CASA AURORA EM TEMOZONCASA AURORA EN TEMOZON

Privativo exclusivo com comodidades exclusivas para residentes, na área com a maior
ganho de capital em Mérida. Desfrute da elegância e segurança da cidade e com magníficos acabamentos de luxo.

PISO TÉRREO:
• Garagem coberta para 4 veículos.
• Hall de entrada com fonte, bar tipo bar e adega
• 1/2 banheiro de hóspedes.
• Estúdio - Sala de TV
• Sala de estar com corredores de altura dupla.
• Elevador.
• Cozinha equipada com ilha e armário grande.
• Grande terraço coberto.
• Quarto secundário 1 com banheiro completo.
• Piscina e área ajardinada.
• 1/2 banheiro de hóspedes.
• Área de serviço coberta
• Sala de serviço com banheiro.
• 2 adegas cobertas.

NO ANDAR DE CIMA:
• Quarto secundário 2 com closet e banheiro com varanda.
• Quarto secundário 3 com closet e banheiro com varanda.
• Quarto principal com closet e banheiro com varanda.
• Workshop - Ginásio

INCLUI:
- Ar condicionado inverter em todos os quartos, armários e estúdios.
- Elevador com capacidade de 300 kg.
-Jardim com projeto paisagístico e sistema de irrigação automatizado
- Equipamento de câmera dome HD da marca DAHUA.
- Intercomunicador de vídeo no acesso principal conectado à cozinha e ao quarto principal. Todos os quartos são interconectados e têm telefones sem fio.
- Alto-falantes SONOS conectados ao Wi-Fi no térreo.
- Todas as tomadas de TV da casa têm cabo de internet direto e dutos de parede para esconder a fiação.
- Tanque de gasolina TATSA de 180 litros com torneira para abastecimento no nível da rua (os da companhia de gás não precisam subir até o telhado)
- Usina de energia de emergência para gerar capacidade de gás GENERAC de 19,5 KW com um tanque estacionário de 500 litros separado do da casa da marca CYTSA
- Aquecedor a gás com tanque de 5 serviços CALOREX
- Sistema de pressão hidropneumática Easy box 2hp com amaciante à base de sal e barra antitártaro.
- Série européia de candelabros Eurovent em madeira da linha 150 em toda a casa.
- Luminárias LED em toda a casa.
- Torneiras de lavatório GROHE.
- Tanque Rotoplas com capacidade para 2.800 litros e tanque

DATA DE ENTREGA: IMEDIATA
FORMAS DE PAGAMENTO: RECURSO PRÓPRIO E CRÉDITO BANCÁRIO

COMODIDADES:
• Estande com caneta de controle de desenvolvimento.
• Cabine de controle de acesso ao cluster.
• 2 casas de clube.
• Quadras de padel
• Piscina
• Sala de eventos
• Restaurante e bar parceiros
• Sauna seca e a vapor
• Sala de ioga
• Ginásio
• Piscina semiolímpica.

*Imagens tiradas em JUNHO DE 2023
*Consulte os recursos e detalhes com seu consultor.
*O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito que devem ser consultados com os desenvolvedores de acordo com as disposições do NOM-247-SE2021Exclusiva privada que cuenta con amenidades exclusivas a los residentes, en la zona con la mayor
plusvalía de Mérida. Disfruta de la elegancia y seguridad de la ciudad y con magníficos acabados de lujo.

PLANTA BAJA:
• Garaje Techado para 4 vehículos.
• Recibidor con fuente, barra tipo bar y cava
• 1/2 baño visitas.
• Estudio - Sala TV
• Sala-Comedor corridos a doble altura.
• Elevador.
• Cocina equipada con isla y amplia alacena.
• Amplia terraza techada.
• Recamara secundaria 1 con baño completo.
• Alberca y área de jardín.
• 1/2 baño de visitas.
• Área de Servicio techada
• Cuarto de Servicio con baño.
• 2 bodegas techadas.

PLANTA ALTA:
• Recamara secundaria 2 con closet vestidor y baño con balcón.
• Recamara secundaria 3 con closet vestidor y baño con balcón.
• Recamara principal con closet vestidor y baño con balcón.
• Taller - Gimnasio

INCLUYE:
- Aires inverter en todas las habitaciones, closets y estudios.
- Elevador con capacidad para 300 kg.
-Jardín con diseño de paisajismo y sistema de riego automatizado
- Equipo de cámaras tipo domo HD marca DAHUA.
- Videoportero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal. Todos los cuartos están intercomunicados y cuentan con teléfonos inalámbricos.
- Bocinas marca SONOS conectadas al Wifi en planta baja.
- Todas las salidas de TV de la casa tienen cable directo de internet y ducteria en muro para ocultar cablería.
- Tanque de gas de 180 litros marca TATSA con llave para llenado a nivel de calle (No tienen que subir al techo los de la compañía de gas)
- Planta de emergencia para generar luz marca GENERAC de gas capacidad de 19.5 KW con tanque estacionario de 500 litros independiente al de la casa marca CYTSA
- Calentador de gas depósito 5 servicios marca CALOREX
- Sistema de presión hidroneumático Easy box 2hp con suavizador base a sal y barra antisarro.
- Cancelería línea europea serie 150 eurovent color madera en toda la casa.
- Luminarias led en toda la casa.
- Llaves de Lavabos marca GROHE.
- Cisterna Rotoplas con capacidad para 2,800 litros y tinaco

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
FORMAS DE PAGO: RECURSO PROPIO Y CREDITO BANCARIO

AMENIDADES:
• Caseta con pluma de control al desarrollo.
• Caseta de control de acceso al clúster.
• 2 casas club.
• Canchas de pádel
• Alberca
• Salón de eventos
• Restaurant y bar de socios
• Sauna y vapor
• Salón de yoga
• Gimnasio
• Alberca semi olímpica.

*Imágenes tomadas en JUNIO 2023
*Consulta características y detalles con tu asesor.
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE2021