-APROVEITE-
Viva em uma das áreas mais exclusivas de La Herradura,
Residência excepcional construída sobre dois terrenos planos integrados,
Oferece amplitude, privacidade e espaços para o estilo de vida que você merece.

-DIMENSÕES-
A casa é construída em 726m2 de construção
Sobre uma área total de terreno de 710m2.

-PLANTA PRINCIPAL-
- Hall espaçoso com nicho, ½ banheiro e closet de visitas.
- Estúdio boêmio de música e trabalho.
- Sala principal com lareira que se abre para o terraço.
- Sala de jantar com piso de carvalho americano e janelas grandes.
- Cozinha integrada aberta com ilha, armários e despensas.
- Ante-sala de jantar com móveis modernos de apoio.

-EXTERIOR-
- Jardim plano central de 180m2,
- Terraço com churrasqueira tipo quincho pergolado,
- Terraço de madeira tipo deck com banheira de hidromassagem para 8 pessoas.
- Academia profissional equipada com banheiro completo.
- Casa independente de 2 andares com sala estilo "loft", cozinha, ½ banheiro, estúdio, quarto aberto, closet e banheiro completo, tudo com vista para o jardim e acesso próprio (ideal para visitas, escritório, situações especiais de família).
- Academia com banheiro.

-PLANTA SUPERIOR-
- Sala de cinema com projetor e sala de estar familiar,
- 4 quartos com banheiro completo e closet.
- Suíte master; área seca, armário de remédios, nicho, banheira de hidromassagem, chuveiro, closet e sauna.

-NIVEL DA RUA-
- Para sala de jogos tipo tasca com banheiro completo.
- Depósito para armazenamento,
- Quarto de serviço com banheiro completo.
- Garagem para 6 carros cobertos.

-AMENIDADES-
• Sala de jogos tipo Tasca com adega e banheiro completo.
• Terraço quincho argentino e mirante com telhado de pérgola.
• Sala de cinema em casa com projetor.
• Academia equipada "Glass-House" com banheiro completo.
• Terraço com piso de madeira e banheira de hidromassagem.
• Jardins decorativos de todos os tipos.
• Grande jardim principal com canteiros e árvores frondosas.
• Loft; sala aberta, estúdio, cozinha com ilha e ½ banheiro, quarto e estúdio, closet e banheiro completo.

-VANTAGENS-
• 5 quartos com closet.
• 7 banheiros completos e 2 banheiros pela metade.
• Sala de cinema para sala de estar familiar.
• 6 vagas de estacionamento cobertas e portão.
• Totalmente remodelada há 5 anos.

-EQUIPAMENTO-
- Painéis solares,
- CCTV instalado,
- Vigilância de moradores.
- Cisternas.

-PONTOS FORTES COMPETITIVOS-
- Mais metros de terreno e construção do que casas novas pelo mesmo preço.
- Espaços amplos que se adaptam ao estilo de vida moderno.
- Bangalô único em seu tipo, oferecendo privacidade e flexibilidade.
- Rua com vigilância ativa, alerta de vizinhança e processo formal de fechamento em andamento.

-NOTAS-
- O preço não inclui despesas de escritura, como honorários notariais, imposto de transferência de domínio, gestão de certificados e outras despesas que possam surgir.
- Propriedade sujeita a despesas de aquisição através de recursos próprios ou por meio de um financiamento hipotecário.
- Móveis com fins ilustrativos, não estão incluídos no preço final de venda.
- Os preços publicados e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio, portanto, deve ser verificado com antecedência.
- As medidas mencionadas são meramente de referência, as medidas exatas serão aquelas expressas no respectivo título de propriedade do imóvel.
- Toda transação deve ser de acordo com as práticas comerciais da imobiliária e para ser válida requer a autorização expressa do proprietário do imóvel.-APROVECHA-
Vive en una de las zonas más exclusivas de La Herradura,
Residencia excepcional construida sobre dos terrenos planos integrados,
Ofrece amplitud, privacidad y espacios para el estilo de vida que mereces

-DIMENSIONES-
La casa se desplanta en 726m2 de construcción
Sobre una superficie total de terreno 710m2

-PLANTA PRINCIPAL-
- Hall amplio con nicho ½ baño y clóset de visitas
- Estudio bohemio de música y trabajo
- Sala principal con chimenea se abre a terraza
- Comedor duela de encino americano y ventanales
- Cocina integral abierta con isla, alacenas y despensas
- Ante-comedor con muebles moderno de apoyo

-EXTERIOR-
- Jardín plano central de 180m2,
- Terraza con asador tipo quincho pérgola,
- Terraza de madera tipo deck con tina hidromasaje 8 personas.
- Gimnasio profesional equipado con baño completo
- Casa independiente de 2 niveles estancia tipo “loft” con cocina, ½ Baño, estudio, habitación abierta, vestidor y baño completo. todo con vista al jardín y acceso propio (ideal visitas, oficina, situaciones especiales de familia).
- Gimnasio con baño

-PLANTA ALTA-
- Sala de cine con proyector y estar familiar,
- 4 habitaciones con baño completo y vestidor.
- Master suite; zona seca, botiquín, nicho, tina de hidromasaje, ducha, vestidor y vapor.

-NIVEL CALLE-
-Para salón de juego tipo tasca con baño completo.
-Bodega para almacenaje,
-Cuarto de servicio con baño completo.
-Cochera para 6 autos techados.

-AMENIDADES-
• Salón Juego tipo Tasca con cava y baño completo.
• Terraza quincho argentino y mirador con techo de pérgola
• Sala de cine en casa con proyector
• Gimnasio equipado “Glass-House” con baño completo
• Terraza con duela de madera y tina de hidromasaje
• Jardines decorativos de todo tipo
• Jardín principal grande con macizos y arboles frondosos
• Loft; estancia abierta, estudio, cocina con isla y ½ baño, Habitación y estudio, vestidor y baño completo.

-VENTAJAS-
• 5 recámaras con vestidor
• 7 baños completos y 2 medios baños
• Sala de cine para estar familiar
• 6 Estacionamientos techados y portón
• Totalmente remodelada hace 5 años.

-EQUIPAMIENTO-
-Paneles solares,
-CCTV instalado,
-Vigilancia de colonos
- Cisterna

-FORTALEZAS COMPETITIVAS-
- Más metros de terreno y construcción que casas nuevas del mismo precio.
- Espacios amplios que se adaptan al estilo de vida moderno
- Bungalow único en su tipo, ofreciendo privacidad y flexibilidad.
- Calle con vigilancia activa, alerta vecinal y proceso formal de cierre en marcha.

-NOTAS-
- Precio no incluye gastos de escrituración, como honorarios notariales, impuesto de traslado de dominio, gestión de certificados y entre otros gastos que se puedan generar.
- Inmueble sujeto a gastos de adquisición a través de recursos propios o por medio de un crédito hipotecario.
- Muebles con fines ilustrativos, no están incluidos en precio final de venta.
- Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar previamente.
- Las medidas enunciadas son meramente de referencia, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad del inmueble.
- Toda transacción debe ser de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para ser válida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.