LOTE EN VENTA EN PRIVADA RESIDENCIAL A 20 MINUTOS DE ISLA COLUMPIOS Mérida, Yuca

🟩 FICHA TÉCNICA – LOTE 87-A SUP: 7 X 17
Cluster Maple | Ciudad Maderas Península | Chuburná, Yucatán

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicado dentro del clúster Maple, en la primera etapa del desarrollo Ciudad Maderas Península, en la zona de Chuburná Puerto.

A 20 minutos de la costa de Chuburná Puerto
Conectividad hacia Mérida. 📍 UBICACIÓN QUE SUMA VALOR

Dentro de la primera etapa del desarrollo, en la zona de Chuburná Puerto, con conexión directa hacia Mérida.

Un entorno que combina:

📍Cercanía a la costa: a una distancia de 20 minutos en automóvil 🚘 del puerto ⚓ de Chuburná, donde se toman las lanchas🚤 para llegar a Isla Columpios. La distancia es corta, ideal para acceder a la playa 🏖 desde los desarrollos cercanos.
el trayecto desde Ciudad Maderas es directo hacia la costa, llegando al muelle de Chuburná Puerto⚓ para el cruce.

✅Planeación residencial
Crecimiento sostenido
Entorno de baja densidad y vocación residencial

🧭 POSICIONAMIENTO DENTRO DEL DESARROLLO

El lote 87-A se encuentra dentro de la Etapa 1 (Maple), zona que:

✔️ Cuenta con trazo urbano consolidado
✔️ Presenta vialidades operativas
✔️ Tiene integración funcional con amenidades existentes

💡 Esto lo coloca en una de las áreas con mayor certidumbre operativa dentro del proyecto.

📐 CARACTERÍSTICAS DEL LOTE
Clúster: Maple
Lote: 87-A
Régimen: Condominio
Estado: Listo para proceso de escrituración
Folio electrónico: existente
Tablaje individual: asignado

⚖️ SITUACIÓN LEGAL Y OPERATIVA
Escrituración: viable mediante esquema directo con desarrollador
Estatus: lote regularizado dentro de su etapa
Operación: permite cesión previa a escrituración (sujeta a lineamientos del desarrollo)

📌 Integración documental disponible:

Estado de cuenta del lote
Validación administrativa
Proceso alineado a escrituración

🌿 CONTEXTO TERRITORIAL Y AMBIENTAL

El lote se ubica dentro del polígono correspondiente a la Etapa 1, el cual:

✔️ Forma parte de zona previamente urbanizada
✔️ Se encuentra dentro del área contemplada en resolutivos ambientales del proyecto
✔️ No corresponde a zonas de expansión reciente

🏗️ INFRAESTRUCTURA Y ENTORNO
Vialidades internas
Accesos definidos
Áreas comunes y amenidades en operación
Desarrollo con planeación tipo clúster

💰 PERFIL DE INVERSIÓN

Este lote representa una oportunidad para:

✔️ Inversión patrimonial a mediano plazo
✔️ Desarrollo habitacional en entorno planificado
✔️ Entrada en etapa con avance real Y proyección

⚠️ NOTA ESTRATÉGICA

La información de uso de suelo, parámetros urbanos y condiciones del desarrollo deberá ser verificada por el comprador ante las autoridades y el desarrollador correspondiente.
La presente ficha tiene carácter informativo y no constituye un dictamen legal.

PRECIO DE SALIDA $700,000
ENGANCHE 20%
SALDO EN ESCRITURA