Localizado estrategicamente na Calçada Manuel Gómez Morín 779, dentro do Desenvolvimento Urbano Ex-Ejido Orizaba 1 em Mexicali, este terreno comercial de 3.637 m² oferece uma visibilidade privilegiada em uma área de alto impacto residencial e comercial com conectividade direta à Calçada Santa Isabel. O imóvel está disponível tanto para venda (a $10.000 MXN por m²) quanto para aluguel (a $100 MXN por m²), destacando-se especialmente por seu esquema Built-to-Suit (BTS), que permite o desenvolvimento de projetos sob medida que vão de 1.000 m² a 2.500 m². Sua localização em uma esquina de fluxo constante e seu estado livre para acondicionamento o tornam o ponto ideal para a expansão de marcas de varejo ou serviços que buscam se consolidar no mercado da Baja California.Ubicado estratégicamente en la Calzada Manuel Gómez Morín 779, dentro del Desarrollo Urbano Ex-Ejido Orizaba 1 en Mexicali, este terreno comercial de 3,637 m² ofrece una visibilidad privilegiada en una zona de alto impacto habitacional y comercial con conectividad directa a la Calzada Santa Isabel. El predio está disponible tanto para venta (a $10,000 MXN por m²) como para renta (a $100 MXN por m²), destacando especialmente por su esquema Built-to-Suit (BTS), el cual permite el desarrollo de proyectos a la medida que van desde los 1,000 m² hasta los 2,500 m². Su ubicación en una esquina de flujo constante y su estado libre para acondicionamiento lo convierten en el punto ideal para la expansión de marcas de retail o servicios que busquen consolidarse en el mercado de Baja California.