TERRENO PARA USO COMERCIALTERRENO USO DE SUELO COMERCIAL

Venda de Terreno Comercial

Localização:
•Lago de Guadalupe, Cuautitlán Izcalli, Estado do México
•Dentro de uma área residencial privada, perto da UVM e dos Tribunais de Família

Superfície: 2.716,04 m²
Topografia: Terreno com inclinação descendente e ascendente, perímetro irregular

Uso do Solo:
•Habitacional (H) e Equipamento Recreativo e Esportivo (E-RD)
•Intensidade de construção: até 2,1 vezes a superfície do terreno

Serviços:
•Via de 8 m de largura com pavimento
•Calçadas de concreto
•Drenagem, água potável, eletrificação e telefonia aérea
•Iluminação pública
•Transporte urbano a 600 m

Equipamento Urbano Próximo:
•Parques, escolas de todos os níveis
•Praças comerciais e pequenos comércios
•Lojas de autosserviço em um raio de 2 km

Ambiente:
•Área residencial consolidada, de nível socioeconômico médio
•Valorização constante devido à localização estratégica

💰 Preço de Venda: $11.000.000 MXN

✅ Vantagens Competitivas
•Área privada segura e exclusiva
•Ideal para desenvolvimento habitacional ou projeto de investimento
•Excelente conectividade: Rodovia Chamapa-Lechería, Av. Lago de Guadalupe e Av. Hidalgo
•Valorização garantida pela proximidade a universidades, tribunais e áreas comerciais

Contato 📞 5516857502 e 5539774488

ALTUS ImóveisVenta de Terreno Comercial

Ubicación:
•Lago de Guadalupe, Cuautitlán Izcalli, Estado de México
• Dentro de privada residencial, cerca de la UVM y Juzgados Familiares

Superficie: 2,716.04 m²
Topografía: Terreno con pendiente descendente y ascendente, perímetro irregular

Uso de Suelo:
• Habitacional (H) y Equipamiento Recreación y Deporte (E-RD)
• Intensidad de construcción: hasta 2.1 veces la superficie del terreno

Servicios:
• Vialidad de 8 m de ancho con pavimento
• Banquetas de concreto
• Drenaje, agua potable, electrificación y telefonía aérea
• Alumbrado público
• Transporte urbano a 600 m

Equipamiento Urbano Cercano:
• Parques, escuelas a todos los niveles
• Plazas comerciales y pequeños comercios
• Tiendas de autoservicio en un radio de 2 km

Entorno:
• Zona residencial consolidada, de nivel socioeconómico medio

• Plusvalía constante por ubicación estratégica

💰 Precio de Venta: $11,000,000 MXN

✅ Ventajas Competitivas
• Privada segura y con exclusividad
• Ideal para desarrollo habitacional o proyecto de inversión
• Excelente conectividad: Autopista Chamapa-Lechería, Av. Lago de Guadalupe y Av. Hidalgo
• Plusvalía asegurada por la cercanía a universidades, juzgados y zonas comerciales

Contacto 📞 5516857502 y 5539774488

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