TERRENO À VENDA – CORREDOR SAN MIGUEL DE ALLENDE / QUERÉTARO.
Localização estratégica na estrada para Jalpa.

Superfície:
26.660 m²

Equivalente: 2,66 hectares

Localização:
-Estrada para Jalpa, quase na junção com a estrada San Miguel de Allende – Querétaro
-Apenas 200 metros da estrada principal para Querétaro
-Em uma área de alto crescimento e conectividade
-Próximo a desenvolvimentos relevantes como La Santa Vid
Aprox. 10–15 minutos do centro de San Miguel de Allende

Acessos:
-Acesso direto pela estrada para Jalpa
-A 200 metros da estrada para Querétaro
-Localizado estrategicamente ao lado do terreno da Barcelonesa e Asador Catalán
-Excelente visibilidade e conectividade
-Limites / Contexto imediato
-Zona com atividade comercial e de serviços
-Próximo a restaurante e equipamentos existentes
-Em um ambiente de crescimento com vocação mista (residencial, comercial e turístico)
-No plano observa-se limite com fábrica de alimentos, restaurante e equipamentos educacionais

Situação legal:
Escritura, tudo em ordem.

Uso do solo
Uso atual: Agrícola

Viabilidade de mudança para:
-Habitacional
-Comercial
-Serviços

Serviços:
-Energia elétrica na área
-Água por poço ou fornecimento local
-Viabilidade de serviços para desenvolvimento

Topografia / Poligonal:
-Terreno irregular com topografia aproveitável
-Ideal para projeto escalonado ou master plan
-O plano mostra poligonal definida com frente para a estrada e forma triangular estratégica

Vocação / Uso ideal:
-Desenvolvimento residencial ou rural
-Projeto turístico / hoteleiro / glamping
-Desenvolvimento comercial pela proximidade da estrada
-Projeto misto (comercial + residencial)

Valor estratégico:
-Localização no corredor SMA–Querétaro (um dos de maior crescimento no Bajío)
-Proximidade a desenvolvimentos consolidados
-Alta visibilidade e acessibilidade
Ideal para investidores e desenvolvedores.TERRENO EN VENTA – CORREDOR SAN MIGUEL DE ALLENDE / QUERÉTARO.
Ubicación estratégica sobre carretera a Jalpa.

Superficie:
26,660 m²

Equivalente: 2.66 hectáreas

Ubicación:
-Carretera a Jalpa, casi en el entronque con la carretera San Miguel de Allende – Querétaro
-A solo 200 metros de la carretera principal a Querétaro
-En una zona de alto crecimiento y conectividad
-Cercano a desarrollos relevantes como La Santa Vid
Aprox. 10–15 minutos del centro de San Miguel de Allende

Accesos:
-Acceso directo por carretera a Jalpa
-A 200 metros de la carretera a Querétaro
-Ubicado estratégicamente pegado al terreno de Barcelonesa y Asador Catalán
-Excelente visibilidad y conectividad
-Colindancias / Contexto inmediato
-Zona con actividad comercial y de servicios
-Cercano a restaurante y equipamiento existente
-En entorno de crecimiento con vocación mixta (residencial, comercial y turístico)
-En el plano se observa colindancia con fábrica de alimentos, restaurante y equipamiento educativo

Situación legal:
Escriturado, todo en orden.

Uso de suelo
Uso actual: Agrícola

Factibilidad de cambio a:
-Habitacional
-Comercial
-Servicios

Servicios:
-Energía eléctrica en la zona
-Agua por pozo o suministro local
-Factibilidad de servicios para desarrollo

Topografía / Poligonal:
-Terreno irregular con topografía aprovechable
-Ideal para proyecto escalonado o master plan
-El plano muestra poligonal definida con frente hacia carretera y forma triangular estratégica

Vocación / Uso ideal:
-Desarrollo residencial o campestre
-Proyecto turístico / hotelero / glamping
-Desarrollo comercial por cercanía a carretera
-Proyecto mixto (comercial + residencial)

Valor estratégico:
-Ubicación en corredor SMA–Querétaro (uno de los de mayor crecimiento en el Bajío)
-Cercanía a desarrollos consolidados
-Alta visibilidad y accesibilidad
Ideal para inversionistas y desarrolladores