Casa à venda perto do parque da MejoradaCasa en venta cerca de el parque de la mejorada

🏡 Casa colonial remodelada à venda em San Cristóbal, Mérida Centro

💰 $6,900,000 MXN

Viva o encanto do centro histórico com o conforto de uma casa completamente renovada. Esta propriedade de um único andar combina arquitetura colonial e acabamentos contemporâneos, ideal para viver ou investir em uma das áreas com maior demanda de Mérida.

📍 Localização estratégica
• A 1,7 km do Mercado Lucas de Gálvez
• A 2,6 km do Parque La Plancha
• A 2,2 km do Zócalo de Mérida

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✨ Principais características
• 🛏️ 3 quartos
• 🚿 3 banheiros completos + 1 lavabo
• 🚗 1 vaga de estacionamento
• 📐 160 m² de construção
• 🏠 Um único andar
• 🆕 Totalmente remodelada (instalações novas)

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🧩 Distribuição
• Garagem privada descoberta
• Hall de entrada
• Sala e jantar
• Cozinha equipada
• Banheiro completo para visitas
• Área de lavanderia e depósito
• Quarto principal com closet e banheiro completo
• Quarto secundário com closet, banheiro completo e acesso independente (ideal para Airbnb)
• Quarto ou escritório com jardim privado
• Terraço coberto em estilo tradicional (bajareque)
• Lavabo para área da piscina
• 🌿 Pátio e jardim
• 🏊 Piscina com acabamento em chukum

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🔧 Equipamentos
• Cozinha com bancadas de quartzo branco
• Banheiros com mármore travertino creme marfim
• Marcenaria em cedro e mogno
• Ar-condicionado nos quartos e área social
• Churrasqueira elétrica, coifa e aquecedor elétrico
• Sistema hidropneumático
• Cisternas (1.000 L) e caixa d'água (1.100 L)
• Biodigestor
• Sistema de filtragem para piscina
• Vidro temperado nos banheiros
• Instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias novas

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🌟 Amenidades
• Piscina
• Terraço
• Jardim
• Acessibilidade para idosos e pessoas com deficiência
• Espaços funcionais em um único andar

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💳 Formas de pagamento
• Reserva: $50,000
• Entrada: 10%
• Saldo na entrega
📌 Ideal para:
• Investimento em aluguel de férias (Airbnb)
• Casa residencial no centro
• Projeto híbrido (viver + alugar)

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⚠️ Preço e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Não inclui taxas notariais, avaliação ou impostos conforme a NOM-247-SE-2022.🏡 Casa colonial remodelada en venta en San Cristóbal, Mérida Centro

💰 $6,900,000 MXN

Vive el encanto del centro histórico con el confort de una casa completamente renovada. Esta propiedad de una sola planta combina arquitectura colonial y acabados contemporáneos, ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda de Mérida.

📍 Ubicación estratégica
• A 1.7 km del Mercado Lucas de Gálvez
• A 2.6 km del Parque La Plancha
• A 2.2 km del Zócalo de Mérida

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✨ Características principales
• 🛏️ 3 recámaras
• 🚿 3 baños completos + 1 medio baño
• 🚗 1 estacionamiento
• 📐 160 m² de construcción
• 🏠 Una sola planta
• 🆕 Totalmente remodelada (instalaciones nuevas)

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🧩 Distribución
• Cochera privada sin techar
• Recibidor
• Sala y comedor
• Cocina equipada
• Baño completo para visitas
• Área de lavado y bodega
• Recámara principal con clóset y baño completo
• Recámara secundaria con clóset vestidor, baño completo y acceso independiente (ideal para Airbnb)
• Recámara o estudio con jardín privado
• Terraza techada estilo tradicional (bajareque)
• Medio baño para área de piscina
• 🌿 Patio y jardín
• 🏊 Piscina con acabado en chukum

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🔧 Equipamiento
• Cocina con mesetas de cuarzo blanco
• Baños con mármol travertino crema marfil
• Carpintería en cedro y caobilla
• Aires acondicionados en recámaras y área social
• Parrilla eléctrica, campana y calentador eléctrico
• Sistema hidroneumático
• Cisterna (1,000 L) y tinaco (1,100 L)
• Biodigestor
• Sistema de filtrado para piscina
• Cristal templado en baños
• Instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias nuevas

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🌟 Amenidades
• Alberca
• Terraza
• Jardín
• Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad
• Espacios funcionales en una sola planta

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💳 Formas de pago
• Apartado: $50,000
• Enganche: 10%
• Saldo contra entrega
📌 Ideal para:
• Inversión en renta vacacional (Airbnb)
• Casa residencial en el centro
• Proyecto híbrido (vivir + rentar)

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⚠️ Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. No incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos conforme a la NOM-247-SE-2022.