Lote à venda com vista para a Barragem Allende – San Miguel de Allende, Gto.

Localização:
San Marquitos / San Marcos de Begoña, na rodovia San Miguel de Allende – Celaya, Guanajuato.

Área:
33.192,11 m² (≈ 3,32 hectares)
Equivalente: 355.209 sq ft

Preço:
$500 MXN/m²

Descrição Geral:
Terreno de grande extensão com vista para a Barragem Allende, localizado em uma área de crescimento estratégico ao norte de San Miguel de Allende, com excelente conectividade para Celaya, Querétaro e o centro da cidade.

Apenas 12 minutos do City Market, combina acessibilidade com um ambiente natural privilegiado, ideal para projetos de investimento, desenvolvimento residencial rural, turístico ou eco-desenvolvimento.

Localização e Ambiente:
À beira da rodovia San Miguel de Allende – Celaya

Próximo a:
-Barragem Allende
-Atotonilco
-Corredor para Querétaro
-Zona com tendência de crescimento e valorização
-Ambiente natural com vistas abertas e topografia utilizável

Características do Terreno:
-Topografia com inclinações suaves (ideal para terraços e vistas)
-Poligonal irregular com amplas frentes

Limites aproximados:
137,66 m
35,62 m
164,37 m
83,53 m
36,06 m
41,33 m
254,01 m

-Presença de servidão de passagem dentro do polígono
-Alturas topográficas que favorecem vistas panorâmicas

Situação Legal:
-Propriedade privada
-Escritura registrada
-Pronto para operação de compra e venda

Serviços:
-Acesso direto pela rodovia
-Factibilidade de serviços na área (eletricidade e água mediante solicitação)

Uso Potencial:
-Desenvolvimento residencial rural ou boutique
-Projeto turístico (glamping, cabanas, hotel boutique)
-Investimento patrimonial a médio/longo prazo
-Subdivisão em lotes de alta valorização
-Valor Estratégico

Este terreno se destaca por três fatores-chave:

Localização: conexão direta a uma das vias mais importantes da área.

Vista: orientação para a Barragem Allende, um forte diferenciador comercialmente.

Escala: área ideal para desenvolver um projeto completo, não apenas um lote individual.Lote en venta con vista a la Presa Allende – San Miguel de Allende, Gto.

Ubicación:
San Marquitos / San Marcos de Begoña, sobre la carretera San Miguel de Allende – Celaya, Guanajuato.

Superficie:
33,192.11 m² (≈ 3.32 hectáreas)
Equivalente: 355,209 sq ft

Precio:
$500 MXN/m²

Descripción General:
Terreno de gran extensión con vista a la Presa Allende, ubicado en una zona de crecimiento estratégico al norte de San Miguel de Allende, con excelente conectividad hacia Celaya, Querétaro y el centro de la ciudad.

A tan solo 12 minutos de City Market, combina accesibilidad con un entorno natural privilegiado, ideal para proyectos de inversión, desarrollo residencial campestre, turístico o eco-desarrollo.

Ubicación y Entorno:
A pie de carretera San Miguel de Allende – Celaya

Cercano a:
-Presa Allende
-Atotonilco
-Corredor hacia Querétaro
-Zona con tendencia de crecimiento y plusvalía
-Entorno natural con vistas abiertas y topografía aprovechable

Características del Terreno:
:Topografía con pendientes suaves (ideal para terrazas y vistas)
-Poligonal irregular con amplios frentes

Colindancias aproximadas:
137.66 m
35.62 m
164.37 m
83.53 m
36.06 m
41.33 m
254.01 m

-Presencia de servidumbre de paso dentro del polígono
-Alturas topográficas que favorecen vistas panorámicas

Situación Legal:
-Propiedad privada
-Escriturado
-Listo para operación de compraventa

Servicios:
-Acceso directo por carretera
-Factibilidad de servicios en la zona (electricidad y agua por gestión)

Uso Potencial:
-Desarrollo residencial campestre o boutique
-Proyecto turístico (glamping, cabañas, hotel boutique)
-Inversión patrimonial a mediano/largo plazo
-Subdivisión en lotes de alta plusvalía
-Valor Estratégico

Este terreno destaca por tres factores clave:

Ubicación: conexión directa a una de las vialidades más importantes de la zona.

Vista: orientación hacia la Presa Allende, un diferenciador fuerte comercialmente.

Escala: superficie ideal para desarrollar un proyecto completo, no solo un lote individual.