Terreno Industrial em Lerma, Estado do MéxicoTerreno Industrial en Lerma, Estado de México

TERRENO INDUSTRIAL Estratégico em Lerma, Estado do México — Investimento com Vantagem Competitiva!,
Descubra uma oportunidade única de investimento industrial em uma das áreas de maior conectividade e crescimento do Estado do México. Este terreno de 9.717 m², com uma localização privilegiada na rodovia CDMX–Toluca, representa o equilíbrio perfeito entre acesso logístico, exposição comercial e potencial de desenvolvimento.
✅ Localização Imbatível
A apenas:
• 🚗 5 min do Plaza Sendero Toluca
• 🚗 5 min do Corredor Industrial Paseo Tollocan
• ✈️ 10 min do Aeroporto Internacional de Toluca
• 🏙️ 15 min de Metepec e do centro de Toluca
• 🛣️ 20 min do Shopping Center Santa Fe, CDMX
Além disso, faz divisa diretamente com carros Kavak, em um trecho com mais de 55.000 carros diários e em frente ao novo Trem Interurbano e ao segundo andar da rodovia, garantindo alta visibilidade e conexão estratégica.
🏗️ Características que Fazem a Diferença
• 9.717 m² de terreno industrial com leve inclinação
• Inclui 2.550 m² de armazéns sem refletir no preço!
• Área adicional adjacente de 4.800 m², ideal para:
• Estacionamento
• Manobras
• Áreas verdes ou expansão futura
• Serviços e Documentação em Dia
• Poço de água potável adjacente
• Conexão de água instalada (1/2”)
• Escritura pública — um único proprietário
• Recibos de água, luz e imposto predial em dia

🔍 Para quem é esta propriedade?
Ideal para centros de distribuição, plantas de transformação, logística, armazéns, ou qualquer projeto industrial que exija uma localização chave perto da CDMX e do Vale de Toluca.
📞 Não perca esta oportunidade. Agende uma visita personalizada e descubra o verdadeiro valor deste terreno industrial. Nós mostraremos tudo com transparência e sem compromisso!TERRENO INDUSTRIAL Estratégico en Lerma, Estado de México — ¡Inversión con Ventaja Competitiva!,
Descubra una oportunidad única de inversión industrial en una de las zonas de mayor conectividad y crecimiento del Estado de México. Este terreno de 9,717 m², con una ubicación privilegiada sobre la autopista CDMX–Toluca, representa el balance perfecto entre acceso logístico, exposición comercial y potencial de desarrollo.
✅ Ubicación Inmejorable
A tan solo:
• 🚗 5 min de Plaza Sendero Toluca
• 🚗 5 min del Corredor Industrial Paseo Tollocan
• ✈️ 10 min del Aeropuerto Internacional de Toluca
• 🏙️ 15 min de Metepec y Toluca centro
• 🛣️ 20 min del Centro Comercial Santa Fe, CDMX
Además, colinda directamente con autos Kavak, sobre un tramo con más de 55,000 autos diarios y frente al nuevo Tren Interurbano y segundo piso de la autopista, lo que garantiza alta visibilidad y conexión estratégica.
🏗️ Características que Marcan Diferencia
• 9,717 m² de terreno industrial con ligera pendiente
• Incluye 2,550 m² de bodegas ¡sin reflejarse en el precio!
• Área adicional colindante de 4,800 m², ideal para:
• Estacionamiento
• Maniobras
• Áreas verdes o expansión futura
• Servicios y Documentación al Día
• Pozo de agua potable colindante
• Toma de agua instalada (1/2”)
• Escritura pública — un solo dueño
• Recibos de agua, luz y predial al corriente

🔍 ¿Para quién es esta propiedad?
Ideal para centros de distribución, plantas de transformación, logística, almacenes, o cualquier proyecto industrial que requiera una ubicación clave cerca de la CDMX y el Valle de Toluca.
📞 No deje pasar esta oportunidad. Agende una visita personalizada y descubra el verdadero valor de este terreno industrial. ¡Le mostraremos todo con transparencia y sin compromiso!