LOCAL PARA ALUGAR NO MAGNOCENTROLOCAL EN RENTA EN MAGNOCENTRO

Localizado no Nível Mezanino (N-1 MZ), este espaço exclusivo representa uma oportunidade única para marcas e empresas que buscam uma localização estratégica dentro de um dos corredores corporativos e comerciais mais importantes de Interlomas.

Com uma área de 238,44 m², este espaço se destaca por sua localização privilegiada em esquina, com frente tripla e máxima exposição à via pública, características que proporcionam uma presença comercial excepcional e uma visibilidade difícil de encontrar dentro do mercado premium da área.

Sua configuração permite desenvolver um projeto arquitetônico de alto impacto, ideal para criar experiências de marca, espaços de atendimento personalizado ou conceitos comerciais que buscam se diferenciar por meio de design, imagem e localização.

Características do imóvel
Área: 238,44 m²
Nível Mezanino (N-1 MZ)
Localização em esquina
Frente tripla
Máxima exposição à rua
2 vagas de estacionamento (flutuantes com serviço de manobrista)
Ambiente corporativo de primeiro nível
Excelente presença e imagem comercial
Um ambiente que gera negócios

O Corporativo G25 reúne um ecossistema consolidado de empresas, escritórios corporativos, bancos, saúde, bem-estar, gastronomia e serviços especializados, gerando um fluxo constante de executivos, empresários, residentes de Interlomas e visitantes com um perfil socioeconômico médio-alto e alto.

Entre seus ocupantes estão instituições como HSBC, Laboratório Médico LABI, Her Laser, GAIA, Onomura, Fougasse, Bloom Pilates, Orange Beauté, Notário 169, além de diversos escritórios corporativos e empresas nacionais e internacionais, consolidando um ambiente ideal para negócios voltados para um mercado premium.

Usos Ideais
Devido às suas características arquitetônicas e localização, este espaço é ideal para:

Showroom de móveis ou design de interiores
Boutique de moda premium
Loja conceito
Galeria de arte ou design
Joalheria e relojoaria
Tecnologia e eletrônicos premium
Agência automotiva boutique ou mobilidade elétrica
Clínica médica especializada
Medicina estética
Boutique de bem-estar
Centro de negócios com atendimento personalizado
Varejo especializado
Serviços financeiros ou patrimoniais

Condições comerciais
Aluguel mensal: R$180.000,00 + IVA
Manutenção: 10% do aluguel + IVA
Contrato de 5 anos (aumento conforme o INPC)
2 meses de depósito de garantia
2 meses de aluguel antecipado
1 mês de carência por ano de locação (aplicável apenas ao aluguel)
Garantia através de fiador ou apólice jurídica
Seguro de Responsabilidade Civil
O uso comercial deve ser previamente autorizado pela administração do edifício.Ubicado en el Nivel Mezzanine (N-1 MZ), este exclusivo Local representa una oportunidad única para marcas y empresas que buscan una ubicación estratégica dentro de uno de los corredores corporativos y comerciales más importantes de Interlomas.

Con una superficie de 238.44 m², este espacio destaca por su privilegiada ubicación en esquina, con triple frente y máxima exposición hacia la vía pública, características que brindan una presencia comercial excepcional y una visibilidad difícil de encontrar dentro del mercado premium de la zona.

Su configuración permite desarrollar un proyecto arquitectónico de alto impacto, ideal para crear experiencias de marca, espacios de atención personalizada o conceptos comerciales que busquen diferenciarse mediante diseño, imagen y ubicación.

Características del inmueble
Superficie: 238.44 m²
Nivel Mezzanine (N-1 MZ)
Ubicación en esquina
Triple frente
Máxima exposición hacia la calle
2 cajones de estacionamiento (flotantes con servicio de valet parking)
Entorno corporativo de primer nivel
Excelente presencia e imagen comercial
Un entorno que genera negocio

El Corporativo G25 reúne un ecosistema consolidado de empresas, oficinas corporativas, banca, salud, wellness, gastronomía y servicios especializados, generando un flujo constante de ejecutivos, empresarios, residentes de Interlomas y visitantes con un perfil socioeconómico medio-alto y alto.

Entre sus ocupantes se encuentran instituciones como HSBC, Laboratorio Médico LABI, Her Laser, GAIA, Onomura, Fougasse, Bloom Pilates, Orange Beauté, Notaría 169, además de diversos despachos corporativos y empresas nacionales e internacionales, consolidando un ambiente ideal para negocios orientados a un mercado premium.

Giros ideales

Por sus características arquitectónicas y ubicación, este espacio resulta ideal para:

Showroom de mobiliario o interiorismo
Boutique de moda premium
Concept store
Galería de arte o diseño
Joyería y relojería
Tecnología y electrónica premium
Agencia automotriz boutique o movilidad eléctrica
Clínica médica especializada
Medicina estética
Wellness boutique
Centro de negocios con atención personalizada
Retail especializado
Servicios financieros o patrimoniales

Condiciones comerciales
Renta mensual: $180,000.00 MXN + IVA
Mantenimiento: 10% de la renta + IVA
Contrato a 5 años (incremento conforme al INPC)
2 meses de depósito en garantía
2 meses de renta anticipada
1 mes de gracia por cada año de arrendamiento (aplicable únicamente a renta)
Garantía mediante aval o póliza jurídica
Seguro de Responsabilidad Civil
El giro comercial deberá ser autorizado previamente por la administración del edificio.