5,3 HECTARES | AO NORTE DA CIDADE | ALTO POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
📍 DESCRIÇÃO GERAL:
Excelente oportunidade de investimento em uma das áreas com maior crescimento no norte de Mérida.
Terreno de grande extensão ideal para desenvolvimento habitacional, condomínio residencial ou projeto de investimento patrimonial.

📐 CARACTERÍSTICAS:
Área total: 5,3 hectares (53.000 m²)
Tipo de terreno: Lote rústico irregular
Condição: Sem construção
Energia elétrica: À beira da estrada
Regime: Propriedade privada
Status legal: Pronto para escritura
🚀 POTENCIAL DE INVESTIMENTO:
Ideal para:
Desenvolvimento habitacional (condomínios / loteamento)
Projetos mistos ou patrimoniais
Investimento a médio e longo prazo
Grande extensão que permite subdivisão estratégica e alta rentabilidade
📈 VALORIZAÇÃO E CRESCIMENTO – DZITYÁ:
Dzityá se posiciona como uma das áreas mais atraentes do norte de Mérida devido a:
🔝 Crescimento imobiliário acelerado com múltiplos desenvolvimentos residenciais
📊 Considerada uma área com alta valorização nos últimos anos
🏙️ Localização estratégica com conectividade à via expressa e proximidade a áreas-chave
🏫 Proximidade a:
Universidades
Hospitais
Centros comerciais
🌿 Ambiente tranquilo, menos saturado e com planejamento urbano em expansão
💡 Além disso, o valor por m² continua sendo competitivo em comparação com áreas como Temozón, permitindo maior margem de valorização a médio prazo

🌟 VALOR AGREGADO:
Área norte de Mérida = demanda constante e crescente
Equilíbrio perfeito entre natureza + desenvolvimento urbano
Ideal para investidores que buscam valorização real, não especulativa
💼 CONCLUSÃO:
Um terreno dessas dimensões em Dzityá representa uma oportunidade estratégica para desenvolver, investir ou proteger capital em uma das áreas com maior projeção de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.5.3 HECTÁREAS | AL NORTE DE LA CIUDAD | ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO
📍 DESCRIPCIÓN GENERAL:
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento del norte de Mérida.
Terreno de gran extensión ideal para desarrollo habitacional, privada residencial o proyecto de inversión patrimonial.

📐 CARACTERÍSTICAS:
Superficie total: 5.3 hectáreas (53,000 m²)
Tipo de terreno: Solar rústico irregular
Condición: Sin construcción
Energía eléctrica: A pie de carretera
Régimen: Propiedad privada
Estatus legal: Listo para escriturar
🚀 POTENCIAL DE INVERSIÓN:
Ideal para:
Desarrollo habitacional (privadas / lotificación)
Proyectos mixtos o patrimoniales
Inversión a mediano y largo plazo
Gran extensión que permite subdivisión estratégica y alta rentabilidad
📈 PLUSVALÍA Y CRECIMIENTO – DZITYÁ:
Dzityá se posiciona como una de las zonas más atractivas del norte de Mérida gracias a:
🔝 Crecimiento acelerado inmobiliario con múltiples desarrollos residenciales
📊 Considerada una zona con alta plusvalía en los últimos años
🏙️ Ubicación estratégica con conectividad al periférico y cercanía a zonas clave
🏫 Proximidad a:
Universidades
Hospitales
Plazas comerciales
🌿 Entorno tranquilo, menos saturado y con planeación urbana en expansión
💡 Además, el valor por m² sigue siendo competitivo frente a zonas como Temozón, lo que permite mayor margen de apreciación a mediano plazo

🌟 VALOR AGREGADO:
Zona norte de Mérida = demanda constante y creciente
Perfecto equilibrio entre naturaleza + desarrollo urbano
Ideal para inversionistas que buscan plusvalía real, no especulativa
💼 CONCLUSIÓN:
Un terreno de estas dimensiones en Dzityá representa una oportunidad estratégica para desarrollar, invertir o resguardar capital en una de las zonas con mayor proyección de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.