1. Famílias com crianças / Primeiro lar
Condomínio no Sul de Mérida, Yucatán

Sua nova casa dentro do Periférico
Casas modernas a partir de $1.444.000 MXN com terrenos de 160 a 200 m² e construções que variam de 71 a 117 m². Cada modelo é projetado para proporcionar conforto, segurança e espaço para o crescimento da sua família.

Benefícios para sua família
✅ Localização estratégica: dentro do Periférico, com rápida conexão a escolas, hospitais e comércios.
✅ Ambiente residencial com parques, quadras esportivas e áreas verdes.
✅ Preparação para crescimento para um segundo nível.
✅ Opções de 2 a 3 quartos com terrenos amplos.
✅ Proximidade ao novo Hospital Geral O’Horán e serviços de saúde.

-- MODELOS --
* VENTURA *
-Preço $1.444.000.
-Terreno: 160 m2
-Medidas: 8 X 20
-Construção: 71 m2
-Quartos: 2
-Banheiros: 1
-Garagem: 1
-Diferencial: Cubo de luz
-Acabamentos: Granito na cozinha
-Inclui: Caixa d'água de 600 lt
-Cortesia: Rede de hamacas
-Pisos: 37 X 37 mate

* PACIFICO *
Preço $1.522.000.
Terreno: 160 m2
Medidas: 8 X 20
Construção: 77 m2
Quartos: 2
Banheiros: 2
Garagem: 1
Diferencial: Cubo de luz
Acabamentos: Granito na cozinha
Inclui: caixa d'água de 600 lt
Cortesia: Rede de hamacas
Pisos: 37 X 37 mate

* BONANZA *
- Preço $1.799.400.
-Terreno: 180 m2
-Medidas: 9 X 20
-Construção: 97 m2
-Quartos: 2 PA
-Banheiros: 1.5
-Garagem: 2
-Diferencial: Jardim interior
-Acabamentos: Granito na cozinha
-Inclui: Cisternas de 1.100, caixa d'água de 600 lt
-Cortesia: Rede de hamacas, A/C no quarto principal
-Pisos: 37 X 37 mate
-ÚNICO MODELO COM CORREDOR-

* MAGNA *
-Preço $2.115.335
-Terreno: 200 m2
-Medidas: 9.5-10 X 20
-Construção: 108 m2
-Quartos: 3 (1 térreo - 2 andar)
-Banheiros: 2.5 (quarto térreo c/banheiro)
-Garagem: 3
-Diferencial: Área de serviço
-Acabamentos: Granito na cozinha
-Inclui: Cisternas de 1.100 lt, caixa d'água de 600 lt
-Cortesia: Rede de hamacas
-Pisos: 37 X 37 mate
-MODELO EM ESQUINA-

* CIMA *
-Preço $2.145.025
-Terreno: 160 m2
-Medidas: 8 X 20
-Construção: 117 m2
-Quartos: 3 (1 térreo - 2 andar)
-Banheiros: 2 (térreo - andar)
-Garagem: 2
-Diferencial: Depósito térreo
-Acabamentos: Granito na cozinha
-Inclui: Cisternas de 1.100 lt, caixa d'água de 600 lt
-Cortesia: Rede de hamacas
-Pisos: 37 X 37 mate
-MODELO EM ESQUINA-

Facilidades de pagamento
• Reserva a partir de $5.000 MXN
• Entrada de 10 %
• Créditos: INFONAVIT, FOVISSSTE, Cofinavit, bancários e recursos próprios
• Entregas imediatas, curto, médio e longo prazo

Por que viver em Almasur
- Mérida: cidade mais segura do México (INEGI).
- Valorização superior à média: 14,7 % ao ano.
- Áreas projetadas para desfrutar em família.
- Apoio da Buenvi Desenvolvimentos, com mais de 30 anos de experiência.

👉 É o lugar ideal para dar à sua família um lar espaçoso, confortável e com um grande futuro.

2. Investidores
Almasur - Condomínio
Sul de Mérida, Yucatán

Um investimento com alta valorização
Almasur está localizado dentro do Periférico de Mérida, uma área com grande projeção de crescimento. Com um rendimento histórico de valorização de 14,7 % ao ano, supera a média da cidade.

Características principais
- Casas a partir de $1.376.000 MXN
- Terrenos de 160 a 200 m²
- Construções de 71 a 117 m²
- Modelos com 2 a 3 quartos
- Entregas imediatas e pré-vendas

Retorno sobre o investimento
• Aluguéis tradicionais: 5,2 % a 6,8 % ao ano
• Aluguéis por Airbnb: até 13 % ao ano (ocupação de 60 %)
• Baixa vacância devido à alta demanda habitacional

Vantagens competitivas
📈 Valorização comprovada: 14,7 % ao ano.
📍 Localização privilegiada perto do novo Hospital Geral O’Horán.
💰 Segmento médio em plena ascensão (1,3 a 2,1 M MXN).
🔑 Liquidez futura: unidades fáceis de alugar ou revender.
🌱 Apoio da Buenvi Desenvolvimentos, com mais de 3.000 casas entregues.

Condições de compra
• Reserva: $5.000 MXN (5 dias corridos)
• Entrada: 10 %
• Formas de pagamento: INFONAVIT, FOVISSSTE, Cofinavit, bancários e recursos próprios
• Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio

👉 Investir neste desenvolvimento significa garantir um ativo em uma das áreas de maior crescimento do sul de Mérida.1. Familias con niños / Primer hogar
Fraccionamiento al Sur de Mérida, Yucatán

Tu nuevo hogar dentro del Periférico
Viviendas modernas desde $1,444,000 MXN con terrenos de 160 a 200 m² y construcciones que van de 71 a 117 m². Cada modelo está diseñado para brindar comodidad, seguridad y espacio de crecimiento a tu familia.

Beneficios para tu familia
✅ Ubicación estratégica: dentro del Periférico, con rápida conexión a escuelas, hospitales y comercios.
✅ Entorno residencial con parques, canchas deportivas y áreas verdes.
✅ Preparación para crecimiento a segundo nivel.
✅ Opciones de 2 a 3 recámaras con terrenos amplios.
✅ Cercanía al nuevo Hospital General O’Horán y servicios de salud.

-- MODELOS --
* VENTURA *
-Precio $1,444,000.
-Terreno: 160 m2
-Medidas: 8 X 20
-Construcción: 71- m2
-Habitaciones: 2
-Baños: 1
-Cochera: 1
-Diferenciador: Cubo de luz
-Acabados: Granito en cocina
-Incluye: Tinaco 600 lt
-Cortesía: Hamaqueros
-Pisos: 37 X 37 mate

* PACIFICO *
Precio $1,522,000.
Terreno: 160 m2
Medidas: 8 X 20
Construcción: 77 m2
Habitaciones: 2
Baños 2
Cochera: 1
Diferenciador: Cubo de luz
Acabados: Granito en cocina
Incluye: tinaco 600 lt
Cortesía: Hamaqueros
Pisos: 37 X 37 mate

* BONANZA *
- Precio $1,799,400.
-Terreno: 180 m2
-Medidas: 9 X 20
-Construcción: 97 m2
-Habitaciones: 2 PA
-Baños: 1.5
-Cochera: 2
-Diferenciador: Jardín interior
-Acabados: Granito en cocina
-Incluye: Cisterna 1,100, tinaco 600 lt
-Cortesía: Hamaqueros, A/C habitación principal
-Pisos: 37 X 37 mate
-ÚNICO MODELO CON PASILLO-

* MAGNA *
-Precio $2,115,335
-Terreno: 200 m2
-Medidas: 9.5-10 X 20
-Construcción: 108 m2
-Habitaciones: 3 (1 PB - 2PA)
-Baños: 2.5 (recamara PB c/baño)
-Cochera: 3
-Diferenciador: Área de lavado
-Acabados: Granito en cocina
-Incluye: Cisterna 1,100 lt, tinaco 600 lt
-Cortesía: Hamaqueros
-Pisos: 37 X 37 mate
-MODELO EN ESQUINA-

* CIMA *
-Precio $ 2,145,025
-Terreno: 160 m2
-Medidas: 8 X 20
-Construcción: 117 m2
-Habitaciones: 3 (1 PB - 2PA)
-Baños: 2 (PB - PA)
-Cochera: 2
-Diferenciador: Bodega PB
-Acabados: Granito en cocina
-Incluye: Cisterna 1,100 lt, tinaco 600 lt
-Cortesía: Hamaqueros
-Pisos: 37 X 37 mate
-MODELO EN ESQUINA-

Facilidades de pago
• Apartado desde $5,000 MXN
• Enganche del 10 %
• Créditos: INFONAVIT, FOVISSSTE, Cofinavit, bancarios y recurso propio
• Entregas inmediatas, corto, mediano y largo plazo

Por qué vivir en Almasur
- Mérida: ciudad más segura de México (INEGI).
- Plusvalía superior al promedio: 14.7 % anual.
- Áreas diseñadas para disfrutar en familia.
- Respaldo de Buenvi Desarrollos, con más de 30 años de experiencia.

👉 Es el lugar ideal para darle a tu familia un hogar amplio, cómodo y con gran futuro.

2. Inversionistas
Almasur - Fraccionamiento
Sur de Mérida, Yucatán

Una inversión con alta plusvalía
Almasur se ubica dentro del Periférico de Mérida, zona con gran proyección de crecimiento. Con un rendimiento histórico de plusvalía del 14.7 % anual, supera el promedio de la ciudad.

Características clave
- Viviendas desde $1,376,000 MXN
- Terrenos de 160 a 200 m²
- Construcciones de 71 a 117 m²
- Modelos con 2 a 3 recámaras
- Entregas inmediatas y preventas

Retorno de inversión
• Rentas tradicionales: 5.2 % a 6.8 % anual
• Rentas por Airbnb: hasta 13 % anual (ocupación 60 %)
• Baja vacancia gracias a la alta demanda habitacional

Ventajas competitivas
📈 Plusvalía comprobada: 14.7 % anual.
📍 Ubicación privilegiada cerca del nuevo Hospital General O’Horán.
💰 Segmento medio en pleno auge (1.3 a 2.1 M MXN).
🔑 Liquidez futura: unidades fáciles de rentar o revender.
🌱 Respaldo de Buenvi Desarrollos, con más de 3,000 casas entregadas.

Condiciones de compra
• Apartado: $5,000 MXN (5 días naturales)
• Enganche: 10 %
• Formas de pago: INFONAVIT, FOVISSSTE, Cofinavit, bancarios y recurso propio
• Precios sujetos a cambio sin previo aviso

👉 Invertir en este desarrollo significa asegurar un activo en una de las zonas de mayor crecimiento del sur de Mérida.