Edifício de Uso Misto com Alto Potencial de Retorno – Ideal para Investidores

Oportunidade única de investimento em um edifício corporativo com vocação comercial e de escritórios, projetado para maximizar a rentabilidade e diversificar a receita. Sua configuração permite gerar fluxo constante através de lojas comerciais, escritórios adaptáveis e coberturas com vistas panorâmicas.

Pontos chave para o investidor:
Receitas diversificadas: Lojas comerciais no andar térreo voltadas para avenidas de alto tráfego.
Atualmente alugadas para marcas importantes.
Escritórios em múltiplos níveis com possibilidade de subdivisão flexível conforme a demanda.
Coberturas no nível superior ideais para aluguel premium.

Operação eficiente:
Estacionamento subterrâneo com capacidade aproximada para 30 veículos.
2 elevadores, áreas comuns bem distribuídas e serviços completos.

Alta demanda potencial:
Localização estratégica e design funcional para corporativos, escritórios e serviços.
Espaços adaptáveis que permitem otimizar metros alugáveis.

Valorização e projeção:
Edifício pensado para crescer em valor, com mistura de usos que reduz risco e melhora o ROI.

Resumo do imóvel:
Subsolo com estacionamento, depósitos e serviços.
Térreo comercial + acesso e recepção.
Mezanino administrativo.
Níveis de escritórios (configuração flexível).
Nível superior com coberturas e terraços.

📈 Um investimento sólido, escalável e com fluxo comprovável, ideal para portfólios que buscam estabilidade e crescimento a médio e longo prazo.Edificio de Usos Mixtos con Alto Potencial de Retorno – Ideal para Inversionista

Oportunidad única de inversión en edificio corporativo con vocación comercial y de oficinas, diseñado para maximizar rentabilidad y diversificar ingresos. Su configuración permite generar flujo constante a través de locales comerciales, oficinas adaptables y pent-houses con vistas panorámicas.

Puntos clave para el inversionista:
Ingresos diversificados: Locales comerciales en planta baja con frente a avenidas de alto tránsito.
Actualmente rentados a marcas importantes
Oficinas en múltiples niveles con posibilidad de subdivisión flexible según demanda.
Pent-houses en nivel superior ideales para renta premium.

Operación eficiente:
Estacionamiento subterráneo con capacidad aproximada para 30 vehículos.
2 elevadores, áreas comunes bien distribuidas y servicios completos.

Alta demanda potencial:
Ubicación estratégica y diseño funcional para corporativos, despachos y servicios.
Espacios adaptables que permiten optimizar metros rentables.

Plusvalía y proyección:
Edificio pensado para crecer en valor, con mezcla de usos que reduce riesgo y mejora el ROI.

Resumen del inmueble:
Sótano con estacionamiento, bodegas y servicios.
Planta baja comercial + acceso y recepción.
Mezanine administrativo.
Niveles de oficinas (configuración flexible).
Nivel superior con pent-houses y terrazas.

📈 Una inversión sólida, escalable y con flujo comprobable, ideal para portafolios que buscan estabilidad y crecimiento a mediano y largo plazo.