📍 Estrada para Hunucmá | Área estratégica de alto crescimento
💰 Venda apenas em conjunto

📐 ÁREA TOTAL:
3.762,63 m²
🔹 Lote 1 (forma irregular – tipo retangular):
• Área: 2.279,74 m²
• Frente: 89,87 m
• Frente adicional: 38,45 m
• Fundo: 27,70 m
• Fundo adicional: 67,60 m
🔹 Lote 2 (forma irregular – tipo triangular):
• Área: 1.482,89 m²
• Lado 1: 66,80 m
• Lado 2: 50,63 m
• Lado 3: 107,58 m

⚡ CARACTERÍSTICAS GERAIS:
✔ Tipo: Lote rústico
✔ Forma: Irregular (triangular + retangular)
✔ Venda conjunta
✔ Excelente frente e exposição
✔ Acesso imediato à via principal
✔ Ideal para projetos de grande escala

🚀 POTENCIAL DE INVESTIMENTO:
💼 Propriedade com alto valor estratégico para desenvolvimento industrial e logístico, graças à sua localização em um dos corredores de maior crescimento em Mérida.

🔹 Ideal para:
• Armazéns industriais
• Centros de distribuição
• Pátio de manobras
• Desenvolvimento comercial ou misto
• Investimento patrimonial a médio prazo

📍 LOCALIZAÇÃO E VALORIZAÇÃO:
📌 Localizado no Periférico Norponiente, com conexão direta para:
• Estrada Mérida–Hunucmá
• Área industrial de Hunucmá
• Porto de Progreso
• Parques industriais e logísticos

✨ Área com crescimento acelerado devido a:
• Expansão industrial para o oeste de Mérida
• Proximidade com o corredor logístico para o porto
• Alta demanda por terrenos para armazéns e depósitos
• Conectividade rápida para toda a cidade através do periférico

📈 Valorização sustentada, impulsionada pela consolidação industrial e desenvolvimento de infraestrutura na área.

🔑 VANTAGEM COMPETITIVA:
Terrenos com dimensões incomuns e frente ampla, ideais para projetos que requerem visibilidade, acessos múltiplos e logística eficiente.

📲 INVESTIMENTO INTELIGENTE:
Propriedades com esta localização e tamanho já não são fáceis de encontrar em Mérida.
Agende informações e assegure terreno em um dos corredores com maior projeção do estado.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e cumprimento da garantia é de responsabilidade dos proprietários e construtores.📍 Carretera a Hunucmá | Zona estratégica de alto crecimiento
💰 Venta únicamente en conjunto

📐 SUPERFICIE TOTAL:
3,762.63 m²
🔹 Solar 1 (forma irregular – tipo rectangular):
• Superficie: 2,279.74 m²
• Frente: 89.87 m
• Frente adicional: 38.45 m
• Fondo: 27.70 m
• Fondo adicional: 67.60 m
🔹 Solar 2 (forma irregular – tipo triangular):
• Superficie: 1,482.89 m²
• Lado 1: 66.80 m
• Lado 2: 50.63 m
• Lado 3: 107.58 m

⚡ CARACTERÍSTICAS GENERALES:
✔ Tipo: Solar rústico
✔ Forma: Irregular (triangular + rectangular)
✔ Venta conjunta
✔ Excelente frente y exposición
✔ Acceso inmediato a vía principal
✔ Ideal para proyectos de gran escala

🚀 POTENCIAL DE INVERSIÓN:
💼 Propiedad con alto valor estratégico para desarrollo industrial y logístico, gracias a su ubicación sobre uno de los corredores con mayor crecimiento en Mérida.

🔹 Ideal para:
• Bodegas industriales
• Centros de distribución
• Patio de maniobras
• Desarrollo comercial o mixto
• Inversión patrimonial a mediano plazo

📍 UBICACIÓN Y PLUSVALÍA:
📌 Ubicado en el Periférico Norponiente, con conexión directa a:
• Carretera Mérida–Hunucmá
• Zona industrial de Hunucmá
• Puerto de Progreso
• Parques industriales y logísticos

✨ Zona con crecimiento acelerado por:
• Expansión industrial hacia el poniente de Mérida
• Cercanía con el corredor logístico hacia el puerto
• Alta demanda de tierra para naves y bodegas
• Conectividad rápida a toda la ciudad mediante periférico

📈 Plusvalía sostenida, impulsada por la consolidación industrial y el desarrollo de infraestructura en la zona.

🔑 VENTAJA COMPETITIVA:
Terrenos con dimensiones poco comunes y frente amplio, ideales para proyectos que requieren visibilidad, accesos múltiples y logística eficiente.

📲 INVERSIÓN INTELIGENTE:
Propiedades con esta ubicación y tamaño ya no son fáciles de encontrar en Mérida.
Agenda información y asegura tierra en uno de los corredores con mayor proyección del estado.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.