🏢 PROPIEDAD DE USO MIXTO CON ALTO POTENCIAL DE INVERSIÓN

📍 Valle de Chichén Itzá
💰 Precio de Oportunidad: $7,500,000 MXN

🔑 Oportunidad única para inversionistas

Propiedad diseñada para generar ingresos gracias a su configuración para eventos, renta habitacional y uso comercial.
Ideal para quien busca diversificación de flujo en un solo inmueble.

📐 Superficies
• Terreno: 448 m²
• Construcción: 574.31 m²
• Niveles: 2

🏗 Distribución Funcional

🔹 Planta Baja
• Amplio Salón de Eventos
• Cocina de servicio
• Bodega
• Área de baños para mujeres (4 W.C. + 3 lavabos)
• Área de baños para hombres (2 mingitorios + 2 W.C. + 2 lavabos)
• 1 baño completo adicional
• Consultorio / Oficina
• Patio de servicio

🔹 Planta Alta
• Salón de eventos adicional (ideal eventos privados o capacitación)
• Área de baños para mujeres (4 W.C. + lavabo)
• Patio de servicio

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🔹 Área Habitacional (Independiente)

Departamento 1
• Estancia – comedor
• Cocina
• 2 recámaras
• 1 baño completo con jacuzzi

Departamento 2
• Estancia – comedor
• Cocina
• 1 recámara
• 1 baño completo

🏢 Características del Inmueble
• Uso mixto (comercial + habitacional)
• 3 áreas de baños para operación de eventos
• Construcción sólida con gran adaptabilidad
• Sin elevador
• Clasificación: Clase 3
• Estado: Funcional (ideal para modernización y plusvalía)

💼 Ideal Para:

✔ Salón de eventos
✔ Centro de capacitación
✔ Escuela o academia
✔ Clínica / consultorios
✔ Oficinas corporativas
✔ Renta de departamentos
✔ Inversionistas patrimoniales
✔ Proyecto de remodelación con alta rentabilidad


📊 Valor Estratégico

Propiedad con precio por debajo del valor de capitalización, lo que permite:
• Incrementar valor mediante adecuaciones
• Generar múltiples líneas de ingreso
• Recuperación acelerada de inversión