🔑 Oportunidade Única para Empresas! Escritório Premium em San José Insurgentes
Descubra esta espetacular propriedade adaptada para escritórios privados em uma das áreas mais estratégicas do sul da Cidade do México.

📍 Localização privilegiada:
José María Ibarrarán, Col. San José Insurgentes
Apenas uma quadra de Insurgentes e meia quadra de Barranca del Muerto, com excelente conectividade e visibilidade.

📐 Características gerais:

Terreno: 1.100 m²

Construção: 980 m² de escritórios

Uso do solo: Escritórios privados

3 níveis funcionais

🚗 Estacionamento para 22 carros fixos, com acesso através de portões elétricos e superfície de adocreto rosa.

💼 Distribuição interna:

11 escritórios modernos com divisões de vidro

Áreas abertas para estações de trabalho

1 sala de reuniões para 12-14 pessoas

Amplo escritório para Direção

7 banheiros no total (3 múltiplos e 4 meios)

Recepção equipada com mobiliário

Cabine de vigilância com banheiro

🍽️ Espaços adicionais de conforto e funcionalidade:

Refeitório/Cafeteria estilo Starbucks com terraço para 12+ pessoas

Jardim no telhado com guarda-sóis e piso externo

3 depósitos de armazenamento

Jardins e floreiras que cercam toda a propriedade

💧 Infraestrutura completa:

Enorme cisterna + 4 caixas d'água de 1.100 L

Sistema de câmeras de segurança e alarme

Tetos com luzes diretas e indiretas

Divisões e corrimãos de vidro

💰 Aluguel: $435.000 MXN + IVA
💵 Venda: $79.900.000 MXN

Ideal para empresas corporativas, escritórios de advocacia, consultorias, agências criativas e mais.
Pronto para ocupação imediata.

📞 Não perca esta oportunidade de investir em uma propriedade de alto nível em uma localização estratégica!🔑 ¡Oportunidad Única para Empresas! Oficina Premium en San José Insurgentes
Descubre esta espectacular propiedad acondicionada para oficinas privadas en una de las zonas más estratégicas del sur de la Ciudad de México.

📍 Ubicación privilegiada:
José María Ibarrarán, Col. San José Insurgentes
A solo una cuadra de Insurgentes y media cuadra de Barranca del Muerto, con excelente conectividad y visibilidad.

📐 Características generales:

Terreno: 1,100 m²

Construcción: 980 m² de oficinas

Uso de suelo: Oficinas privadas

3 niveles funcionales

🚗 Estacionamiento para 22 autos fijos, con acceso a través de portones eléctricos y superficie de adocreto rosa.

💼 Distribución interior:

11 privados modernos con divisiones de cristal

Áreas abiertas para estaciones de trabajo

1 sala de juntas para 12-14 personas

Amplia oficina para Dirección

7 baños en total (3 múltiples y 4 medios)

Recepción equipada con mobiliario

Caseta de vigilancia con baño

🍽️ Espacios adicionales de confort y funcionalidad:

Comedor/Cafetería estilo Starbucks con terraza para 12+ personas

Roofgarden con sombrillas y piso exterior

3 bodegas de almacenaje

Jardines y jardineras que rodean toda la propiedad

💧 Infraestructura completa:

Enorme cisterna + 4 tinacos de 1,100 L

Sistema de cámaras de seguridad y alarma

Plafones con luces directas e indirectas

Divisiones y barandales de cristal

💰 Renta: $435,000 MXN + IVA
💵 Venta: $79,900,000 MXN

Ideal para empresas corporativas, despachos de abogados, consultoras, agencias creativas y más.
Listo para ocuparse inmediatamente.

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