À venda prédio em Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero.En venta edificio en Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero.

Edifício à Venda em Guadalupe Tepeyac | Investimento com Lojas Alugadas e Projeto Habitacional
Ótima oportunidade para investidores! Edifício à venda com uso de solo misto em Guadalupe Tepeyac, uma área estratégica de Gustavo A. Madero, a apenas 10 minutos da Basílica de Guadalupe e com grande conectividade para diferentes pontos da cidade.
Este edifício à venda está construído em um terreno de 267,31 m² com uma área construída rentável de 636,40 m² e uma área total de construção de 714 m². Ideal para gerar renda desde o primeiro dia e continuar desenvolvendo seu potencial.
Características principais:
✅ Edifício de 3 andares com uso de solo misto
✅ 3 lojas comerciais no andar térreo, atualmente alugadas e gerando renda
✅ Dois andares superiores projetados para 10 suítes residenciais, ideais para aluguel a longo prazo, estudantes, Airbnb ou co-living
✅ Terreno de 267,31 m² e 714 m² de construção total
✅ Documentação em ordem
📍 Localização estratégica, a apenas:
🚶‍♂️ 10 minutos da Basílica de Guadalupe, ponto turístico com alta afluência
🚇 Perto de estações de Metrô e Metrobús
🛫 25 minutos do Aeroporto Internacional da Cidade do México
🛒 Perto de centros comerciais, hospitais, escolas e avenidas principais como Calzada de Guadalupe e Misterios
Este edifício oferece um modelo híbrido de aluguéis comerciais e residenciais. Ideal para quem busca valorização, renda passiva constante e escalabilidade. A área mantém alta demanda por habitação e comércio devido à sua proximidade com áreas turísticas, centros de trabalho e transporte público.
📈 Não perca esta oportunidade ao norte da CDMX. Agende uma visita e conheça o potencial do seu próximo investimento!
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Nota importante: Todas as informações e medidas fornecidas são aproximadas e devem ser verificadas com a documentação pertinente e não comprometem contratualmente nossa empresa.Edificio en Venta en Guadalupe Tepeyac | Inversión con Locales Rentados y Proyecto Habitacional
¡Gran oportunidad para inversionistas! Se vende edificio con uso de suelo mixto en Guadalupe Tepeyac, una zona estratégica de Gustavo A. Madero, a solo 10 minutos de la Basílica de Guadalupe y con gran conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.
Este Edificio en venta está construido en un terreno de 267.31 m² con una superficie rentable construida de 636.40 m² y una superficie total de construcción de 714 m². Ideal para generar ingresos desde el primer día y seguir desarrollando su potencial.
Características clave:
✅ Edificio de 3 niveles con uso de suelo mixto
✅ 3 locales comerciales en planta baja, actualmente rentados y generando ingresos
✅ Dos niveles superiores proyectados para 10 suites habitacionales, ideales para renta a largo plazo, estudiantes, airbnb o coliving
✅ Terreno de 267.31 m² y 714 m² de construcción total
✅ Documentación en regla
📍 Ubicación estratégica, a solo:
🚶‍♂️ 10 minutos de la Basílica de Guadalupe, punto turístico con alta afluencia
🚇 Cercano a estaciones de Metro y Metrobús
🛫 25 minutos del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México
🛒 Cerca de centros comerciales, hospitales, escuelas y avenidas principales como Calzada de Guadalupe y Misterios
Este edificio ofrece un modelo híbrido de rentas comerciales y habitacionales. Ideal para quienes buscan plusvalía, ingresos pasivos constantes y escalabilidad. La zona mantiene alta demanda de vivienda y comercio por su cercanía a zonas turísticas, centros de trabajo y transporte público.
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Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.