NOVAS RESIDÊNCIAS À VENDA E PARA ALUGUEL NO NORTE DE MÉRIDA PERTO DA PRAÇA LA ISLARESIDENCIAS NUEVAS EN VENTA Y RENTA AL NORTE DE MÉRIDA CERCA DE PLAZA LA ISLA

Localizado em uma das áreas de maior crescimento e valorização em Mérida, excelente conectividade com o anel viário, hospitais, universidades e serviços premium, com comodidades a poucos minutos de centros comerciais como Harbor, La Isla, e a uma curta distância de escolas e restaurantes.
Ambiente Seguro e Planejamento Urbano
Desenvolvimento fechado com cabine de segurança e controle de acesso, ruas largas, urbanização moderna planejada para oferecer conforto e segurança.
Distribuições funcionais para famílias, casais ou investimento.
Materiais de qualidade e acabamentos premium.
Alta Valorização e Projeção Futura
A área norte de Mérida continua em expansão, o que aumenta o valor da propriedade ano após ano.
Ideal para investimento em aluguel de longo prazo, moradia familiar ou patrimônio.
Ambiente Tranquilo e Familiar
Perfeito para quem busca um estilo de vida confortável, seguro e cercado pela natureza.
Comunidade organizada e ambiente residencial de baixo ruído.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:
-Níveis: 2 andares
-Quartos: 3 quartos + escritório ou 4 quartos + escritório
-Banheiros: 3,5 banheiros ou 4,5 banheiros
-Estacionamento: 3 veículos
-Jardim / pátio: amplo, com piscina
-Orientação e ventilação natural

DISTRIBUIÇÃO NO PAVIMENTO TÉRREO:

-Garagem para 2 carros
-Sala de pé direito duplo (dependendo do modelo)
-Ampla sala de jantar com vista para o jardim
-Cozinha equipada com balcão/área de café da manhã
-Escritório ou quarto opcional
-Banheiro completo
-Área de lavanderia e depósito
-Terraço externo
-Quintal com ou sem piscina
-Quarto de serviço com banheiro

PAVIMENTO SUPERIOR:
Quarto principal com banheiro completo e closet
2 e 3 quartos secundários com banheiro próprio
Sala de TV ou sala de estar

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS
-Piso de porcelanato
-Bancadas de granito na cozinha
-Bancadas de mármore nos banheiros
-Vidros de alumínio premium
-Preparação para ar-condicionado em toda a casa
-Preparação para painéis solares
-Instalações subterrâneas

OPÇÃO DE ALUGUEL:
$35,000 mensal, inclui, sistema hidráulico completo com filtro de sedimentos, filtro de carvão ativado, clorador e suavização, manutenção de áreas comuns e segurança 24/7

REQUISITOS:
-Mês de aluguel
-Garantia ou depósito duplo
-Custos notariais para contrato

OPÇÃO DE VENDA:
- Preço: A partir de $6,025,000 MXN
- Bônus: $100,000 MXN para equipamentos
- Entrega imediata: chave na mão
- Financiamento: Aceitam-se créditos bancários e recursos próprios
- Apoio na gestão de crédito

As informações provêm de fonte confiável, no entanto, estão sujeitas a alterações de disponibilidade e preço ou outras condições sem aviso prévio.
O preço publicado não inclui custos notariais, que serão determinados com base nos valores variáveis de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.Situado en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en Mérida, excelente conectividad hacia periférico, hospitales, universidades y servicios premium, comodidades cercanas a minutos de plazas comerciales como Harbor, la Isla, a poca distancia de escuelas y restaurantes.
Entorno Seguro y Planeación Urbana
Desarrollo cerrado con caseta de vigilancia y control de acceso, calles amplias, urbanización moderna y planeada para ofrecer comodidad y seguridad.

Distribuciones funcionales para familias, parejas o inversión.
Materiales de calidad y acabados premium.
Alta Plusvalía y Proyección a Futuro
La zona norte de Mérida continúa en expansión, lo cual incrementa el valor de la propiedad año con año.
Ideal para inversión en renta a largo plazo, vivienda familiar o patrimonio.
Ambiente Tranquilo y Familiar
Perfecto para quienes buscan un estilo de vida cómodo, seguro y rodeado de naturaleza.
Comunidad organizada y entorno residencial de bajo ruido.

CARACTERISTICAS PRINCIPALES:
-Niveles: 2 plantas
-Habitaciones: 3 recámaras + estudio o 4 recamaras + estudio
-Baños: 3.5 baños o 4.5 baños
-Estacionamiento: 3 vehículos
-Jardín / patio: amplio, con piscina
-Orientación y ventilación natural

DISTRIBUCIÓN EN PLANTA BAJA:

-Cochera para 2 autos
-Sala de doble altura (según modelo)
-Comedor amplio con vista al jardín
-Cocina equipada con barra/desayunador
-Estudio o recámara opcional
-Baño completo
-Área de lavado y bodega
-Terraza exterior
-Patio trasero con o de piscina
- cuarto de servicio con baño

PLANTA ALTA:
Recámara principal con baño completo y Walk-in closet
2 Y 3 recámaras secundarias con baño propio
Sala de TV o family room

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
-Piso porcelanato
-Mesetas de granito en cocina
-Mesetas de mármol en baños
-Cancelería de aluminio premium
-Preparación para A/A en toda la casa
-Preparación para paneles solares
-Instalaciones subterráneas

OPCION A RENTA:
$35,000 mensual, incluye, sistema hidráulico completo con Filtro de sedimentos, filtro de carbón activado, clorador y suavizado, mantenimiento áreas comunes y seguridad 24/7

REQUISITOS:
-Mes de renta
-Aval o doble depósito
- Gastos notariales para contrato

OPCION A VENTA:
- Precio: Desde $6,025,000 MXN
- Bono: $100,000 MXN para equipamiento
- Entrega inmediata: llave en mano
- Financiamiento: Se aceptan créditos bancarios y recurso propio
- Apoyo en gestión de crédito


La información proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.
El precio publicado no incluye gastos notariales, el cual se determinará en función de los montos variables de de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.