À venda! Casa na privada Gran Valle Cholul, ao norte de Mérida, com excelente conectividade: a 2 km do anel viário norte e a 250 m da estrada Mérida–Motul. Ideal para famílias que buscam segurança, comodidades e espaços amplos.

🏡 *Principais características:*
- 3 quartos: um no andar térreo com banheiro completo e armário embutido; secundário no andar superior com banheiro e varanda; principal com banheiro completo, closet e terraço.
- 4 banheiros completos + 1 lavabo.
- Hall de entrada, sala, sala de jantar com pé direito duplo.
- Área de bar/cantina.
- Cozinha.
- Quarto de serviço com banheiro completo.
- Terraço coberto, piscina com acabamento chukum e bar para churrasqueira.
- Corredor lateral de serviço.
- 2 vagas de estacionamento cobertas.

⚙️ *Equipamentos:*
Marcenaria em toda a casa · Cozinha equipada · Pressurizador · Amaciador de água · Aquecedor · Tanque estacionário · 5 ar-condicionados · Ventiladores de teto · Iluminação decorativa e de alta intensidade · Telas mosquiteiras.
(A casa é vendida sem móveis.)

🌟 *Comodidades do desenvolvimento:*
Segurança 24/7 · Loteamento privado · Piscina · Área de recreação infantil · Salão de usos múltiplos.

📌 *Informações do desenvolvimento:*
- Total de unidades do complexo: consultar.
- Taxa de manutenção: $1,500 MXN (pode ser ajustada).
- Fundo de reserva: consultar.

💼 *Condições de venda:*
- Reserva: $50,000 (máximo 7 dias para solicitar reembolso).
- Entrada: mínimo 10%.
- Saldo na escritura.
- Créditos aceitos: bancário e recursos próprios.
📅 *Entrega conforme disponibilidade.*

Preço a partir de: consulte disponibilidade e variantes de modelos.

AVISO:
*A taxa de manutenção será ajustada no momento da escritura, podendo ter variação; será informado antes da escritura.
*Os preços publicados neste anúncio são apenas para referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados pelo desenvolvedor a qualquer momento e sem aviso prévio.
*Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários, nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de empréstimos, taxas notariais e legislação fiscal aplicável.¡En venta! Casa en privada Gran Valle Cholul, al norte de Mérida, con excelente conectividad: a 2 km del periférico norte y a 250 m de la carretera Mérida–Motul. Ideal para familias que buscan seguridad, amenidades y espacios amplios.

🏡 *Características principales:*
- 3 recámaras: una en planta baja con baño completo y clóset de pared; secundaria en planta alta con baño y balcón; principal con baño completo, clóset vestidor y terraza.
- 4 baños completos + 1 medio baño.
- Recibidor, sala, comedor a doble altura.
- Área de bar/cantina.
- Cocina.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Terraza techada, piscina en acabado chukum y barra para asador.
- Pasillo lateral de servicio.
- 2 estacionamientos techados.

⚙️ *Equipamiento:*
Carpintería en toda la casa · Cocina equipada · Presurizador · Suavizador de agua · Boiler · Tanque estacionario · 5 aires acondicionados · Abanicos de techo · Iluminación decorativa y de alta intensidad · Mosquiteros.
(La casa se vende sin muebles.)

🌟 *Amenidades del desarrollo:*
Seguridad 24/7 · Fraccionamiento privado · Alberca · Área de juegos infantiles · Salón de usos múltiples.

📌 *Información del desarrollo:*
- Total de unidades del complejo: consultar.
- Cuota de mantenimiento: $1,500 MXN (puede ajustarse).
- Fondo de reserva: consultar.

💼 *Condiciones de venta:*
- Apartado: $50,000 (7 días máximo para solicitar devolución).
- Enganche: mínimo 10%.
- Saldo a la escritura.
- Créditos aceptados: bancario y recursos propios.
📅 *Entrega según disponibilidad.*

Precio desde: consulta disponibilidad y variante de modelos.

AVISO:
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener variación; se informará antes de la escritura.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.