📍 Santa Catarina, N.L.

Terreno en venta en La Fama, con excelente ubicación y conectividad inmediata a San Pedro, Valle Poniente y Av. Díaz Ordaz.

Propiedad con características difíciles de encontrar: esquina, terreno plano, amplio frente y bardeado, ideal para distintos tipos de proyecto.

Características:
• Superficie: 495.45 m²
• Medidas: 22.5 m de frente x 22.76 m de fondo
• Terreno plano
• Ubicado en esquina
• Barda perimetral de block

Ideal para:
• Casa habitación
• Townhouses
• Bodega o proyecto comercial
• Inversión patrimonial

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📊 Coeficientes urbanísticos

COS: 80%
→ 396.36 m² de desplante en planta baja

CUS: 2.0
→ 990.90 m² de construcción total
→ Hasta 3 niveles

CAS: 20% mínimo
→ 99.09 m² de área libre

Uso de suelo:
Habitacional unifamiliar (H2 – densidad media)

Compatibilidad:
Posible uso de suelo mixto condicionado (habitacional + comercio de conveniencia o servicios básicos)

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Terreno con gran potencial de desarrollo, gracias a su forma prácticamente cuadrada y ubicación estratégica.

💰 Precio: $6,500,000 MXN