VENDA PRÉDIO EXECUTIVO RUA 3 NegociávelVENTA EDIFICIO EJECUTIVO CALLE 3 Negociable

EDIFÍCIO EXECUTIVO
EDIFÍCIO RUA 3, SAN FRANCISCO CUAUTLALPAN, NAUCALPAN ESTADO DO MÉXICO A 100 METROS DO PERIFÉRICO
PREÇO DE VENDA R$21.980.000,00 (NEGOCIÁVEL)
ÁREA DO TERRENO 200,00 M2 APROX.
ÁREA DE CONSTRUÇÃO 700,00 M2 APROX.
TÉRREO ÁREA 191,00 M2
• GARAGEM PARA 8 CARROS, RECEPÇÃO CENTRAL MOBILIADA, COM ÁREA DE ESPERA, PORTA DE VIDRO TEMPERADO COM FECHADURAS MAGNÉTICAS, DOIS MEIOS BANHEIROS, SALA DE VIGILÂNCIA CUBÍCULO DE MENSAGENS, ESCADA DE USO EXCLUSIVO DIREÇÃO, 2 DEPÓSITOS, ESCADA C COM RAILING DE VIDRO TEMPERADO E PATIO DE CUBO DE LUZ COM ADOPASTO.
PRIMEIRO ANDAR ÁREA 191,00 M2
• VESTÍBULO CENTRAL COM LAMBRINES DE MADEIRA, ESCADA CENTRAL COM RAILING TEMPERADO, 2 MEIOS BANHEIROS, TODO O ANDAR É DE USO LIVRE PARA MÓDULOS OU ESTA TRABALHO QUE PODE SER DIVIDIDA EM 2 OU 3 ÁREAS INDEPENDENTES, 2 MEIOS BANHEIROS INTERIORES EM ESCRITÓRIOS.
SEGUNDO ANDAR ÁREA 191,00 M2
• VESTÍBULO CENTRAL COM LAMBRINES DE MADEIRA, ESCADA CENTRAL COM RAILING TEMPERADO, 2 MEIOS BANHEIROS, PRIVADO DE DIREÇÃO GERAL, COM BANHEIRO COMPLETO PRIVADO DO GARAGEM, PRIVADO # 2 DE GERÊNCIA, TODO O RESTANTE DO ANDAR É DE USO (PARA MÓDULOS OU ESTAÇÕES DE TRABALHO, PODE SER DIVIDIDA EM 2 ÁREAS MUITO INDEPENDENTES DE TRABALHO, 1 MEIO BANHEIRO ADICIONAL EM INTERIORES DE ESCRITÓRIO.
TERCEIRO ANDAR ÁREA 126,00 M2
ESCADA CENTRAL COM RAILING DE VIDRO TEMPERADO, VESTÍBULO DE ACESSO A ESCRITÓRIOS MEIOS BANHEIROS, COZINHA COM ÁREA DE REFEIÇÃO E DESPENSA, COM UMA ÁREA ABERTA DE RECREAÇÃO E JARDIM NA COBERTURA, COM PISO DE DECK TIPO MADEIRA E GRAMA SINTÉTICA, ESCRITÓRIOS DE PLANTA LIVRE INDEPENDENTES COM MEIO BANHEIRO INTERIORES, RAMPA DE ESCADA COM SAÍDA PARA O TELHADO. COM 20 M2 EXTRAS DE CONSTRUÇÃO, PARA ACESSAR EQUIPAMENTOS DE AR, TANQUES E MEDIDORES.
DADOS GERAIS
• ACABAMENTOS EM PISOS DE PORCELANATO IMPORTADO, COZINHA INTEGRAL COM EQUIPAMENTO NOVO (JANELAS DE ALUMÍNIO E VIDRO REFLEXIVO TIPO ESPELHO, 12 UNIDADES INDEPENDENTES DE AR CONDICIONADO, RAILING DE ESCADA EM VIDRO TEMPERADO, PAREDE VERDE VISTA CUBO INTERIOR (45M2), 13 MEIOS BANHEIROS NO TOTAL, CIRCUITO FECHADO DE TELEVISÃO (4 CÂMERAS), PORTÕES DE GARAGEM AUTOMÁTICOS (2 JOGOS), LUZ TRIFÁSICA, ACABAMENTOS E MÓVEIS DE BANHEIRO DE PRIMEIRA QUALIDADE, LAMBRINES DE MADEIRA, DUCTOS DE INSTALAÇÃO PARA CABEAMENTO ESTRUTURADO E REDE. NA TERRAZA PISO DE DECK TIPO MADEIRA E GRAMA SINTÉTICA, CISTERNAS DE 5 MIL LITROS, 2 TANQUES.EDIFICIO EJECUTIVO
EDIFICIO CALLE 3 ,SAN FRANCISCO CUAUTLALPAN, NAUCALPAN EDO. DE MEXICO A 100 MTS. DE PERIFERICO
PRECIO DE VENTA $21,980,000.00 (NEGOCIABLE)
SUPERFICIE DEL TERRENO 200.00 M2 APROX.
SUPERFICIE DE CONSTRUCC. 700.00 M2 APROX.
PLANTA BAJA SUP. 191.00 M2
• GARAGE PARA 8 AUTOS, RECEPCION CENTRAL AMUEBLADA, CON AREA DE ESPERA, PUER' CRISTAL TEMPLADO CON CHAPAS MAGNETICAS, DOS MEDIOS BAÑOS, CUARTO DE VIGILIA CUBICULO MENSAJERIA, ESCALERA USO EXCLUSIVO DIRECCION, 2 BODEGAS, ESCALERA C CON BARANDAL EN CRISTAL TEMPLADO Y PATIO DE CUBO DE LUZ CON ADOPASTO .
PRIMER NIVEL SUP. 191.00 M2
• VESTIBULO CENTRAL CON LAMBRINES DE MADERA, ESCALERA CENTRAL CON BARANDAL TEMPLADO, 2 MEDIOS BAÑOS, TODA LA PLANTA ES DE USO LIBRE PARA MODULOS O ESTA TRABAJO QUE PUEDE SER DIVIDIDA EN 2 O 3 AREAS INDEPENDIENTES, 2 MEDIOS BAÑOS INTERIORES EN OFICINAS.
SEGUNDO NIVEL SUP. 191.00 M2
• VESTIBULO CENTRAL CON LAMBRINES DE MADERA, ESCALERA CENTRAL CON BARANDAL TEMPLADO, 2 MEDIOS BAÑOS, PRIVADO DE DIRECCION GENERAL, CON BAÑO COMPLETO PRIVADO DESDE GARAGE, PRIVADO # 2 DE GERENCIA, TODA LA DEMÁS PLANTA ES DE US( PARA MODULOS O ESTACIONES DE TRABAJO, PUEDE SER DIVIDIDA EN 2 AREAS MUY DEFII INDEPENDIENTES DE TRABAJO, 1 MEDIO BAÑO ADICIONAL EN INTERIORES DE OFICINA.
TERCER NIVEL SUP. 126.00 M2
ESCALERA CENTRAL CON BARANDAL EN CRISTAL TEMPLADO, VESTIBULO DE ACCESO A OFICINAS MEDIOS BAÑOS, COCINA CON AREA COMEDOR Y DESPENSA, CON UN AREA ABIERTA DE ESPARCIMIENTO Y ROOF GARDEN, CON PISO DECK TIPO MADERA Y PASTOSINTETICO, OFICINAS D PLANTA LIBRE INDEPENDIENTES CON MEDIO BAÑO INTERIOS, RAMPA DE ESCALERA CON SALIDA AZOTEAS. CON 20 M2 EXTRAS DE CONSTRUCCION, PARA LLEGAR A EQUIPOS DE AIRE, TINACOS '
MEDIDORES.
DATOS GRALES
• ACABADOS EN PISOS DE PORCELANATO IMPORTADO, COCINA INTEGRAL CON EQUIPO NUEV( CANCELERIA DE ALUMINIO Y CRISTAL REFLECTA TIPO ESPEJO, 12 UNIDADES INDEPENDIENTES AIRE ACONDICIONADO, BARANDAL DE ESCALERA EN CRISTAL TEMPLADO, MURO VERDE VIST CUBO INTERIOR (45M2), 13 MEDIOS BAÑOS EN TOTAL, CIRCUITO CERRADO DE TELEVISION (4CAMARAS), PORTONES DE GARAGE AUTOMATICOS (2 JGOS.), LUZ TRIFASICA, ACABADOS Y MUEBLES DE BAÑO DE PRIMERA CALIDAD, LAMBRINES DE MADERA, DUCTOS DE INSTALACIO PARA CABLEADO ESTRUCTURADO Y RED. EN LA TERRAZA PISO DECK TIPO MADERA Y PASTO
SINTETICO, CISTERNA 5 MIL LITROS, 2 TINACOS.