🌿 **Viva no coração do norte de Mérida** 🏡
Apenas **350 metros da avenida mais bonita da cidade**, descubra esta espetacular casa no bairro **Gonzalo Guerrero**, uma área privilegiada por sua conectividade, tranquilidade e proximidade com serviços de primeira linha.

✨ **Características em destaque**:
- 4 quartos (um no andar térreo tipo estúdio com banheiro próprio)
- 4,5 banheiros
- Piscina privada
- **16 painéis solares** para economia de energia!
- Rua semi-privada com muito pouco tráfego de veículos
- 360 m² de terreno | 335 m² de construção

💫 **Distribuição inteligente e acolhedora**:

**TÉRREO**:
✔ Fachada com pedra da região
✔ Garagem coberta para 2 carros (mais espaço na frente para 2 carros adicionais)
✔ Jardim na frente, sala, sala de jantar e terraço
✔ Cozinha com despensa
✔ Quarto de serviço com banheiro completo e área de lavanderia
✔ Quarto tipo estúdio com banheiro completo

**ANDAR SUPERIOR**:
✔ Hall com armário de roupas de cama
✔ Quarto principal com closet, banheiro privativo e varanda
✔ 2 quartos secundários que compartilham banheiro

🛠️ **Equipamentos incluídos**:
✅ 16 painéis solares
✅ Mini-splits e ventiladores
✅ Cortinas e telas
✅ Aquecedor e tanque estacionário

📌 **Entrega imediata**

💳 **Forma de pagamento**:
- Reserva: $20,000 (válido por 10 dias)
- Entrada: 20%
- Saldo na entrega
✔ Aceita créditos bancários e recursos próprios
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A solo **350 metros de la avenida más linda de la ciudad**, descubre esta espectacular casa en la colonia **Gonzalo Guerrero**, una zona privilegiada por su conectividad, tranquilidad y cercanía con servicios de primer nivel.

✨ **Características destacadas**:
- 4 recámaras (una en planta baja tipo estudio con baño propio)
- 4.5 baños
- Alberca privada
- ¡**16 paneles solares** para ahorro de energía!
- Calle semi privada con muy poco flujo vehicular
- 360 m² de terreno | 335 m² de construcción

💫 **Distribución inteligente y acogedora**:

**PLANTA BAJA*:
✔ Fachada con piedra de la región
✔ Cochera techada para 2 autos (más espacio al frente para 2 autos adicionales)
✔ Jardín al frente, sala, comedor y terraza
✔ Cocina con alacena
✔ Cuarto de servicio con baño completo y área de lavado
✔ Recámara tipo estudio con baño completo

**PLANTA ALTA*:
✔ Recibidor con clóset de blancos
✔ Recámara principal con clóset vestidor, baño privado y balcón
✔ 2 recámaras secundarias que comparten baño

🛠️ **Equipamiento incluido**:
✅ 16 paneles solares
✅ Minisplits y ventiladores
✅ Cortinas y mosquiteros
✅ Calentador y tanque estacionario

📌 **Entrega inmediata**

💳 **Forma de pago**:
- Apartado: $20,000 (vigencia 10 días)
- Enganche: 20%
- Saldo contra entrega
✔ Acepta créditos bancarios y recursos propios
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