"Terreno Urbano na Área Central - Ideal para Desenvolvimento Vertical"“Terreno Urbano en Zona Centro – Ideal para Desarrollo Vertical

Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores en el corazón de La Paz, Baja California Sur.

Se ofrece terreno céntrico de 470.84 m² ubicado sobre calle Santos Degollado, entre Valentín Gómez Farías y Héroes de Independencia, dentro de una de las zonas con mayor demanda de vivienda y servicios de la ciudad.

La propiedad cuenta actualmente con construcciones antiguas destinadas a departamentos, las cuales pueden demolerse para aprovechar el potencial del terreno, lo que lo convierte en una opción ideal para proyectos de desarrollo vertical.

Gracias a su ubicación estratégica en la Colonia Centro, el predio se encuentra a pocos minutos del malecón, zona comercial, servicios, transporte y áreas turísticas, lo que lo vuelve perfecto para desarrollar:

Torre de departamentos

Suites o estudios para renta

Desarrollo habitacional vertical

Proyecto mixto habitacional / renta vacacional

El Programa de Desarrollo Urbano de La Paz permite en la zona aprovechamiento vertical de aproximadamente hasta 3–4 niveles, sujeto a verificación de uso de suelo, COS y CUS ante la Dirección de Desarrollo Urbano.

Características:

Superficie: 470.84 m²

Ubicación: Colonia Centro

Frente sobre calle Santos Degollado

Zona con alta plusvalía

Ideal para desarrollo inmobiliario

Gran oportunidad para desarrollar en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda en La Paz.

📐 Superficie del terreno: 471 m²

🏗️ COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0.25

🏢 CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 0.75

📊 Niveles permitidos: hasta 5