Casa en Construcción en Venta en Cholul, Mérida

Descubra uma residência de design contemporâneo localizada em uma das áreas com maior crescimento e demanda habitacional do norte de Mérida. Esta propriedade combina espaços amplos, pé direito duplo, acabamentos de qualidade e áreas externas projetadas para desfrutar em família, dentro de um ambiente com excelente potencial de valorização.

Características Gerais:
-Terreno: 190 m²
-Frente: 7,26 metros
-Fundo: 25 metros
-Construção: 170,5 m²
-Casa de dois andares
-Piscina privada
-Garagem coberta para 2 veículos
Térreo:
-Hall de entrada
-Sala com pé direito duplo
-Sala e sala de jantar com vista para o jardim
-Cozinha com bancada de café da manhã tipo ilha
-Bancadas de granito
-Área de despensa
-Meio banheiro para visitas
-Ampla varanda
-Área de serviço
-Piscina iluminada de 4 x 3 metros
-Garagem coberta para 2 veículos com piso de concreto estampado
-Acesso pedonal coberto
-Jardim frontal
-Amplo jardim nos fundos
Andar Superior:
-Suíte principal com vista para o jardim
-Closet
-Amplo banheiro completo
-Suíte secundária
-Closet
-Banheiro completo

Equipamento e Design:
Design arquitetônico moderno
Espaços abertos e funcionais
Pé direito duplo que proporciona amplitude e iluminação natural
Acabamentos contemporâneos
Excelente integração entre áreas internas e externas

Investimento e Valorização:
Cholul se consolidou como um dos principais polos de crescimento residencial do norte de Mérida devido à sua proximidade com Altabrisa, universidades, hospitais, centros comerciais e desenvolvimentos premium. A área faz parte do corredor Cholul–Conkal, atualmente considerado um dos setores com maior projeção de crescimento e demanda imobiliária da cidade.
Diversas análises imobiliárias destacam Cholul como uma das áreas com melhor desempenho em valorização dentro de Mérida, impulsionada pela expansão urbana, novas vias e o desenvolvimento constante de comunidades residenciais de alto nível.

Localização Estratégica:
A minutos de Altabrisa
Próximo a hospitais de prestígio
Fácil acesso ao Periférico de Mérida
Próximo a universidades, escolas e praças comerciais
Conectividade rápida para a costa e as principais áreas residenciais do norte

Ideal para:
Residência familiar
Patrimônio a longo prazo
Investimento com alta expectativa de valorização
Geração de aluguéis em uma área de alta demanda
Uma excelente oportunidade para adquirir uma propriedade moderna em construção dentro de uma das áreas com maior crescimento, consolidação e valorização de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Descubre una residencia de diseño contemporáneo ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda habitacional del norte de Mérida. Esta propiedad combina espacios amplios, doble altura, acabados de calidad y áreas exteriores pensadas para disfrutar en familia, dentro de un entorno con excelente proyección de plusvalía.

Características Generales:
-Terreno: 190 m²
-Frente: 7.26 metros
-Fondo: 25 metros
-Construcción: 170.5 m²
-Casa de dos plantas
-Piscina privada
-Cochera techada para 2 vehículos
Planta Baja:
-Vestíbulo de acceso
-Sala a doble altura
-Sala y comedor con vista al jardín
-Cocina con barra desayunadora tipo isla
-Mesetas de granito
-Área de alacena
-Medio baño para visitas
-Amplia terraza
-Área de servicio
-Piscina iluminada de 4 x 3 metros
-Cochera techada para 2 vehículos con piso de concreto estampado
-Acceso peatonal techado
-Jardín frontal
-Amplio jardín trasero
Planta Alta:
-Recámara principal con vista al jardín
-Clóset vestidor
-Amplio baño completo
-Recámara secundaria
-Clóset
-Baño completo

Equipamiento y Diseño:
Diseño arquitectónico moderno
Espacios abiertos y funcionales
Doble altura que aporta amplitud e iluminación natural
Acabados contemporáneos
Excelente integración entre áreas interiores y exteriores

Inversión y Plusvalía:
Cholul se ha consolidado como uno de los principales polos de crecimiento residencial del norte de Mérida gracias a su cercanía con Altabrisa, universidades, hospitales, centros comerciales y desarrollos premium. La zona forma parte del corredor Cholul–Conkal, considerado actualmente uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento y demanda inmobiliaria de la ciudad.
Diversos análisis inmobiliarios destacan a Cholul como una de las zonas con mejor desempeño en plusvalía dentro de Mérida, impulsada por la expansión urbana, nuevas vialidades y el desarrollo constante de comunidades residenciales de alto nivel.

Ubicación Estratégica:
A minutos de Altabrisa
Cercana a hospitales de prestigio
Fácil acceso al Periférico de Mérida
Próxima a universidades, colegios y plazas comerciales
Conectividad rápida hacia la costa y las principales zonas residenciales del norte

Ideal para:
Vivienda familiar
Patrimonio a largo plazo
Inversión con alta expectativa de apreciación
Generación de rentas en una zona de alta demanda
Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad moderna en construcción dentro de una de las zonas con mayor crecimiento, consolidación y plusvalía de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.