TERRENO À VENDA 2º ANEL NORTE - AGUASCALIENTESTERRENO EN VENTA 2DO ANILLO NORTE - AGUASCALIENTES

🏗️ TERRENO COMERCIAL À VENDA NO 2º ANEL – EM FRENTE AO CINÉPOLIS FUNDICIÓN

📍 Localização estratégica na Av. Aguascalientes (2º Anel), uma das vias mais importantes da cidade, bem em frente ao Cinépolis Fundición, área de alto fluxo veicular e comercial.

📐 Características:
• Superfície: 3.580 m²
• Terreno na calçada
• Documentação em ordem, pronto para escritura

💰 Preço: R$ 17.000.000 MXN

⸻

📊 Valor e potencial da área:

Este terreno está localizado em uma posição privilegiada com altíssimo tráfego:
🚗 Tráfego constante no 2º Anel
🎬 Em frente ao Cinépolis → fluxo diário + alta demanda nos fins de semana
🛍️ Cercado por comércios, serviços e áreas residenciais consolidadas

🚗 Conectividade incomparável:

Acesso imediato a toda a cidade:
📍 Zona Norte (Zona Dourada)
📍 Zona Leste (industrial e residencial)
📍 Zona Sul (expansão urbana)

⸻

📈 Oportunidade de investimento:

✔️ Área com crescimento comercial sustentado
✔️ Ideal para shopping center, franquias ou desenvolvimento misto
✔️ Preço abaixo do valor comercial da área, gerando valorização desde a compra.🏗️ TERRENO COMERCIAL EN VENTA SOBRE 2DO ANILLO – FRENTE A CINÉPOLIS FUNDICIÓN

📍 Ubicación estratégica sobre Av. Aguascalientes (2do Anillo), una de las vialidades más importantes de la ciudad, justo enfrente de Cinépolis Fundición, zona de alto flujo vehicular y comercial.

📐 Características:
• Superficie: 3,580 m²
• Terreno a pie de calle
• Papeles en regla, listo para escriturar

💰 Precio: $17,000,000 MXN

⸻

📊 Valor y potencial de la zona:

Este terreno se encuentra en una ubicación privilegiada con altísima afluencia:
🚗 Tránsito constante sobre 2do Anillo
🎬 Frente a Cinépolis → flujo diario + alta demanda en fines de semana
🛍️ Rodeado de comercios, servicios y zonas habitacionales consolidadas

🚗 Conectividad inmejorable:

Acceso inmediato a toda la ciudad:
📍 Zona Norte (Zona Dorada)
📍 Zona Oriente (industrial y habitacional)
📍 Zona Sur (expansión urbana)

⸻

📈 Oportunidad de inversión:

✔️ Zona con crecimiento comercial sostenido
✔️ Ideal para plaza comercial, franquicias o desarrollo mixto
✔️ Precio por debajo del valor comercial de la zona, generando plusvalía desde la compra