TERRENOS EM DZITYÁTERRENOS EN DZITYÁ

FICHA DE VENDA IMOBILIÁRIA
DOIS LOTES RESIDENCIAIS EM DZITYÁ, MÉRIDA
Excelente Oportunidade para Incorporadores ou uma Residência de Grande Porte

LOCALIZAÇÃO
Zona: Dzityá
Município: Mérida, Yucatán
Referências: A 1,21 km do acesso principal pela Calle 53 Diagonal, com conexão imediata ao Periférico Norte, centros comerciais de primeira linha (Galerías, The Harbor) e universidades de alto nível.

PREÇO DE VENDA
Preço Total (Ambos os Lotes): $3,000,000.00 MXN
Preço por Lote Individual: $1,500,000.00 MXN
Preço por Metro Quadrado: $3,001.20 MXN / m²

DIMENSÕES E ÁREA TOTAL
Frente Total Combinada: 20,00 metros
Profundidade Total: 49,98 metros
Área Total: 999,60 m²

DETALHAMENTO INDIVIDUAL DOS LOTES
Lote 1: Fração 5
Número Cadastral do Terreno: 53555
Medidas: 10,00 m de frente x 49,98 m de profundidade
Área: 499,80 m²

Lote 2: Fração 6
Número Cadastral do Terreno: 53566
Medidas: 10,00 m de frente x 49,98 m de profundidade
Área: 499,80 m²

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E VANTAGENS
Segurança Jurídica: Propriedade privada com números de cadastro e números cadastrais independentes. Prontos para lavratura imediata da escritura, juntos ou separadamente.
Potencial de Desenvolvimento: A frente combinada de 20 metros e a ampla profundidade de quase 50 metros são ideais para construtores interessados no desenvolvimento de townhouses ou para uma residência de luxo com extensas áreas verdes e comodidades privadas.
Valorização Garantida: Localizados no coração do crescimento residencial do norte de Mérida, cercados por empreendimentos habitacionais consolidados de padrão médio-alto.
Documentação Técnica: Plantas atualizadas e validadas por perito registrado (Registro: DC18-A016).

SITUAÇÃO LEGAL E CONDIÇÕES
Uso do Solo: Lote / Rústico
Ônus: Livre de ônus
Forma de Pagamento: Recursos próprios / Crédito bancário (sujeito à validação da instituição)FICHA DE VENTA INMOBILIARIA
DOS LOTES RESIDENCIALES EN DZITYÁ, MÉRIDA
Excelente Oportunidad para Desarrolladores o Residencia de Gran Formato

UBICACIÓN
Zona: Dzityá
Municipio: Mérida, Yucatán
Referencias: A 1.21 km del acceso principal por la Calle 53 Diagonal, con conectividad inmediata al Periférico Norte, centros comerciales de primer nivel (Galerías, The Harbor) y universidades premium.

PRECIO DE VENTA
Precio Total (Ambos Lotes): $3,000,000.00 MXN
Precio por Lote Individual: $1,500,000.00 MXN
Precio por Metro Cuadrado: $3,001.20 MXN / m²

DIMENSIONES Y SUPERFICIE TOTAL
Frente Total Combinado: 20.00 metros
Fondo Total: 49.98 metros
Superficie Total: 999.60 m²

DESGLOSE INDIVIDUAL DE LOS LOTES
Lote 1: Fracción 5
Tablaje Catastral: 53555
Medidas: 10.00 m de frente x 49.98 m de fondo
Superficie: 499.80 m²

Lote 2: Fracción 6
Tablaje Catastral: 53566
Medidas: 10.00 m de frente x 49.98 m de fondo
Superficie: 499.80 m²

CARACTERÍSTICAS Y VENTAJAS CLAVE
Certeza Jurídica: Propiedad privada con tablajes y números catastrales independientes. Listos para escriturar de forma inmediata, ya sea juntos o por separado.
Potencial de Desarrollo: El frente combinado de 20 metros y el amplio fondo de casi 50 metros son ideales para constructores interesados en el desarrollo de townhouses o para una residencia de lujo con extensas áreas verdes y amenidades privadas.
Plusvalía Garantizada: Ubicados en el corazón del crecimiento residencial del norte de Mérida, rodeados de desarrollos habitacionales consolidados de nivel medio-alto.
Documentación Técnica: Planos actualizados y validados por perito registrado (Registro: DC18-A016).

ESTATUS LEGAL Y CONDICIONES
Uso de Suelo: Solar / Rústico
Gravamen: Libre de gravamen
Forma de Pago: Recursos propios / Crédito bancario (sujeto a validación de la institución)