PRÉ-VENDA DE ARMAZÉNS INDUSTRIAIS NA AVENIDA INTERNACIONAL, MÉRIDA, YUCATÁNPREVENTA DE BODEGAS INDUSTRIALES EN AVENIDA INTERNACIONAL, MERIDA, YUCATAN

O parque industrial oferece uma infraestrutura de primeira linha com um total de 85 armazéns estrategicamente localizados para atender às necessidades de grandes empresas, cada um com uma impressionante altura livre de 8 metros, perfeita para operações logísticas e de armazenamento eficientes.

AMENIDADES E SERVIÇOS
- Recepção
- Banheiros com chuveiros
- Refeitório para trabalhadores
- Refeitório para motoristas
- Área Lounge
- Coworking
- Área de lavagem de carros
- Administração própria
- Circuito fechado
- Tratamento de águas residuais
- 2 Salas de reuniões
- Área de carga e descarga com empilhadeira

COWORKING
Andar Superior
- Recepção
- Área Lounge
- Mesa de pingue-pongue
- Mesa de bilhar
- Banheiros com chuveiros
- Refeitório de pé direito duplo

Andar Térreo
- Coworking
- Administração
- Sala de Reuniões
- Armazém

ESPECIFICAÇÕES DO PARQUE
- Área total do parque: 40.000,49m2
- Área total coberta: 18.250,41
- Primeira etapa 39 armazéns.
- Segunda etapa 46 armazéns.
- Acesso fácil.
- Estacionamento: 21 carros.

INFRAESTRUTURA
- Fibra óptica
- Poços de abastecimento de água para uso sanitário
- Sistema de captação de águas pluviais
- Iluminação pública
- SITAR (tratamento de águas residuais)
- Energia elétrica de média tensão de 110v e 220v
- 8 kva de energia para cada armazém
- Jardinagem e áreas verdes
- Duas amplas vias de 9,5mts
- Vias asfaltadas

MODELO A
Dimensões: 10 x 17 mts de armazém.
Altura: 9 m no ponto mais alto e 8 m no ponto mais baixo devido à inclinação do telhado (8 m livres).
Área do armazém: 170 m2.
Área do banheiro: 1,9 X 2,1 mts dentro do armazém.
Acesso: Pedonal de 1 X 3 m, carga e descarga de 3 X 3 m2 com louver metálico e porta de emergência na parte de trás.

Ficha técnica do armazém:
fundações mistas de micropilares e alvenaria de pedra, paredes de bloco de 15x20x40 de 0 a 3 metros e telhado de chapa de 3 a 9 metros.
Paredes de bloco aparente no interior e face de pedra no exterior, piso de concreto polido no interior do armazém de 10 cms de espessura, concreto mr40, sistema de captação de águas pluviais, telhado de armaduras de aço e pilar monten de 10” calibre 14 e chapa zintro branca calibre 26, chapa translúcida no centro do armazém para iluminação natural.
Tomadas e interruptores no banheiro, iluminação no acesso e banheiros, caixa d'água acima do banheiro, SITAR DLD14 para águas residuais.
8 kva de energia em baixa tensão 110v e 220v, separação (dutos) para subestação em média tensão.
Vias asfaltadas e calçadas, calçadas e rampas de concreto hidráulico.

RETORNO DE INVESTIMENTO
Valorização nos próximos 5 anos
2025 351.900
2026 269.790
2027 248.500,05
2028 233.505
2029 226.996,44
Total 1.549.396,19

VANTAGENS GEOGRÁFICAS
Periférico Lic Manuel Berzunza 2 km
Rodovia Mérida Umán 2,7km
Aeroporto internacional de Mérida 6,5 km
Rodovia Mérida-Campeche 6,2 km
Porto de altura de progresso 44 km
Rodovia Mérida-Cancún 21 km

- Crescimento Econômico
- Setor Industrial
- Nearshoring
- Segurança e qualidade de vida

Preço por m $14300
ESQUEMA DE PAGAMENTO
20% entrada
50% 24 parcelas fixas
30% saldo na entrega

Entrega dezembro 2026

Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.El parque industrial ofrece una infraestructura de primer nivel con un total de 85 bodegas estratégicamente ubicadas para satisfacer las necesidades de grandes empresas, cada una con una impresionante altura libre de 8 metros, perfecta para operaciones logísticas y de almacenamiento eficientes.

AMENIDADES Y SERVICIOS
- Recepción
- Baños con regaderas
- Comedor para trabajadores
- Comedor para conductores
- Área Lounge
- Coworking
- Área de lavado de autos
- Administración propia
- Circuito cerrado
- Tratamiento de aguas negras
- 2 Salas de juntas
- Área de carga y descarga con montacargas

COWORKING
Planta Alta
- Recepción
- Area Lounge
- Mesa ping pong
- Mesa de billar
- Baños con regaderas
- Comedor doble altura

Planta Baja
- Coworking
- Administración
- Sala de Juntas
- Bodega

ESPECIFICACIONES DEL PARQUE
- Superficie total del parque: 40,000.49m2
- Superficie total techada: 18,250.41
- Primer etapa 39 bodegas.
- Segunda etapa 46 bodegas.
- Fácil acceso.
- Estacionamiento: 21 autos.

INFRAESTRUCTURA
- Fibra óptica
- Pozos de abastecimiento de agua para uso sanitario
- Sistema de captación de aguas pluviales
- Alumbrado público
- SITAR (tratamiento de aguas negras)
- Energía eléctrica de media tensión de 110v y 220v
- 8 kva de energía para cada bodega
- Jardinería y áreas verdes
- Dos amplias vialidades de 9.5mts
- Vialidades de asfalto


MODELO A
Medidas: 10 x 17 mts de bodega.
Altura: 9 m en la parte más alta y 8 m en la parte más baja por pendiente de techumbre (8 m libres).
Superficie de bodega: 170 m2.
Superficie de baño: 1.9 X 2.1 mts dentro de bodega.
Acceso: Peatonal de 1 X 3 m, carga y descarga de 3 X 3 m2 con louver metálico y puerta de emergencia en la parte trasera.

Ficha tecnica de la bodega:
cimentacion mixta de micropilotes y mamposteria de piedra, muros de block de 15x20x40 de 0 a 3 metros y faldon de lamina de 3 a 9 metros.
Muros de block aparente en interior y cara de piedra en exterior, piso de concreto pulido en interior de la bodega de 10 cms de espesor, concreto mr40, sistema de captacion de aguas pluviales, techumbre de armaduras de acero y polin monten de 10” calibre 14 y lamina zintro blanca calibre 26, lamina translucida al centro de la bodega para iluminacion natural.
Contactos y apagadores en el baño, iluminacion en acceso y baños, tinaco sobre baño, SITAR DLD14 para aguas residuales.
8 kva de energia en baja tension 110v y 220v, paracion(ducteria) para subestacion en media tension.
Vialidades de asfalto y guarniciones, banquetas y rampas de concreto hidraulico.

RETORNO DE INVERSION
Plusvalia en los siguientes 5 años
2025 351,900
2026 269,790
2027 248,500.05
2028 233,505
2029 226,996.44
Total 1,549,396.19

VENTAJAS GEOGRÁFICAS
Periferico Lic Manuel Berzunza 2 km
Carretera Mérida Umán 2.7km
Aeropuerto internacional de Mérida 6.5 km
Carretera Mérida-Campeche 6.2 km
Puerto de altura de progreso 44 km
Carretera Mérida-Cancún 21 km

- Crecimiento Económico
- Sector Industrial
- Nearshoring
- Seguridad y calidad de vida

Precio x m $14300
ESQUEMA DE PAGO
20% enganche
50% 24 mensualidades fijas
30% saldo contra entrega

Entrega diciembre 2026

Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.