CASA FRENTE PARA O MAR EM SAN BRUNO, YUCATÁN
Localização privilegiada | Primeira linha de praia | Área de alta valorização

📍 Localização:

Casa frente para o mar localizada em San Bruno, no km 27,5 da estrada Progreso–Telchac Puerto.
Sua orientação norte-sul permite uma excelente ventilação natural e uma vista direta para o mar, além de acesso imediato à praia.
San Bruno é uma das áreas costeiras com maior valorização em Yucatán, reconhecida por sua tranquilidade, segurança, proximidade com empreendimentos de luxo, restaurantes, clubes de praia e serviços em contínuo crescimento.

📐 Superfície:

Terreno: 985 m²
Construção: 140 m²
Primeira linha de praia

🏠 Distribuição da Casa:
Térreo:

Sala
Ampla sala de jantar
Cozinha integrada equipada
1 quarto
½ banheiro
Terraço coberto
Piscina com vista para o mar

Andar Superior:

2 quartos, cada um com banheiro completo
Um quarto com terraço privativo
Pátio de serviço

⚙️ Equipamentos:

Biodigestor
Pressurizador
Aquecedor
Caixa d'água
Poço de água
Tanque de gás
Portas e armários de madeira
Minisplits em cada quarto
Ventiladores de teto em toda a casa
Lâmpadas decorativas
Cozinha equipada (geladeira e grelha)
Miriñaques

✨ Valor da Área:

San Bruno é uma das faixas costeiras mais exclusivas do estado. Destaca-se por:
Sua alta demanda tanto para residência quanto para investimento
Proximidade a Progreso, Chicxulub e Telchac Puerto
Áreas de praia amplas, águas calmas e ambiente seguro
Presença crescente de projetos residenciais premium
Excelente conectividade com Mérida
A combinação de localização, ambiente e acesso direto ao mar torna esta propriedade uma grande oportunidade de investimento e desfrute.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.CASA FRENTE AL MAR EN SAN BRUNO, YUCATÁN
Ubicación privilegiada | Primera fila de playa | Zona de alta plusvalía

📍 Ubicación:

Casa frente al mar ubicada en San Bruno, en el km 27.5 de la carretera Progreso–Telchac Puerto.
Su orientación norte–sur permite una excelente ventilación natural y una vista directa al mar, además de acceso inmediato a la playa.
San Bruno es una de las zonas costeras con más alta plusvalía en Yucatán, reconocida por su tranquilidad, seguridad, cercanía con desarrollos de lujo, restaurantes, clubes de playa y servicios en continuo crecimiento.

📐 Superficie:

Terreno: 985 m²
Construcción: 140 m²
Primera línea de playa

🏠 Distribución de la Casa:
Planta Baja:

Sala
Comedor amplio
Cocina integral equipada
1 recámara
½ baño
Terraza techada
Piscina con vista al mar

Planta Alta:

2 recámaras, cada una con baño completo
Una recámara con terraza privada
Patio de servicio

⚙️ Equipamiento:

Biodigestor
Presurizador
Boiler
Tinaco
Pozo de agua
Tanque de gas
Puertas y gavetas de madera
Minisplits en cada habitación
Ventiladores de techo en toda la casa
Lámparas decorativas
Cocina equipada (refrigerador y parrilla)
Miriñaques

✨ Valor de la Zona:

San Bruno es una de las franjas costeras más exclusivas del estado. Destaca por:
Su alta demanda tanto para residencia como para inversión
Cercanía a Progreso, Chicxulub y Telchac Puerto
Áreas de playa amplias, aguas tranquilas y ambiente seguro
Presencia creciente de proyectos residenciales premium
Excelente conectividad a Mérida
La combinación de ubicación, entorno y acceso directo al mar convierte esta propiedad en una gran oportunidad de inversión y disfrute.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.