🌿 TERRENO À VENDA – Benito Juárez Norte
📍 Mérida, Yucatán | Área Residencial Premium
Localização estratégica em uma das áreas com maior crescimento e valorização no norte de Mérida

📐 CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:
Área total: 362,87 m²
Frente: 10 m
Frente secundário: 9,63 m
Fundo: 40,20 m
Fundo secundário: 40,05 m

✔ Uso: Residencial
✔ Tipo: Lote urbano
✔ Regime: Propriedade privada
✔ Documentação em ordem
✔ Pronto para escritura

📍 LOCALIZAÇÃO E AMBIENTE:
Localizado em Benito Juárez Norte, dentro do corredor norte de Mérida, uma área consolidada e altamente demandada por sua proximidade a:
Altabrisa
Hospitais, universidades e centros comerciais
Vias principais e anel viário

📈 VALORIZAÇÃO E OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO:
Investir no norte de Mérida é apostar no epicentro imobiliário da cidade:
A área norte concentra o maior desenvolvimento residencial, comercial e de serviços premium
Aumentos de valorização estimados entre 10% e 12% ao ano em áreas-chave
Mérida apresenta crescimentos de valor imobiliário de até 8%–12% ao ano, superando a média nacional
Alta demanda por habitação impulsiona o aumento constante no valor do solo
💡 A escassez de terrenos dentro do anel viário e o crescimento urbano fazem com que esse tipo de propriedade se valorize rapidamente.

💡 IDEAL PARA:
✔ Construção de residência premium
✔ Desenvolvimento de habitação para investimento
✔ Projeto patrimonial a médio e longo prazo

🚀 DIFERENCIAL DA PROPRIEDADE:
✔ Localização dentro de área consolidada
✔ Terreno urbano pronto para desenvolver
✔ Medidas funcionais para projeto residencial
✔ Alta liquidez e demanda na área

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável."
2. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.🌿 TERRENO EN VENTA – Benito Juárez Norte
📍 Mérida, Yucatán | Zona Residencial Premium
Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del norte de Mérida

📐 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
Superficie total: 362.87 m²
Frente: 10 m
Frente secundario: 9.63 m
Fondo: 40.20 m
Fondo secundario: 40.05 m

✔ Uso: Residencial
✔ Tipo: Solar urbano
✔ Régimen: Propiedad privada
✔ Documentación en regla
✔ Listo para escriturar

📍 UBICACIÓN Y ENTORNO:
Ubicado en Benito Juárez Norte, dentro del corredor norte de Mérida, una zona consolidada y altamente demandada por su cercanía a:
Altabrisa
Hospitales, universidades y centros comerciales
Vialidades principales y periférico

📈 PLUSVALÍA Y OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN:
Invertir en el norte de Mérida es apostar por el epicentro inmobiliario de la ciudad:
La zona norte concentra el mayor desarrollo residencial, comercial y de servicios premium
Incrementos de plusvalía estimados entre 10% y 12% anual en zonas clave
Mérida presenta crecimientos de valor inmobiliario de hasta 8%–12% anual, superando el promedio nacional
Alta demanda de vivienda impulsa el aumento constante en el valor del suelo
💡 La escasez de terrenos dentro del periférico y el crecimiento urbano hacen que este tipo de propiedades se valoricen rápidamente.

💡 IDEAL PARA:
✔ Construcción de residencia premium
✔ Desarrollo de vivienda para inversión
✔ Proyecto patrimonial a mediano y largo plazo

🚀 DIFERENCIAL DE LA PROPIEDAD:
✔ Ubicación dentro de zona consolidada
✔ Terreno urbano listo para desarrollar
✔ Medidas funcionales para proyecto residencial
✔ Alta liquidez y demanda en la zona

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.