ALUGUEL DE ARMAZÉNS INDUSTRIAISRENTA DE BODEGAS INDUSTRIALES

Aluguel de armazéns industriais

💲Preço $170 por m²
✔️Manutenção 10% mais IVA.

📍 14.250 m² de área útil
📦 10 módulos de aproximadamente 1.450 m² cada.

Terreno: 19.873
Construção: 14.250

✨ Características de cada módulo:
✅ 2 docas de carga e descarga:
• 1 para caminhão de tamanho completo.
• 1 para unidades de 3,5 toneladas ou transporte leve
✅ Mezanino
✅ Acesso independente
✅ Vagas de estacionamento
🔹 Especificações do armazém.

Altura da Parede: 11 m
Altura do centro: 12 m

Correto: Até 15 m de altura
• Paredes Tilt-Up de alta resistência
• Cobertura KR18 com isolamento termoacústico
• 10% de iluminação natural na cobertura
• Ventilação cruzada
• Entrada com altura de 6 metros
⚙️ Infraestrutura e equipamentos
💧 Sistema de bombeamento com capacidade superior a 300.000 litros e planta de emergência
🔥 Sistema de proteção contra incêndio certificado com hidrantes Victaulic
🚰 Sistema hidropneumático e cisterna de 75.000 litros
🚻 Banheiros acabados na área de armazém
🚻 Preparação para banheiros no mezanino
🌱 Biodigestor independente por módulo
🎥 CCTV e controle de acesso
🛡️ Vigilância armada 24/7
🏗️ Acabamentos de alta qualidade
✔️ Pintura interior finalizada
✔️ Piso MR42 com capacidade de 8 toneladas por m²
✔️ Acabamento epóxi de poliuretano de alta resistência
🚛 Vantagem adicional
Por estar em uma esquina, o parque conta com uma pista de desaceleração de 60 metros, facilitando as manobras e acessos de veículos pesados.
📋 Documentação necessária
• Identificação do Representante Legal
• Certificado de Situação Fiscal
• Ata de Constituição
• Poderes do Representante Legal
• Comprovante de endereço (não superior a 3 meses)
• 3 recomendações de locadores.

📌 Condições comerciais:
✅ Disponibilidade imediata
✅ Aluguel mínimo: 2 módulos
✅ Contratos mínimos de 3 anos
🔒 Garantias exigidas
• Imóvel livre de ônus na CDMX com valor equivalente a pelo menos 50% do contrato, ou depósito de segurança equivalente a 6 meses.
• 2 meses de depósito de segurança por danos.
• 1 mês de aluguel antecipado.Renta de bodegas industriales

💲Precio$170m2
✔️Mantenimiento 10% mas iva.

📍 14,250 m² de área rentable
📦 10 módulos de aproximadamente 1,450 m² cada uno.

Terreno: 19,873
Contruccion 14,250

✨ Características de cada módulo:
✅ 2 andenes de carga y descarga:
• 1 para tráiler full size.
• 1 para unidades de 3.5 toneladas o transporte ligero
✅ Mezzanine
✅ Acceso independiente
✅ Cajones de estacionamiento
🔹 Especificaciones de la nave.

Altura de Pared: 11 mts
Altura del centro: 12 mts

Correcto: Hasta 15 mts de Altura
• Muros Tilt-Up de alta resistencia
• Cubierta KR18 con aislamiento termoacústico
• 10% de iluminación natural en cubierta
• Ventilación cruzada
• Entrada con altura de 6 metros
⚙️ Infraestructura y equipamiento
💧 Sistema de bombeo con capacidad superior a 300,000 litros y planta de emergencia
🔥 Sistema contra incendio certificado con hidrantes Victaulic
🚰 Sistema hidroneumático y cisterna de 75,000 litros
🚻 Baños terminados en área de almacén
🚻 Preparación para baños en mezzanine
🌱 Biodigestor independiente por módulo
🎥 CCTV y control de acceso
🛡️ Vigilancia armada 24/7
🏗️ Acabados de alta calidad
✔️ Pintura interior terminada
✔️ Piso MR42 con capacidad de 8 toneladas por m²
✔️ Acabado epóxico de poliuretano de alta resistencia
🚛 Ventaja adicional
Al encontrarse en esquina, el parque cuenta con un carril de desaceleración de 60 metros, facilitando las maniobras y accesos de vehículos pesados.
📋 Documentación requerida
• Identificación del Representante Legal
• Constancia de Situación Fiscal
• Acta Constitutiva
• Poderes del Representante Legal
• Comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses)
• 3 recomendaciones de arrendadores.


📌 Condiciones comerciales:
✅ Disponibilidad inmediata
✅ Renta mínima: 2 módulos
✅ Contratos mínimos de 3 años
🔒 Garantías requeridas
• Inmueble libre de gravamen en CDMX con valor equivalente al menos al 50% del contrato, o depósito en garantía equivalente a 6 meses.
• 2 meses de depósito en garantía por daños.
• 1 mes de renta anticipada.