SE VENDE CASA EN REAL MONTEJO, MÉRIDA YUCATÁN

Distribuição inteligente, conforto familiar e piscina privada em área norte consolidada.
Localizada no consolidado e de alta demanda desenvolvimento de Real Montejo, ao norte de Mérida, esta residência nova se destaca por um design arquitetônico funcional que prioriza a amplitude, a iluminação natural e o bem-estar térmico. Sua configuração estratégica, que integra uma suíte completa no andar térreo e uma área social posterior com piscina própria, a posiciona como uma oportunidade patrimonial competitiva e um produto imobiliário de alta liquidez no mercado atual.

Dados Gerais e Superfícies
Localização: Fraccionamento Real Montejo, Mérida, Yucatán.
Superfície de Construção: 165,00 m² de obra coberta.
Superfície do Terreno: 192,95 m².
Dimensões do Lote: Geometria regular com 8,50 metros de frente por 22,70 metros de fundo.

Status: Pronta para ser ocupada e habitada.
Programa Arquitetônico por Níveis
Andar Térreo (Áreas Sociais e Acessibilidade):

Estacionamento: Espaço para veículos configurado para 2 automóveis.

Estância Social: Área aberta e integrada para sala e jantar, projetada para maximizar o fluxo de ar e luz natural.

Cozinha Funcional: Zona culinária otimizada, equipada com balcão de serviço e bancadas em granito natural.

Quarto do Andar Térreo: Quarto completo com espaço designado para closet e banheiro privado integral; um atributo de altíssimo valor comercial para visitas ou familiares com requisitos de acessibilidade.

Exteriores e Convivência: Pátio posterior acondicionado como área social com piscina privada, corredor de serviço lateral independente e área de lavanderia coberta.

Serviços de Visitas: Lavabo independente para o serviço de áreas comuns.

Andar Superior:

(Quarto Principal): Quarto de grande formato com espaço generoso para closet, banheiro privado equipado com pia dupla de design moderno e acesso direto a um terraço privado.

Quarto Secundário: Confortável suíte independente com espaço designado para closet e banheiro completo integrado.

Espaços Exteriores Superiores: Terraço superior com excelente vista do entorno, ideal para aproveitar a brisa noturna.

Esquemas de Pagamento: Propriedade com total certeza jurídica, apta para aplicar através de recursos próprios ou créditos hipotecários bancários e institucionais.

Nota de Responsabilidade NOM-247: Em estrita conformidade com as diretrizes estabelecidas pela Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021, fica registrado que o preço de venda definitivo da propriedade será determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais, honorários de escritura, cálculo de impostos de aquisição patrimonial e direitos de registro, que devem ser validados diretamente com os consultores promotores autorizados de acordo com as condições do crédito utilizado.Distribución inteligente, confort familiar y piscina privada en zona norte consolidada.
Ubicada en el consolidado y de alta demanda desarrollo de Real Montejo, al norte de Mérida, esta residencia a estrenar destaca por un diseño arquitectónico funcional que prioriza la amplitud, la iluminación natural y el bienestar térmico. Su configuración estratégica, que integra una suite completa en planta baja y un área social posterior con alberca propia, la posiciona como una oportunidad patrimonial competitiva y un producto inmobiliario de alta liquidez en el mercado actual.

Datos Generales y Superficies
Ubicación: Fraccionamiento Real Montejo, Mérida, Yucatán.
Superficie de Construcción: 165.00 m² de obra techada.
Superficie de Terreno: 192.95 m².
Dimensiones del Lote: Geometría regular con 8.50 metros de frente por 22.70 metros de fondo.

Estatus: Lista para estrenar y habitar.
Programa Arquitectónico por Niveles
Planta Baja (Áreas Sociales y Accesibilidad):

Estacionamiento: Espacio vehicular configurado para 2 automóviles.

Estancia Social: Área abierta e integrada para sala y comedor, diseñada para maximizar el flujo de aire y luz natural.

Cocina Funcional: Zona culinaria optimizada, vestida con barra de servicio y mesetas en granito natural.

Habitación de Planta Baja: Recámara completa con espacio designado para clóset y baño privado integral; un atributo de altísimo valor comercial para visitas o familiares con requerimientos de accesibilidad.

Exteriores y Convivencia: Patio posterior acondicionado como área social con piscina privada, pasillo de servicio lateral independiente y área de lavado techada.

Servicios de Visitas: Medio baño independiente para el servicio de áreas comunes.

Planta Alta :

(Recámara Principal): Habitación de gran formato con espacio generoso para clóset-vestidor, baño privado equipado con doble lavabo de diseño moderno y acceso directo a una terraza privada.

Recámara Secundaria: Confortable suite independiente con espacio designado para clóset y baño completo integrado.

Espacios Exteriores Superiores: Terraza superior con excelente vista del entorno, ideal para el aprovechamiento de la brisa nocturna.

Esquemas de Pago: Propiedad con total certidumbre jurídica, apta para aplicar mediante recursos propios o créditos hipotecarios bancarios e institucionales.

Nota de Responsabilidad NOM-247: En estricto cumplimiento de los lineamientos dictados por la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021, se hace constar que el precio de venta definitivo de la propiedad se verá determinado en función de los montos variables de conceptos notariales, honorarios de escrituración, cálculo de impuestos de adquisición patrimonial y derechos de registro, los cuales deberán ser validados directamente con los asesores promotores autorizados de acuerdo con las condiciones del crédito utilizado.