Armazém 17 à VENDA no Parque Elite 8 de Julho, TlaquepaqueBodega 17 en VENTA en Parque Elite 8 de Julio, Tlaquepaque

Armazéns à VENDA no Parque Industrial Elite Last Mile Industrial Parks 8 de Julho, Toluquilla, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco. Dentro do HUB Aeroportuário da Cidade de Guadalajara.

Armazém 17: área de 661,01m2 de terreno, 549,80m2 de Armazém, 176,00m2 de escritórios (725,88m2 construídos no total). $17.421.120 IVA das construções incluído.

Existem 8 armazéns juntos que podem ser vendidos juntos ou separadamente, totalizando 6.051,54 m2 de construção e uma área de 5.481,83 m2 de terreno. $145.236.960,00 IVA das construções incluído.

Conta com docas de carga para caminhões e carretas, 4 vagas de estacionamento, Escritório com banheiros em dois andares.

Especificações técnicas do imóvel sujeito a:
Estrutura metálica conforme a norma AISC 360-16, fundação com sapatas isoladas e blocos de concreto, paredes de bloco de concreto oco com acabamento aparente, cobertura de chapa galvanizada KR-18 com isolamento térmico, piso de concreto MR-45 com capacidade de carga de 300 kg/m², instalações hidráulicas, sanitárias e elétricas trifásicas CFE.
O armazém possui altura livre de 8,5 m, uma doca de carga com rampa de 20% e escritórios equivalentes a 14% da área construída. O uso do solo é compatível para serviço distrital e armazéns de produtos com baixo risco.

O Parque Industrial Elite 8 de Julho representa uma opção estratégica para investidores e empresas devido à sua localização privilegiada, infraestrutura avançada e segurança integral.

Localização e Conectividade

Situado em San Pedro Tlaquepaque/Tlajomulco, o parque está dentro do corredor logístico de Guadalajara, muito perto do Aeroporto Internacional, Periférico Sul e principais rodovias. Esta localização facilita o acesso a rotas nacionais e internacionais, reduzindo tempos e custos logísticos.

Infraestrutura e Normas

Elite 8 de Julho oferece terrenos com fundação pronta para construir, vias de concreto para tráfego pesado e serviços industriais completos (eletricidade, água, esgoto, telecomunicações) na linha do lote. Tudo está legalmente registrado e cumpre com as normas industriais, ambientais e urbanas.

Segurança e Serviços

O parque conta com muro perimetral, acesso controlado 24/7, CCTV e protocolos de segurança industrial. Além disso, dispõe de comodidades como centro de negócios, áreas de descanso para motoristas e estacionamento amplo, que melhoram a operação e projeção das empresas.

Conclusão

Elite 8 de Julho combina localização, infraestrutura, legalidade e serviços premium em um só lugar. É ideal tanto para operar com eficiência quanto para investir com certeza e obter alta valorização no crescente mercado industrial de Guadalajara.Bodegas en VENTA en Parque Industrial Elite Last Mile Industrial Parks 8 de Julio, Toluquilla, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco. Dentro del HUB Aeroportuario de la Ciudad de Guadalajara.

Bodega 17: superficie de 661.01m2 de terreno, 549.80m2 de Bodega, 176.00m2 de oficinas (725.88m2 construidos en total). $17,421,120 IVA de las construcciones incluido.

Se cuenta con 8 bodegas juntas que se venden juntas o por separado haciendo un total de 6,051.54 m2 de construcción y una superficie de 5,481.83 m2 de terreno. $145’236,960.00 IVA de las construcciones incluido.

cuenta con Andenes para tráiler y camión, 4 cajones de estacionamiento, Oficina con baños a dos plantas.

Especificaciones técnicas del inmueble sujeto
Estructura metálica conforme a norma AISC 360-16, cimentación con zapatas aisladas y dados de concreto
armado, muros de block hueco de concreto con acabado aparente, cubierta de lámina KR-18 galvanizada
con aislamiento térmico, piso de concreto MR-45 con capacidad de carga de 300 kg/m², instalaciones
hidráulicas, sanitarias y eléctricas trifásicas CFE.
La bodega cuenta con 8.5 m de altura libre, un andén de
carga con rampa al 20 % y oficinas equivalentes al 14 % del área construida. El uso de suelo es compatible
para servicio distrital y bodegas de productos sin riesgo alto.

El Parque Industrial Élite 8 de Julio representa una opción estratégica para inversionistas y empresas por su ubicación privilegiada, infraestructura avanzada y seguridad integral.

Ubicación y Conectividad

Situado en San Pedro Tlaquepaque/Tlajomulco, el parque se encuentra dentro del corredor logístico de Guadalajara, muy cerca del Aeropuerto Internacional, Periférico Sur y principales autopistas. Esta localización facilita el acceso a rutas nacionales e internacionales, reduciendo tiempos y costos logísticos.

Infraestructura y Normatividad

Élite 8 de Julio ofrece terrenos con cimentación lista para construir, vialidades de concreto para tránsito pesado y servicios industriales completos (electricidad, agua, drenaje, telecomunicaciones) a pie de lote. Todo está legalmente escriturado y cumple con normativas industriales, ambientales y urbanas.

Seguridad y Servicios

El parque cuenta con barda perimetral, acceso controlado 24/7, CCTV y protocolos de seguridad industrial. Además, dispone de amenidades como business center, áreas de descanso para choferes y estacionamientos amplios, que mejoran la operación y proyección de las empresas.

Conclusión

Élite 8 de Julio combina ubicación, infraestructura, legalidad y servicios premium en un solo lugar. Es ideal tanto para operar con eficiencia como para invertir con certeza y obtener alta plusvalía en el creciente mercado industrial de Guadalajara.