✨ Design moderno, iluminação natural e localização privilegiada ✨

📍 Localização: Cerro dos Conejos 14, Col. Romero de Terreros, CDMX
🌳 Frente e fundo com parque | 🌞 Orientação ideal leste-oeste.

📐 Características Gerais:
• Área total: 623 m²
• Terreno: 291 m²
• Construção: 445 m²
• Terraços: 200 m²

🏠 Casa de 4 níveis com espaços amplos e acabamentos de luxo.

🛏 Distribuição e Espaços:

✅ 3 quartos (Suíte principal com closet, banheiro e terraço)
✅ 3 banheiros completos e 2 banheiros pela metade
✅ Sala de jogos com entrada independente, kitchenette e banheiro privativo
✅ Quarto de serviço com banheiro e área de lavanderia
✅ Hall de entrada de tripla altura e sala de estar de dupla altura
✅ Jardineira integrada na sala de jantar

🚗 Estacionamento coberto para 2 carros + espaço externo com capacidade para mais de 50 carros.

🏗 Construção e Segurança:

🔹 Estrutura em aço IPR | 🔹 Paredes de concreto armado aparente
🔹 Proteção perimetral de dupla altura e cerca eletrificada
🔹 Rua com vigilância e sistema de alarme central

💎 Amenidades e Equipamentos:

🏊‍♂️ Piscina de 16.000 litros com caldeira eletrônica e filtragem
🌿 Jardim frontal de 60 m² com grama Cuernavaca e árvores de Maple
💡 Sistema de iluminação inteligente digital BTicino
🚿 Torneiras e móveis de banheiro importados Duravit
🔥 Queimador de etanol na sala de estar (lareira do chão ao teto)
🛋 Pisos de porcelanato importado de grande formato
🪵 Escadas de madeira sólida tzalam e corrimãos de vidro temperado
🍽 Cozinha integrada com chapa de Alerce e superfícies de Corian
🍳 Equipamentos Smeg (pia, fogão, forno, lava-louças)

🚰 Cisternas de 20.000 litros com equipamento hidropneumático + tanques de 1.500 litros para emergências

📅 A propriedade tem apenas 3 anos de idade

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📍 Ubicación: Cerro dos Conejos 14, Col. Romero de Terreros, CDMX
🌳 Frente y fondo con parque | 🌞 Orientación ideal oriente-poniente.

📐 Características Generales:
• Superficie total: 623 m²
• Terreno: 291 m²
• Construcción: 445 m²
• Terrazas: 200 m²

🏠 Casa de 4 niveles con espacios amplios y acabados de lujo.

🛏 Distribución y Espacios:

✅ 3 habitaciones (Master Bedroom con vestidor, baño y terraza)
✅ 3 baños completos y 2 medios baños
✅ Salón de juegos con entrada independiente, cocineta y baño propio
✅ Cuarto de servicio con baño y área de lavandería
✅ Hall de entrada de triple altura y estancia de doble altura
✅ Jardinera integrada en comedor

🚗 Estacionamiento techado para 2 autos + espacio exterior con capacidad para más de 50 autos.

🏗 Construcción y Seguridad:

🔹 Estructura en acero IPR | 🔹 Muros de concreto armado aparente
🔹 Protección perimetral de doble altura y cerca electrificada
🔹 Calle con vigilancia y sistema de alarma central

💎 Amenidades y Equipamiento:

🏊‍♂️ Alberca de 16,000 litros con caldera electrónica y filtración
🌿 Jardín frontal de 60 m² con pasto Cuernavaca y árboles de Maple
💡 Sistema de iluminación inteligente digital BTicino
🚿 Grifería y muebles de baño importados Duravit
🔥 Quemador de etanol en estancia (chimenea a piso)
🛋 Pisos de porcelanato importado de gran formato
🪵 Escaleras de madera sólida tzalam y barandales de cristal templado
🍽 Cocina integral con chapa de Alerce y superficies de Corian
🍳 Equipamiento Smeg (fregadero, estufa, horno, lavavajillas)

🚰 Cisterna de 20,000 litros con equipo hidroneumático + tinacos de 1,500 litros para emergencias

📅 La propiedad tiene solo 3 años de antigüedad

📩 Solicita más información y agenda una visita para conocer esta espectacular residencia.