Espaço comercial Las Alamedas Atizapán de ZaragozaEspacio comercial Las Alamedas Atizapán de Zaragoza

Nível disponível dentro de um edifício comercial de cinco andares, destinado a serviços médicos, de saúde e bem-estar. O imóvel conta com elevador tipo maca, facilitando o acesso de pacientes, clientes e pessoal, tornando-o funcional para consultórios médicos, clínicas de especialidades, laboratórios, centros de reabilitação, medicina estética, consultórios de psicologia, nutrição e atividades afins.

O edifício mantém uma ocupação voltada para o setor de saúde e bem-estar, gerando sinergia entre os negócios estabelecidos. Atualmente, está distribuído da seguinte forma:

* Térreo: Área de Raios X.
* Primeiro Andar: Consultório dentário.
* Segundo Andar: SPA.
* Terceiro Andar: Showroom de produtos para SPA.
* Quarto Andar: Disponível para locação.

O espaço pode ser adaptado de acordo com as necessidades do locatário e existe a possibilidade de alugar o andar completo ou cubículos individuais, sujeito à disponibilidade e acordo entre as partes.

Restrições de uso: Não é autorizado o uso para academia, empresas de segurança privada ou consultórios dentários.

Condições de locação

* Aluguel mensal: R$35.000,00.
* Um mês de aluguel adiantado.
* Um mês de depósito de garantia.
* Contratação obrigatória de Póliza Jurídica de Locação. (O custo da póliza jurídica será coberto 50% pelo locador e 50% pelo locatário.)
* Como garantia, pode ser apresentado um fiador com bem imóvel ou um obrigado solidário, conforme os requisitos da póliza jurídica.
* Taxa de manutenção do elevador com custo adicional ao aluguel mensal.
* O locatário deverá contratar diretamente o serviço de energia elétrica com a CFE.
* Será responsabilidade do locatário obter as licenças, permissões ou autorizações necessárias para o desenvolvimento de sua atividade.Nivel disponible dentro de edificio comercial de cinco niveles, con vocación para servicios médicos, de salud y bienestar. El inmueble cuenta con elevador tipo camillero, facilitando el acceso de pacientes, clientes y personal, lo que lo hace funcional para consultorios médicos, clínicas de especialidades, laboratorios, centros de rehabilitación, medicina estética, consultorios de psicología, nutrición y actividades afines.

El edificio mantiene una ocupación orientada al sector salud y bienestar, generando una sinergia entre los negocios establecidos. Actualmente se distribuye de la siguiente manera:

* Planta Baja: Área de Rayos X.
* Primer Nivel: Consultorio dental.
* Segundo Nivel: SPA.
* Tercer Nivel: Showroom de productos para SPA.
* Cuarto Nivel: Disponible para arrendamiento.

El espacio puede adaptarse de acuerdo con las necesidades del arrendatario y existe la posibilidad de arrendar el nivel completo o cubículos individuales, sujeto a disponibilidad y acuerdo entre las partes.

Restricciones de giro: No se autoriza el uso para gimnasio, empresas de seguridad privada ni consultorios dentales.

Condiciones de arrendamiento

* Renta mensual: $35,000.00.
* Un mes de renta por adelantado.
* Un mes de depósito en garantía.
* Contratación obligatoria de Póliza Jurídica de Arrendamiento. (El costo de la póliza jurídica será cubierto 50% por el arrendador y 50% por el arrendatario.)
* Como garantía podrá presentarse aval con bien inmueble u obligado solidario, conforme a los requisitos de la póliza jurídica.
* Cuota de mantenimiento del elevador con costo adicional a la renta mensual.
* El arrendatario deberá contratar directamente el servicio de energía eléctrica con CFE.
* Será responsabilidad del arrendatario obtener las licencias, permisos o autorizaciones necesarias para el desarrollo de su actividad.