NAVE INDUSTRIAL EN AGUASCALIENTES

À Venda: Armazém Industrial Premium em Aguascalientes

Excelente Ativo de Investimento | Gerando Renda | Localização Logística Chave

Status: Arrendado com contrato vigente (Aluguel mensal estável e fluxos garantidos).

Terreno: 9.800 m² (70 m de frente x 140 m de fundo)
CAP RATE: 7,4%

📍 Localização Privilegiada
Situado no Parque Industrial do Vale de Aguascalientes, uma das áreas industriais mais dinâmicas, seguras e com maior crescimento econômico do México.

Ambiente estratégico cercado pelas principais empresas do setor automotivo.

📐 Distribuição do Espaço (8.517 m² de Construção Total)
Armazém Industrial Principal: 7.168 m² destinados a manufatura ou logística de alto volume.

Mezanino: 1.024 m² com piso de concreto polido tipo espelho (ideal para armazenamento ou produção especializada).

Escritórios Corporativos: Edifício de dois andares (325 m²) com acabamentos de alta qualidade, ar condicionado e controle de acesso biométrico.

Estacionamento: Espaço privado para 28 veículos.

⚡ Especificações Técnicas e Infraestrutura
Logística: Área de docas pronta para carga e descarga simultânea de 4 caminhões-trator + corredores perimetrais de emergência.

Alturas do Armazém: Máxima de 9,05 metros | Mínima de 6,05 metros.

Energia e Iluminação: Subestação elétrica de 45 kVA recém-instalada e iluminação 100% LED.

Capacidade de Água: Cisternas massivas de 130.000 litros.

Serviços do Parque: Acesso a fibra óptica, internet de banda larga, gás natural e posto de gasolina com serviço de diesel interno.

Perfil do Investidor: Um ativo produtivo perfeito para investidores patrimoniais ou fundos industriais que buscam rendimento imediato, segurança jurídica e valorização a longo prazo no coração industrial do país.

Entre em contato conosco para receber a ficha técnica completa ou agendar uma visita.En Venta: Nave Industrial Premium en Aguascalientes

Excelente Activo de Inversión | Generando Ingresos | Ubicación Logística Clave

Estatus: Arrendada con contrato vigente (Renta mensual estable y flujos garantizados).

Terreno: 9,800 m² (70 m de frente x 140 m de fondo)
CAP RATE: 7.4%

📍 Ubicación Privilegiada
Situada en el Parque Industrial del Valle de Aguascalientes, una de las zonas industriales más dinámicas, seguras y con mayor crecimiento económico de México.

Entorno estratégico rodeado de las principales empresas del sector automotriz.

📐 Distribución del Espacio (8,517 m² Totales de Construcción)
Nave Industrial Principal: 7,168 m² destinados a manufactura o logística de alto volumen.

Mezzanine: 1,024 m² con piso de concreto pulido tipo espejo (ideal para almacenamiento o producción especializada).

Oficinas Corporativas: Edificio de dos niveles (325 m²) con acabados de alta calidad, aire acondicionado y control de acceso biométrico.

Estacionamiento: Espacio privado para 28 vehículos.

⚡ Especificaciones Técnicas e Infraestructura
Logística: Zona de andenes lista para la carga y descarga simultánea de 4 tractocamiones + pasillos perimetrales de emergencia.

Alturas de la Nave: Máxima de 9.05 metros | Mínima de 6.05 metros.

Energía e Iluminación: Subestación eléctrica de 45 kVA recién instalada e iluminación 100% LED.

Capacidad de Agua: Cisterna masiva de 130,000 litros.

Servicios del Parque: Acceso a fibra óptica, internet de banda ancha, gas natural y gasolinera con servicio de diésel interna.

Perfil del Inversionista: Un activo productivo perfecto para inversionistas patrimoniales o fondos industriales que buscan rendimiento inmediato, seguridad jurídica y plusvalía a largo plazo en el corazón industrial del país.

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