EDIFÍCIO À VENDA GERANDO RENDA, CUAHTÉMOC CDMXEDIFICIO EN VENTA PRODUCIENDO RENTA, CUAHTÉMOC CDMX

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💼 Investimento Prime! Edifício de 7 Andares com 24 Unidades – Airbnb, Apartamentos e Escritórios – +7,3% TAXA DE CAP – 2,7 MDP em Aluguéis Anuais

📍 RÍO PANUCO

Este edifício de uso misto de 7 andares combina rentabilidade, localização estratégica e diversidade de renda. Com operações ativas em Airbnb, escritórios e apartamentos residenciais, oferece um fluxo de caixa sólido e grande potencial de crescimento.

🏢 Características Gerais

📐 Terreno: 156 m²

🧱 Construção: 908 m²

↔️ Frente: 12,0 m

↕️ Fundo: 13,0 m

🏗️ Andares: 7

🧩 Unidades totais: 24

🛏️ 11 quartos tipo Airbnb

🏠 7 apartamentos residenciais

💼 6 escritórios comerciais

📆 Ano de construção: 1990

💰 Informações Financeiras

💸 Preço de venda: $36,600,000 MXN

💵 Aluguéis anuais atuais: $2,700,000 MXN

📈 Taxa de Cap bruta estimada: 7,38%

💡 Excelente retorno bruto para um imóvel com operação ativa e diversificação de renda.

🌟 Vantagens Competitivas

✅ Renda imediata com aluguéis ativos.

🏢 Uso misto (Airbnb, escritórios e habitação) que reduz o risco de vacância.

📍 Localização estratégica, ideal para aluguéis temporários e comerciais.

🧱 Construção sólida e bem mantida.

🔧 Potencial para aumentar a renda através da atualização de espaços ou ajustes nas tarifas do Airbnb.

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💼 ¡Inversión Prime! Edificio de 7 Niveles con 24 Unidades – Airbnb, Departamentos y Oficinas – +7.3% CAP RATE – 2.7 MDP en Rentas Anuales

📍 RÍO PANUCO

Este edificio mixto de 7 niveles combina rentabilidad, ubicación estratégica y diversidad de ingresos. Con operaciones activas en Airbnb, oficinas y departamentos residenciales, ofrece un flujo de efectivo sólido y gran potencial de crecimiento.

🏢 Características Generales

📐 Terreno: 156 m²

🧱 Construcción: 908 m²

↔️ Frente: 12.0 m

↕️ Fondo: 13.0 m

🏗️ Niveles: 7

🧩 Unidades totales: 24

🛏️ 11 habitaciones tipo Airbnb

🏠 7 departamentos residenciales

💼 6 oficinas comerciales

📆 Año de construcción: 1990

💰 Información Financiera

💸 Precio de venta: $36,600,000 MXN

💵 Rentas anuales actuales: $2,700,000 MXN

📈 Cap Rate bruto estimado: 7.38%

💡 Excelente retorno bruto para un inmueble con operación activa y diversificación de ingresos.

🌟 Ventajas Competitivas

✅ Ingreso inmediato con rentas activas.

🏢 Uso mixto (Airbnb, oficinas y vivienda) que reduce riesgo de vacancia.

📍 Ubicación estratégica, ideal para rentas temporales y comerciales.

🧱 Construcción sólida y bien mantenida.

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