Terreno Comercial à Venda 1.871 m² Sobre o Blvd. Díaz Ordaz · $450 USD/m²Terreno Comercial en Venta 1,871 m² Sobre Blvd. Díaz Ordaz · $450 USD/m²

Oportunidade de investimento em um dos corredores comerciais mais consolidados de Tijuana. Terreno de 1.871 m² com uso do solo comercial já autorizado, localizado na Blvd. Gustavo Díaz Ordaz com acesso direto à Zona Río, Agua Caliente e Garita de Otay.

Oferecido a $450 USD/m², abaixo da média da área que gira em torno de $785 USD/m², com documentação jurídica completa e atualizada até 2025, sem trâmites pendentes.

Inclui um galpão existente de 548 m² com potencial de aluguel imediato de ~$5.000 USD/mês como está. A área registra 90% de saturação na oferta de terrenos, o que torna este imóvel uma posição estratégica difícil de replicar.
Três estratégias possíveis: alugar o galpão atual, reformar e melhorar o aluguel, ou desenvolver uma praça comercial com 6–8 lojas.Oportunidad de inversión en uno de los corredores comerciales más consolidados de Tijuana. Terreno de 1,871 m² con uso de suelo comercial ya autorizado, ubicado en Blvd. Gustavo Díaz Ordaz con acceso directo a Zona Río, Agua Caliente y Garita de Otay.

Se ofrece a $450 USD/m², por debajo de la media de zona que ronda los $785 USD/m², con documentación jurídica completa y actualizada al 2025, sin trámites pendientes.

Incluye bodega existente de 548 m² con potencial de renta inmediata de ~$5,000 USD/mes tal como está. La zona registra 90% de saturación en oferta de terrenos, lo que hace de este inmueble una posición estratégica difícil de repetir.
Tres estrategias posibles: rentar la bodega actual, remodelar y mejorar la renta, o desarrollar una plaza comercial de 6–8 locales.