Edifício à Venda Louisiana, Colônia Nápoles - Ativo imobiliário com AluguéisEdificio en Venta Luisiana, Colonia Nápoles - Activo inmobiliario con Rentas

(MAG) Edifício de Investimento à Venda | Colônia Nápoles

Extraordinária oportunidade de investimento patrimonial em uma das colônias com maior demanda residencial e crescimento sustentado da Cidade do México.

Localizado na Louisiana, dentro da Colônia Nápoles, este edifício representa uma oportunidade única para investidores, family offices e desenvolvedores que buscam uma propriedade com fluxo imediato, alta ocupação e potencial de valorização futura.

Atualmente, conta com 15 apartamentos alugados, gerando receita desde o primeiro dia e oferecendo uma combinação ideal entre rentabilidade operacional e potencial de reposicionamento ou redensificação.

Características principais:
• 15 apartamentos atualmente ocupados
• Fluxo de caixa imediato
• 336,79 m² de terreno
• 17 vagas de estacionamento

Distribuição:
• 13 apartamentos entre 116 m² e 123 m²
• 1 Penthouse distribuído em dois níveis de 250 m²
• 1 apartamento no térreo de 80 m²

Uso do solo:
• H6 / 20
• 1 habitação a cada 60 m²
• Superfície máxima de construção: 1.617 m²

Potencial:
• Remodelação e modernização
• Estratégia patrimonial de longo prazo
• Redensificação e maximização da rentabilidade
• Projeto multifamiliar de alto valor

A Colônia Nápoles se consolidou como um dos corredores residenciais e corporativos mais sólidos da cidade, graças à sua excelente conectividade, proximidade com o WTC, Insurgentes, Reforma e principais áreas corporativas.

A combinação entre localização, renda atual e potencial de desenvolvimento torna esta propriedade um investimento estratégico com grande projeção de crescimento e valorização.

Informações disponíveis apenas para investidores e compradores qualificados.(MAG) Edificio de Inversión en venta | Colonia Nápoles

Extraordinaria oportunidad de inversión patrimonial en una de las colonias con mayor demanda residencial y crecimiento sostenido de la Ciudad de México.

Ubicado en Louisiana, dentro de la Colonia Nápoles, este edificio representa una oportunidad única para inversionistas, family offices y desarrolladores que buscan una propiedad con flujo inmediato, alta ocupación y potencial de valorización a futuro.

Actualmente cuenta con 15 departamentos rentados, generando ingresos desde el primer día y ofreciendo una combinación ideal entre rentabilidad operativa y potencial de reposicionamiento o redensificación.

Características principales:
• 15 departamentos actualmente ocupados
• Flujo de efectivo inmediato
• 336.79 m² de terreno
• 17 lugares de estacionamiento

Distribución:
• 13 departamentos entre 116 m² y 123 m²
• 1 Penthouse distribuido en dos niveles de 250 m²
• 1 departamento en planta baja de 80 m²

Uso de suelo:
• H6 / 20
• 1 vivienda cada 60 m²
• Superficie máxima de construcción: 1,617 m²

Potencial:
• Remodelación y modernización
• Estrategia patrimonial de largo plazo
• Redensificación y maximización de rentabilidad
• Proyecto multifamiliar de alto valor

La Colonia Nápoles se ha consolidado como uno de los corredores residenciales y corporativos más sólidos de la ciudad, gracias a su excelente conectividad, cercanía con WTC, Insurgentes, Reforma y principales zonas corporativas.

La combinación entre ubicación, ingresos actuales y potencial de desarrollo convierte esta propiedad en una inversión estratégica con gran proyección de crecimiento y plusvalía.

Información disponible únicamente para inversionistas y compradores calificados.