Propriedade à venda no Centro Oriente de Tuxtla – ideal para investidoresPropiedad en venta en el Centro Oriente de Tuxtla - ideal para inversionistas

Excelente oportunidade de investimento localizada em uma esquina no centro da cidade (lado leste), muito perto do Parque 5 de Mayo.

Por suas características, distribuição e múltiplos espaços independentes, esta propriedade é perfeita para desenvolver um hotel boutique, escritórios corporativos, Airbnbs, clínica ou um projeto de locações mistas.

Dados Gerais
Área do terreno: 691 m² segundo a escritura
Situação jurídica: Livre de ônus e com todos os serviços públicos
Localização estratégica: Em uma esquina, com excelente visibilidade e fluxo de pedestres e veículos.

Distribuição da Propriedade
1. Casa Principal (com Piscina)
*Térreo:
Garagem com espaço para 4 carros.
Piscina própria com casa de máquinas.
Área de sala de estar, sala de jantar e sala alternativa.
Cozinha e lavabo para visitas.
1 quarto no térreo com armário embutido e banheiro completo.
Pavimento Superior:
Quarto principal amplo com ar-condicionado e um quarto alternativo conectado.
2 quartos secundários (um com armário; um terceiro quarto sem armário nem banheiro).
1 banheiro completo compartilhado no pavimento superior.

*Estúdio / Quarto Independente: Conta com sala de estar, ar-condicionado e banheiro completo; ideal para alugar de forma independente ou como suíte principal.

Terraço: Área de lavanderia e varal, quarto de serviço e painéis solares.

2. Casa Secundária
Térreo:
Garagem para um carro (adequada para caminhonete).
Pequeno ponto comercial.
Sala de estar e jantar, cozinha e um banheiro completo.
Área de serviço.
Pavimento Superior:
Sala de estar.
2 quartos (um sem banheiro nem armário; o outro com varanda, banheiro completo e ar-condicionado).

Terraço: Lavabo com potencial e projeto ideal para adaptar como roof garden.

3. Pontos Comerciais e Espaços Independentes Extras
Um ponto comercial estratégico localizado exatamente na esquina.

Um pequeno apartamento independente na 8ª Oriente, pronto para morar ou alugar.

Resumo do Investimento
Uma propriedade versátil, pensada para investidores com visão de negócios que buscam aproveitar uma localização privilegiada no centro de Tuxtla e adaptá-la à atividade comercial mais rentável.
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* Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.
** O preço indicado é para pagamento à vista e não inclui despesas com escritura, avaliação nem trâmites administrativos.
*** Os móveis não estão incluídos no preço.Excelente oportunidad de inversión ubicada en esquina en el centro de la ciudad (lado oriente), muy cerca del Parque 5 de Mayo.

Por sus características, distribución y múltiples espacios independientes, esta propiedad es perfecta para desarrollar un hotel boutique, oficinas corporativas, Airbnbs, clínica o un proyecto de rentas mixtas.

Datos Generales
Superficie de terreno: 691 m² según escritura
Estatus jurídico: Libre de gravamen y con todos los servicios públicos
Ubicación estratégica: En esquina, con excelente visibilidad y flujo peatonal y vehicular.

Distribución de la Propiedad
1. Casa Principal (con Alberca)
*Planta Baja:
Garaje con espacio para 4 autos.
Alberca propia con cuarto de máquinas.
Área de sala, comedor y sala alterna.
Cocina y medio baño para visitas.
1 recámara en planta baja con clóset y baño completo.
Planta Alta:
Recámara principal de gran tamaño con aire acondicionado y una recámara alterna conectada.
2 recámaras secundarias (una con clóset; una tercera recámara sin clóset ni baño).
1 baño completo compartido para la planta alta.

*Estudio / Cuarto Independiente: Cuenta con una estancia, aire acondicionado y baño completo; ideal para rentarse de manera independiente o como suite principal.

Azotea: Área de lavado y tendido, cuarto de servicio y paneles solares.

2. Casa Secundaria
Planta Baja:
Garaje para un auto (apto para camioneta).
Pequeño local comercial.
Sala y comedor, cocina y un baño completo.
Área de servicio.
Planta Alta:
Estancia.
2 recámaras (una sin baño ni clóset; y otra con balcón, baño completo y aire acondicionado).

Azotea: Medio baño con potencial y diseño ideal para adecuar como roof garden.

3. Locales y Espacios Independientes Extras
Un local comercial estratégico ubicado exactamente en la esquina.

Un pequeño departamento independiente sobre la 8ª Oriente, listo para habitarse o rentarse.

Resumen de Inversión
Una propiedad versátil, pensada para inversionistas con visión de negocio que busquen capitalizar una ubicación privilegiada en el centro de Tuxtla y adaptarla al giro comercial más rentable.
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* Precio sujeto a cambio sin previo aviso.
** El precio señalado es en pago de contado, no incluye gastos de escrituración, avalúo, ni gestorías.
*** Los muebles no están incluidos en el precio.