OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO — Propriedade com FINANCIAMENTO em Cubillas SurOPORTUNIDAD DE INVERSION — Propiedad con FINANCIAMIENTO en Cubillas Sur

📍 Localização estratégica: a 10 minutos da Zona Rio e 15 minutos da fronteira de San Ysidro, com vista para a Zona Dourada de Tijuana. Área de alta demanda e crescimento constante.

Propriedade com financiamento disponível, ideal para famílias ou investidores que buscam fluxo de caixa imediato e retornos de curto prazo.

⭐ Casa Principal (2 andares):
• 3 quartos
• 2 banheiros completos + lavabo
• Sala de estar com piso de madeira
• Janelas grandes com vista para a cidade
• Sala de família
• Cozinha aberta para a área de jantar
• Área de lavanderia
• Quintal
• Estacionamento para 3 carros
• Propriedade totalmente cercada e com portão
• Construção reforçada com vigas de metal (estrutura sólida)

💰 Potencial de Renda:
✔ 1 apartamento concluído e atualmente alugado (renda imediata)
✔ 3 apartamentos inacabados prontos para desenvolvimento e aumento de retornos

Localizado perto de restaurantes, hospitais, hotéis, escolas, academias e lojas — alta demanda por aluguéis residenciais.

📄 Livre de ônus — pronto para fechamento.

Uma propriedade que combina habitação + portfólio de aluguel + crescimento de capital em uma única compra.

💲 Preço: $499,000 USD + custos de fechamento

Investimento ideal para quem busca patrimônio, renda mensal e valorização em uma das áreas mais promissoras de Tijuana.📍 Ubicación estratégica: a 10 min de Zona Río y 15 min de la Garita de San Ysidro, con vista a la zona dorada de Tijuana. Zona de alta demanda y crecimiento constante.

Propiedad con financiamiento disponible, ideal para familias o inversionistas que buscan generar flujo inmediato y ampliar rendimiento a corto plazo.

⭐ Casa principal (2 niveles):
• 3 habitaciones
• 2 baños completos + medio baño
• Sala con piso de madera
• Ventanales amplios con vista a la ciudad
• Área de estar
• Cocina abierta hacia comedor
• Área de lavandería
• Patio posterior
• Espacio para 3 autos
• Propiedad totalmente bardeada y enrejada
• Construcción reforzada con vigas metálicas (estructura sólida)

💰 Potencial de ingresos:
✔ 1 departamento terminado y actualmente rentado (flujo inmediato)
✔ 3 departamentos en obra negra listos para desarrollar y multiplicar rendimiento

Ubicación rodeada de restaurantes, hospitales, hoteles, colegios, gimnasios y comercios — alta demanda de renta residencial.

📄 Libre de gravamen — lista para escriturar.

Una propiedad que combina vivienda + portafolio de renta + crecimiento de capital en una sola compra.

💲 Precio: $499,000 USD + gastos de escrituración

Inversión ideal para quien busca patrimonio, flujo mensual y plusvalía en una de las zonas con mayor proyección de Tijuana.

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📍 Strategic location: 10 minutes from Zona Río and 15 minutes from the San Ysidro border crossing, overlooking Tijuana's Golden Zone. Area of ​​high demand and constant growth.

Property with available financing, ideal for families or investors seeking immediate cash flow and short-term returns.

⭐ Main House (2 levels):
• 3 bedrooms
• 2 full bathrooms + half bath
• Living room with hardwood floors
• Large windows with city views
• Family room
• Open kitchen/dining area
• Laundry area
• Backyard
• Parking for 3 cars
• Fully fenced and gated property
• Reinforced construction with metal beams (solid structure)

💰 Income Potential:
✔ 1 completed and currently rented apartment (immediate income)
✔ 3 unfinished apartments ready for development and increased returns

Located near restaurants, hospitals, hotels, schools, gyms, and shops — high demand for residential rentals.

📄 Free of liens — ready for closing.

A property that combines housing + rental portfolio + capital growth in a single purchase.

💲 Price: $499,000 USD + closing costs

Ideal investment for those seeking equity, monthly income, and appreciation in one of Tijuana's most promising areas.