Santa Catarina, N.L.

Looking for a spacious, efficient and ready-to-use industrial warehouse in one of Nuevo León’s most dynamic logistics hubs? This 26,910 sq ft (2,500 m²) facility offers flexibility, ideal for manufacturing, warehousing, or logistics operations. 🚛🏢

Located in a well-established industrial park, the warehouse has excellent connectivity to major highways, with quick access to Saltillo and the Bajío region. Surrounded by major companies, it is strategically positioned to support efficient industrial growth.

🏗️ Main Features:
📐 Total area: 26,910 sq ft (2,500 m²) units
🏢 Office space: 538 sq ft (50 m²)
🚚 3 or 4 loading docks for streamlined logistics
🔁 1 ramp for ground-level access (TBD)
📏 Minimum clear height: 30 ft (9.15 m)
🧱 Walls: Precast concrete
🦺 Reinforced floor thickness: 6 in (15 cm)
☀️ Skylights: 3% for enhanced natural light
💨 Ventilation system: Prepared for custom adaptation
🌤️ Roof system: KR-18 with R-10 insulation
🚗 On-site parking available

This space is perfect for distribution centers, logistics hubs, storage or light manufacturing. Its design and high ceilings allow for optimal use of vertical space and operational efficiency.

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*Price subject to change without prior notice.
*Price per m²: $6.35 USD. The exchange rate will be determined in accordance with the rate published in the Official Gazette of the Federation (DOF) in effect on the date of contract signing.