Experimente a vida na Condesa como nunca antes.
!CONHEÇA! ... Localizado no coração da vibrante colônia Hipódromo Condesa, na Chicontepec 57, este exclusivo apartamento no ICON CONDESA oferece uma experiência de vida inigualável. Projetado pelo escritório multi-premiado BRAG Arquitetos e desenvolvido pela GDC Desarrollos, com 15 anos de trajetória e 39 projetos imobiliários, este edifício redefine o conceito de luxo e conforto.

DISPONIBILIDADE: Visitas a partir de 13 de abril / INÍCIO DO CONTRATO 1-15 JUNHO 2026, contrato de longo prazo (1 ano)
RENT: R$ 47.500 M.N.
MANUTENÇÃO: NÃO INCLUÍDO POR R$ 3.700 M.N.
**ATENÇÃO. NÃO É PERMITIDO SUBLOCAÇÃO, sob nenhuma circunstância.

Características do Apartamento:
-Superfície: 102 m² (95 m² habitáveis + 7 m² de terraço)
-Quartos: 2
-Banheiros: 2
-Balcão/Terraço: Sim, com amplas vistas para a cidade
-Iluminação: Excelente iluminação natural
_Altura Livre: 2,95 metros, criando uma sensação de amplitude
-Andar: 12
-Vagas de estacionamento: 2 (S3)
-Cadeado digital de segurança
-Sistema Inteligente: Integração com Alexa para controle da casa

Localização Privilegiada: Chicontepec 57 te coloca no epicentro da Condesa, com fácil acesso a:
-Centros comerciais
-Restaurantes
-Escolas de prestígio
-Hospitais de primeiro nível
-Lugares de interesse cultural e de entretenimento

Acabamentos de Luxo... A qualidade se reflete em cada detalhe:
* Mármore em banheiros e cozinha
* Vidro duplo nas janelas para isolamento acústico e térmico
* Bancadas de porcelanato
* Pisos de madeira de engenharia
* Sistema de iluminação Lutron
Cozinha integral importada, com bancada e acabamentos em mármore grego, piso laminado e janelas DUOVENT que isolam o ruído e a temperatura.

Uma oportunidade única para viver no coração da Condesa!

Distribuição Inteligente:
*Cozinha aberta: Integra-se harmoniosamente à área de sala de estar/jantar, criando um espaço social fluido.
*Balcão panorâmico: Desfrute de vistas impressionantes da cidade a partir do seu balcão privado.
*Quarto principal: Conta com closet e banheiro completo em suíte.
*Quarto secundário: Com closet e acesso a um banheiro completo compartilhado com os visitantes.
*Lavanderia: Espaço funcional e discreto.

Extras e Melhorias: Divisórias de banheiro com vidro temperado e balcão com mica antichoque para maior segurança.
Reforço estrutural adicional implementado pelo proprietário para maior solidez.

Amenidades Exclusivas do ICON CONDESA - Desfrute de um estilo de vida de luxo com amenidades de primeira linha:
-Jardim na Cobertura: Com churrasqueiras e vistas panorâmicas da cidade.
-Academia: Totalmente equipada com aparelhos de última geração.
-Salão de Adultos/Centro de Negócios: Espaço ideal para trabalhar ou socializar.
-Brinquedoteca: Espaço dedicado para o entretenimento dos pequenos. Kids Club
-Piscina: Com corredor de natação para se exercitar e relaxar.
-SPA: Um espaço para bem-estar e relaxamento.
-Sauna: Para desintoxicar e revitalizar o corpo.
-Salão de Eventos: Com terraço e pérgola para celebrações especiais.
-Segurança e Recepção: Serviço 24 horas, 7 dias por semana.
-Salão de Eventos
-Corredor de Natação
-Centro de Negócios
-Área de yoga
-Academia
-SPA
-Área de jogos infantis ao ar livre
-Bar na cobertura com área Lounge
-Estacionamento para bicicletas

Entre em contato conosco para mais informações e agendar uma visita. !NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE!

📋 Requisitos para Locação:
-Duração do Contrato: Mínimo de 12 meses para o contrato mobiliado.
-Garantia: PAGAMENTO DE POLÍTICA JURÍDICA pelo valor de 30% do valor de 1 mês de aluguel total; e a conta do interessado (Requer um fiador solidário ou GARANTIDOR com propriedade como garantia).
-Aluguel: Primeiro mês de aluguel corrente na assinatura do contrato
-Depósito de Garantia: Um mês e meio de aluguel integrado (com manutenção) na assinatura do contrato.

NOTA: Imagens e informações podem mudar sem aviso prévio, Imagens para fins informativos.Experimenta la vida en la Condesa como nunca antes.
!CONOCELO! ... Ubicado en el corazón de la vibrante colonia Hipódromo Condesa, en Chicontepec 57, este exclusivo departamento en ICON CONDESA ofrece una experiencia de vida inigualable. Diseñado por el multi-premiado despacho BRAG Arquitectos y desarrollado por GDC Desarrollos, con 15 años de trayectoria y 39 proyectos inmobiliarios, este edificio redefine el concepto de lujo y confort.

DISPONIBLIDAD: Visitas13 Abril en adelante /INICIO CONTRATO 1-15 JUNIO 2026, contrato de largo plazo (1 año)
RENTA: $47,500 M.N.
MANTENIMIENTO: NO INCLUIDO POR $3,700 M.N.
**OJO. NO ADMITE SUBARRRENDAMIENTO, bajo ningun motivo.

Características del Departamento:
-Superficie: 102 m² (95 m² habitables + 7 m² de terraza)
-Recámaras: 2
-Baños: 2
-Balcón/Terraza: Sí, con amplias vistas a la ciudad
-Iluminación: Excelente iluminación natural
_Altura Libre: 2.95 metros, creando una sensación de amplitud
-Piso: 12
-Estacionamientos: 2 (S3)
-Chapa digital de seguridad
-Sistema Inteligente: Integración con Alexa para control del hogar

Ubicación Privilegiada: Chicontepec 57 te sitúa en el epicentro de la Condesa, con fácil acceso a:
-Centros comerciales
-Restaurantes
-Prestigiosas escuelas
-Hospitales de primer nivel
-Sitios de interés cultural y de entretenimiento

Acabados de Lujo... La calidad se refleja en cada detalle:
*Mármol en baños y cocina
*Doble vidrio en ventanas para aislamiento acústico y térmico
*Barras de porcelanato
*Pisos de madera de ingeniería
*Sistema de iluminación Lutron
Cocina integral importada, con barra y acabados de mármol griego, piso laminado y ventanas DUOVENT que aísla el ruido y la temperatura.

¡Una oportunidad única para vivir en el corazón de la Condesa!

Distribución Inteligente:
*Cocina abierta: Se integra armoniosamente al área de sala-comedor, creando un espacio social fluido.
*Balcón panorámico: Disfruta de vistas impresionantes de la ciudad desde tu balcón privado.
*Recámara principal: Cuenta con clóset y baño completo en suite.
*Recámara secundaria: Con clóset y acceso a un baño completo compartido con las visitas.
*Cuarto de lavado: Espacio funcional y discreto.

Extras y Mejoras: Canceles de baño con cristal templado y balcón con mica antiasalto para mayor seguridad.
Refuerzo estructural adicional implementado por el propietario para mayor solidez.

Amenidades Exclusivas de ICON CONDESA - Disfruta de un estilo de vida de lujo con amenidades de primer nivel:
-Roof Garden: Con asadores y vistas panorámicas de la ciudad.
-Gimnasio: Completamente equipado con aparatos de última generación.
-Salón de Adultos/Business Center: Espacio ideal para trabajar o socializar.
-Ludoteca: Espacio dedicado para el entretenimiento de los más pequeños. Kids Club
-Alberca: Con carril de nado para ejercitarte y relajarte.
-Spa: Un espacio para el bienestar y la relajación.
-Sauna: Para desintoxicar y revitalizar el cuerpo.
-Salón de Eventos: Con terraza y pérgola para celebraciones especiales.
-Seguridad y Recepción: Servicio 24 horas, 7 días a la semana.
-Salón de Eventos
-Carril de Nado
-Business Center
-Área de yoga
-Gimnasio
-Spa
-Área de juegos infantiles al exterior
-Sky bar con área Lounge
-Bike parking

Contáctanos para más información y agendar una visita. !QUE NO TE LO GANEN!

📋 Requisitos para Arrendamiento:
-Vigencia del Contrato: 12 meses mínimo para el contrato amueblado.
-Garantía: PAGO DE POLIZA JURIDICA por el valor de 30% del valor de 1 mes de rencta integral; y a cuenta del interesado (Requiere Obligado solidario o AVAL/Fiador con propiedad en garantía).
-Renta: Primer mes de renta corriente a la firma de contrato
-Depósito en Garantia: Un mes y medio de renta integrada (con mtto.) a la firma de contrato.

NOTA: Imagenes e informacion puede cambiar sin previo aviso, Imagenes con proposito infomativo.