Oaxaca 36: Um projeto de restauração e ampliação de uso habitacional que resgata uma mansão da época revolucionária para transformá-la em um marco de MODERNIDADE.

⭐ Oportunidade: Apartamento EXTERIOR de 1 quarto, REAL E COM VARANDA (2º andar), pé direito duplo e potencial para se adaptar como Loft de sobre nível. 54,82 M2 de superfície e varanda de 1,84 m2.

🥂 AMENIDADES:
Oásis urbano projetado para o bem-estar e o networking:
-Terraço: Fire Pit e vistas panorâmicas de 360°
- Academia e pequeno sauna
-Espaço de trabalho: Espaço integrado no Lobby para máxima produtividade.
-Segurança: Recepção com acesso controlado e vigilância.
- Acessibilidade: Rampas e elevador.

📍 Localização Triple A: Entre a Fonte de Cibeles e a Glorieta de Insurgentes. Uma joia arquitetônica que funde o esplendor da época revolucionária com a vanguarda moderna. Este projeto de restauração e ampliação oferece uma oportunidade única de investimento em um dos bairros com mais história e valorização na CDMX.

🏛️ Patrimônio Restaurado por Arq. Crimson PASQUINEL: Medalha de Ouro em Arquitetura. Sob esta assinatura PASQUINEL Studio (Vencedores da Medalha de Ouro nas Bienais de CDMX e Primeiro Lugar nos Prêmios Noldi Schreck), este edifício funde a estética histórica com uma visão contemporânea de alto impacto.

⏳ ENTREGA a partir de MARÇO de 2026: Aproveite a Última Lista de Pré-venda. Invista hoje e obtenha uma valorização imediata ao receber sua propriedade A PARTIR de 45 dias a partir da data de sua compra (Ordem de entrega e escritura, sujeita à unidade de interesse)

**SEM ESTACIONAMENTO** Estilo de vida moderno, caminhando ou de bicicleta (Suporte para bicicletas).

🛌 DISPONIBILIDADE
ÚLTIMOS APARTAMENTOS DE UM EDIFÍCIO DE 15 apartamentos EXCLUSIVOS com tetos de altura superior e janelas que garantem uma iluminação excepcional:
⭐ Lofts e Apartamentos (1 Quarto): Disponíveis de 35,57 m² a 47,71 m², sala integrada e alguns com varandas privadas; projetados para otimizar a habitabilidade com acabamentos premium.

-Distribuição Inteligente: Cozinhas integradas com barra, banheiros com acabamentos em mármore White Vienna e quartos com pisos de madeira de carvalho americano em formato herringbone.
-Espaços Dinâmicos: Alguns protótipos incluem escritório ou mezanino para maximizar a metragem.

⭐ Equipamentos: Entregues com cozinhas integradas equipadas, armários, acabamentos modernos e banheiros completos (móveis incluídos, mas envidraçamento OPCIONAL a custo extra).

🏗️ ARQUITETURA, MATERIALIDADE E ACABAMENTOS DE ALTA GAMA - O design honra o passado e constrói o futuro:
-Nos níveis 1 e 2 (Originais): Mantêm a essência da mansão com sua icônica Cúpula Catalã - Patrimônio Recuperado: Os pisos originais preservam lajes de bovedilla de tijolo vermelho e vigas de aço, realçadas com molduras coloniais.

⭐ A poucos passos dos melhores restaurantes (Rosetta, Contramar), centros culturais e vias principais como Reforma e Insurgentes. O projeto abraça o conceito de "15-MINUTE LIVING", como uma Cidade Inteligente e Sustentável.

💰 INVESTIMENTO E PREÇOS
- Interiores A PARTIR DE: $3,680,000* MXP.
- Exteriores A PARTIR DE: $4,420,000* MXP (Até $6,347,000 MXP* o último COM VARANDA).

⭐ Formas de Pagamento: Recursos próprios e financiamentos hipotecários.

🏆 APOIO E EXPERIÊNCIA. Desenvolvido por uma equipe multidisciplinar com mais de 15 anos de experiência e mais de 22 projetos bem-sucedidos entregues na CDMX e Quintana Roo. Um valor patrimonial seguro com qualidade de vida inigualável.

Restam poucas unidades nesta ÚLTIMA fase com LISTA DE PREÇOS - "Pré-venda final". Você gostaria de agendar uma visita à obra para ver esta joia quase pronta?

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*PREÇOS NÃO INCLUEM CUSTOS DE FECHAMENTO/ESCRITURA OU IMPOSTOS, EQUIPAMENTO DO APARTAMENTO (OU ÁREAS COMUNS DO EDIFÍCIO). INFORMAÇÕES E IMAGENS SOMENTE PARA FINS ILUSTRATIVOS PODERÃO MUDAR SEM AVISO PRÉVIO, E NÃO SIGNIFICAM NENHUM COMPROMISSO SOBRE ENTREGA.Oaxaca 36: Un proyecto de restauración y ampliación de uso habitacional que rescata una casona de la época revolucionaria para convertirla en un hito de MODERNIDAD.

⭐ Oportunidad: Departamento EXTERIOR de 1 rec. REAL Y CON ABALCON (piso 2), doble altura y potencial para adaptarse como Loft de sobre nivel. 54.82 M2 superficie y balcon de 1.84 m2.

🥂 AMENIDADES:
Oasis urbano diseñado para el bienestar y el networking:
-Rooftop: Fire Pit y vistas panorámicas 360°
- Gimnasio y pequeño sauna
-Work-space: Espacio integrado en el Lobby para máxima productividad.
-Seguridad: Recepción con acceso controlado y vigilancia.
- Accesibilidad: Rampas y elevador.

📍 Ubicación Triple A: Entre la Fuente de Cibeles y la Glorieta de Insurgentes. Una joya arquitectónica que fusiona el esplendor de la época revolucionaria con la vanguardia moderna. Este proyecto de restauración y ampliación ofrece una oportunidad única de inversión en una de las colonias con mayor historia y plusvalía en CDMX.

🏛️ Patrimonio Restaurado por Arq. Crimson PASQUINEL: Medalla de Oro en Arquitectura. Bajo esta firma PASQUINEL Studio (Ganadores de Medalla de Oro en Bienales de CDMX y Primer Lugar en Premios Noldi Schreck), este edificio fusiona la estética histórica con una visión contemporánea de alto impacto.

⏳ ENTREGAS desde MARZO 2026: Aproveche Última Lista de Preventa. Invierta hoy y obtenga una plusvalía inmediata al recibir su propiedad A PARTIR de 45 días de la fecha de su compra (Orden de entrga y escrituracion, sujeta a unidad de interes)

**SIN ESTACIONAMIENTO** Estilo de vida moderno, caminando o en bicicleta (Rack de bicicletas).

🛌 DISPONIBILIDAD
ULTIMOS DEPARTAMENTOS DE UN EDIFICIO DE 15 departamentos EXCLUSIVOS con techos de altura superior y ventanales que garantizan una iluminación excepcional:
⭐ Lofts y Departamentos (1 Recámara): Disponibles desde 35.57 m² hasta 47.71 m², estancia integrada y algunos con balcones privados; diseñados para optimizar la habitabilidad con acabados premium.

-Distribución Inteligente: Cocinas integrales con barra, baños con acabados en Mármol White Viena y recámaras con pisos de madera de Encino Americano en formato herringbone.
-Espacios Dinámicos: Algunos prototipos incluyen estudio o mezzanine para maximizar el metraje.

⭐ Equipamiento: Se entregan con cocinas integrales equipadas, clósets, acabados modernos y baños completos (muebles incluidos, pero canceleria OPCIONAL costo extra).

🏗️ ARQUITECTURA, MATERIALIDAD Y ACABADOS DE ALTA GAMA - El diseño honra el pasado y construye el futuro:
-En niveles 1 y 2 (Originales): Mantienen la esencia de la casona con su icónica Bóveda Catalana - Patrimonio Recuperado: Los pisos originales conservan losa de bovedilla de tabique rojo y viguetas de acero, realzadas con molduras coloniales.

⭐ A pasos de los mejores restaurantes (Rosetta, Contramar), centros culturales y vías principales como Reforma e Insurgentes. El proyecto abraza el concepto de "15-MINUTE LIVING", como Ciudad Inteligente y Sustentable.

💰 INVERSIÓN Y PRECIOS
- Interiores DESDE: $3,680,000* MXP.
- Exteriores DESDE: $4,420,000* MXP (Hasta $6,347,000 MXP* el último CON BALCON).

⭐ Formas de Pago: Recursos propios y créditos hipotecarios.

🏆 RESPALDO Y EXPERIENCIA. Desarrollado por un equipo multidisciplinario con más de 15 años de experiencia y más de 22 proyectos exitosos entregados en CDMX y Quintana Roo. Un valor patrimonial seguro con calidad de vida inmejorable.

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*PRECIOS NO INCLUYEN COSTOS DE CIERRE/ESCRITURACIÓN O IMPUESTOS,
, EQUIPAMIENTO DE DEPARTAMENTO (O AREAS COMUNES DE EDIFICIO). INFO E IMAGENES SOLO DE CARACTER INLUSTRATIVO PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO, Y NO SIGNIFICAN NINGUN COMPROMISO SOBRE ENTREGAS.